旧房置换新房的流程
@连眉1725：想换房,一般要走什么流程? -
邰毛13159571089…… 换房涉及两个动作:旧房出售和新房购入.对于京籍家庭名下有两套住宅以及非京籍家庭来说,想换房必须先卖房以腾出购房资质,即办理完旧房过户手续之后才能购入新房.但是如果京籍家庭名下只有一套住宅,那么既可以选择先出售,也可...
@连眉1725：卖了旧房子想换新房怎么办 -
邰毛13159571089…… 如果您想卖掉旧房子并购买新房,可以采取以下步骤:1. 了解市场:在售出旧房子之前,了解新房市场情况,确定您期望的购房预算和条件.2. 联系房产中介:通过房产中介,您可以更轻松地找到符合您需求的房屋,并获得专业的建议和帮助....
@连眉1725：换房如何操作? -
邰毛13159571089…… 改善型换房有三招 小房换大房,旧房换新房,品质差的换品质好的,如今,改善型置换的人越来越多,何时置换比较适宜?怎样置换才能恰到好处?某不动产资深从业人士根据自己多年的经验,给购房者以旧换新提出三个招数. 招数一: 置换...
@连眉1725：谁知道有一套房,想置换大点房子,具体如何操作?能否置换新楼盘新房? -
邰毛13159571089…… 不能用现有房产置换新楼盘房子,不过可以将现有房产出售,到购买新房.购买期房应注意事项1、认真查验相关文件 (1)查验开发商的开发经营资格是否合法.(2)查验开发建设的手续是否合法.开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设...
@连眉1725：想卖掉小房子换大房子 怎么操作步骤 -
邰毛13159571089…… 直接将小房子出售,购买大房子即可 买房需要考量:目的 在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大...
@连眉1725：旧房盖新房要那些手续 -
邰毛13159571089…… 您好 一、宅基地上的旧房是可以翻新的,但需提供有关手续.房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围.大致为如下程序: 1、旧房已领取房屋所有权证的,翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危...
@连眉1725：怎么在房间换房
邰毛13159571089…… 你是什么样的房子互换,是你的旧房换开发商的新房吗?如果是这样很简单,开发商会给你签订协议或者是合同,等开发商的新房交房领钥匙的时候,你领取你的房屋钥匙,然后可能开发商会要求你限期多长时间搬家(你交你的旧房钥匙、房本什么的),开发商代办新房的房本,板房本费用你们和开发商协商,是你们自己出还是开发商出.
@连眉1725：拆旧房盖新房需要办理什么手续? -
邰毛13159571089…… 拆旧房盖新房需要办理手续的过程如下:首先要去房产局登记灭失登记,然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,最后重新办理房产登记事宜.注意事项:如果户主的房屋已经有房产证,只要户主盖的新房能显示旧房的东西,该房子还是可以买卖的,但是多出部分,房产证体现不出.比如,以前房子一层3间,100平方,然后翻建新房,现在只需要把原来的三间显示出来,哪怕盖5间,一共150平方,只要不超土地,还是可以的.但是要卖房子,那出多的50平方不会在房产证上体现.
@连眉1725：二手房交易的具体流程? -
邰毛13159571089…… 买卖流程 首先你如果确定了是要买二手房的,那么先要预估一下买房的总金额,然后咨询一下公积金中心或者银行的贷款数额,然后确定你想买房的地区,也就是所说的查找房源. 确定区域小区后就需要去看房了(找了中介买房的就可以让中...
@连眉1725：换房子的手续(新房子)
邰毛13159571089…… 一,房屋在建委做了备案,更改需要费用而且不少花,(如全款购买可办) 二,你已贷款,但是房本没下来银行是不能做转按揭的,而且所谓的转按揭其实是必须先有人(银行)替你还清前一银行的贷款后将房产抵押解除再抵押的过程. 三,就是房产证没下来你还没有办法走正规的2手房买卖. 劝你还是放弃吧.这事我卖房时也遇上过,当时不懂后来在银行做贷款明白了
邰毛13159571089…… 换房涉及两个动作:旧房出售和新房购入.对于京籍家庭名下有两套住宅以及非京籍家庭来说,想换房必须先卖房以腾出购房资质,即办理完旧房过户手续之后才能购入新房.但是如果京籍家庭名下只有一套住宅,那么既可以选择先出售,也可...
