明珠小区二手房出售35万
@白奇2343：请教二手房问题:房主卖价35万,评估价28万,请问我首付要交多少钱及明细? -
全裕15838479241…… 这个很简单,若是第一套购房,按评估值30%,第二套60%,这样算下来,首付=卖价-贷款额 (贷款额=70%X评估值) 所以你的首付(按30%算)=35-19.6=15.4 首付里面含有7万的差价这个要给卖家. 就像二楼说的,30% .60% 只是一个标准具体要看银行呢
@白奇2343：电厂40万千瓦机组烟囱大概有多高 -
全裕15838479241…… 如果在平原地区或者距离山峰1km以外,应该是210m高.
@白奇2343：我家买了个二手房,房主要价35万,我家需交多少过户费? -
全裕15838479241…… 按房产证不满二年算,约要3万元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@白奇2343：买一套35万二手房要交掉多少各种税费? -
全裕15838479241…… 1.首先,二手房的首付政策和一手房是一样的,如果你的首套房,那么最低首付3层,二次购房最少首付6层,但是,因为二手房能够贷款的比例是根据交易所评估价计算的,例如,你所购买的房屋的市场交易价格是每平米4000,而很可能国家交...
@白奇2343：二手房105平方35万过户费用多少 -
全裕15838479241…… 二手房办理过户手续,税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);
@白奇2343：35万的二手房中介费是多少 -
全裕15838479241…… 1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~(2)买方是首次购房享受契税优惠~ 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)
@白奇2343：我买了60平米的二手房35万大概要多少钱过户费 -
全裕15838479241…… 说的不全面、没法算过户具体费用,需根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价等情况,缴纳大约如下 测绘费1.36元/平方,评估费0.5%,契税评估额初次1%、非首次3%,所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免,交易费6/平方,工本费80元,营业税5.6%、满2年可减免.
@白奇2343：我买了一套75平米的二手房,35万,未满两年,过户费多少 -
全裕15838479241…… 房屋不满2年不能减免营业税,买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳.
@白奇2343：预备年级第一学期数学1.时针长6厘米,从7时到11时,时针扫过的面积是多平方厘米?2.二手房原来房价每平方米5000元,现在是6250元,王先生现在卖出... - 作业帮
全裕15838479241…… [答案] 6²*3.14*4/12=37.68 (6250-5000)*120=150000元 6250*120*4%=30000元 150000-30000=120000元
全裕15838479241…… 这个很简单,若是第一套购房,按评估值30%,第二套60%,这样算下来,首付=卖价-贷款额 (贷款额=70%X评估值) 所以你的首付(按30%算)=35-19.6=15.4 首付里面含有7万的差价这个要给卖家. 就像二楼说的,30% .60% 只是一个标准具体要看银行呢
@白奇2343：电厂40万千瓦机组烟囱大概有多高 -
全裕15838479241…… 如果在平原地区或者距离山峰1km以外,应该是210m高.
@白奇2343：我家买了个二手房,房主要价35万,我家需交多少过户费? -
全裕15838479241…… 按房产证不满二年算,约要3万元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@白奇2343：买一套35万二手房要交掉多少各种税费? -
全裕15838479241…… 1.首先,二手房的首付政策和一手房是一样的,如果你的首套房,那么最低首付3层,二次购房最少首付6层,但是,因为二手房能够贷款的比例是根据交易所评估价计算的,例如,你所购买的房屋的市场交易价格是每平米4000,而很可能国家交...
@白奇2343：二手房105平方35万过户费用多少 -
全裕15838479241…… 二手房办理过户手续,税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);
@白奇2343：35万的二手房中介费是多少 -
全裕15838479241…… 1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~(2)买方是首次购房享受契税优惠~ 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)
@白奇2343：我买了60平米的二手房35万大概要多少钱过户费 -
全裕15838479241…… 说的不全面、没法算过户具体费用,需根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价等情况,缴纳大约如下 测绘费1.36元/平方,评估费0.5%,契税评估额初次1%、非首次3%,所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免,交易费6/平方,工本费80元,营业税5.6%、满2年可减免.
@白奇2343：我买了一套75平米的二手房,35万,未满两年,过户费多少 -
全裕15838479241…… 房屋不满2年不能减免营业税,买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳.
@白奇2343：预备年级第一学期数学1.时针长6厘米,从7时到11时,时针扫过的面积是多平方厘米?2.二手房原来房价每平方米5000元,现在是6250元,王先生现在卖出... - 作业帮
全裕15838479241…… [答案] 6²*3.14*4/12=37.68 (6250-5000)*120=150000元 6250*120*4%=30000元 150000-30000=120000元