@连眉1725：卖了旧房子想换新房怎么办 -
邰毛13159571089…… 如果您想卖掉旧房子并购买新房,可以采取以下步骤:1. 了解市场:在售出旧房子之前,了解新房市场情况,确定您期望的购房预算和条件.2. 联系房产中介:通过房产中介,您可以更轻松地找到符合您需求的房屋,并获得专业的建议和帮助....
@连眉1725：换房如何操作? -
邰毛13159571089…… 改善型换房有三招 小房换大房,旧房换新房,品质差的换品质好的,如今,改善型置换的人越来越多,何时置换比较适宜?怎样置换才能恰到好处?某不动产资深从业人士根据自己多年的经验,给购房者以旧换新提出三个招数. 招数一: 置换...
@连眉1725：谁知道有一套房,想置换大点房子,具体如何操作?能否置换新楼盘新房? -
邰毛13159571089…… 不能用现有房产置换新楼盘房子,不过可以将现有房产出售,到购买新房.购买期房应注意事项1、认真查验相关文件 (1)查验开发商的开发经营资格是否合法.(2)查验开发建设的手续是否合法.开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设...
@连眉1725：想卖掉小房子换大房子 怎么操作步骤 -
邰毛13159571089…… 直接将小房子出售,购买大房子即可 买房需要考量:目的 在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大...
@连眉1725：旧房盖新房要那些手续 -
邰毛13159571089…… 您好 一、宅基地上的旧房是可以翻新的,但需提供有关手续.房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围.大致为如下程序: 1、旧房已领取房屋所有权证的,翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危...
@连眉1725：怎么在房间换房
邰毛13159571089…… 你是什么样的房子互换,是你的旧房换开发商的新房吗?如果是这样很简单,开发商会给你签订协议或者是合同,等开发商的新房交房领钥匙的时候,你领取你的房屋钥匙,然后可能开发商会要求你限期多长时间搬家(你交你的旧房钥匙、房本什么的),开发商代办新房的房本,板房本费用你们和开发商协商,是你们自己出还是开发商出.
@连眉1725：拆旧房盖新房需要办理什么手续? -
邰毛13159571089…… 拆旧房盖新房需要办理手续的过程如下:首先要去房产局登记灭失登记,然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,最后重新办理房产登记事宜.注意事项:如果户主的房屋已经有房产证,只要户主盖的新房能显示旧房的东西,该房子还是可以买卖的,但是多出部分,房产证体现不出.比如,以前房子一层3间,100平方,然后翻建新房,现在只需要把原来的三间显示出来,哪怕盖5间,一共150平方,只要不超土地,还是可以的.但是要卖房子,那出多的50平方不会在房产证上体现.
@连眉1725：二手房交易的具体流程? -
邰毛13159571089…… 买卖流程 首先你如果确定了是要买二手房的,那么先要预估一下买房的总金额,然后咨询一下公积金中心或者银行的贷款数额,然后确定你想买房的地区,也就是所说的查找房源. 确定区域小区后就需要去看房了(找了中介买房的就可以让中...
@连眉1725：换房子的手续(新房子)
邰毛13159571089…… 一,房屋在建委做了备案,更改需要费用而且不少花,(如全款购买可办) 二,你已贷款,但是房本没下来银行是不能做转按揭的,而且所谓的转按揭其实是必须先有人(银行)替你还清前一银行的贷款后将房产抵押解除再抵押的过程. 三,就是房产证没下来你还没有办法走正规的2手房买卖. 劝你还是放弃吧.这事我卖房时也遇上过,当时不懂后来在银行做贷款明白了
