整栋自建房110万急售
@管彭3204：买房子'都是公摊加上套内面积,等于总面积吗,公摊的面积是在房子里面还是外面?? -
厍律13051349686…… 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 用使用面积除以建筑面积=得房率 比如:一套房子建筑面积是90方 公摊面积为 18方 那么该房的得房率为:(90-18)÷90=0.8
@管彭3204：我有一台金龙客车,想改装成电动硬顶敞篷客车.请问该怎么改? -
厍律13051349686…… 金龙分微客、中客、大客、豪卧等,一般来说,微客、中客改装比较划算,大客、豪卧改装相当不划算.微客改装:一般微客仅8座,30KW电机足够了,需要的材料清单 电源(蓄电池续航能力差,充电时间长,笨重、占空间,优点 价格低电流...
@管彭3204：房屋的建筑面积和使用面积如何换算?如使用面积是44平方米,建筑面积应该是多少? -
厍律13051349686…… 使用面积乘以1.3就是建筑面积 其中 1.3 是系数44*1.3=57.2平方米
@管彭3204：别墅设计 -
厍律13051349686…… . 别墅本来就非常少,单就别墅而言,上海、重庆、南京、北京、广州比较多,有很多省会城市连别墅都没有.目前买别墅,建议委托当地的房屋中介公司去找找看,最好提前给中介的经办人员小费,在运气很...
@管彭3204：据我的市场调查显示,安装电梯的别墅都是独栋的高档的,别墅,而且高档的别墅容积率都很高 -
厍律13051349686…… . 别墅高档价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每...
@管彭3204：农村房屋风水学整栋房子前面是一片树林风水好吗? -
厍律13051349686…… 很好.根据农村房屋风水学,一是前面有河水长流,表示福如东海;二是有一片树林,表示风水墙,当住恶魔;三是从人生养道老说:是科学的环境.最好后面有靠山.0
@管彭3204：144平方米的房子,110万,要多少二手房交易税 -
厍律13051349686…… 营业税;5.55%(满5年免交) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 还有其他很少费用的手续费
厍律13051349686…… 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 用使用面积除以建筑面积=得房率 比如:一套房子建筑面积是90方 公摊面积为 18方 那么该房的得房率为:(90-18)÷90=0.8
@管彭3204：我有一台金龙客车,想改装成电动硬顶敞篷客车.请问该怎么改? -
厍律13051349686…… 金龙分微客、中客、大客、豪卧等,一般来说,微客、中客改装比较划算,大客、豪卧改装相当不划算.微客改装:一般微客仅8座,30KW电机足够了,需要的材料清单 电源(蓄电池续航能力差,充电时间长,笨重、占空间,优点 价格低电流...
@管彭3204：房屋的建筑面积和使用面积如何换算?如使用面积是44平方米,建筑面积应该是多少? -
厍律13051349686…… 使用面积乘以1.3就是建筑面积 其中 1.3 是系数44*1.3=57.2平方米
@管彭3204：别墅设计 -
厍律13051349686…… . 别墅本来就非常少,单就别墅而言,上海、重庆、南京、北京、广州比较多,有很多省会城市连别墅都没有.目前买别墅,建议委托当地的房屋中介公司去找找看,最好提前给中介的经办人员小费,在运气很...
@管彭3204：据我的市场调查显示,安装电梯的别墅都是独栋的高档的,别墅,而且高档的别墅容积率都很高 -
厍律13051349686…… . 别墅高档价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每...
@管彭3204：农村房屋风水学整栋房子前面是一片树林风水好吗? -
厍律13051349686…… 很好.根据农村房屋风水学,一是前面有河水长流,表示福如东海;二是有一片树林,表示风水墙,当住恶魔;三是从人生养道老说:是科学的环境.最好后面有靠山.0
@管彭3204：144平方米的房子,110万,要多少二手房交易税 -
厍律13051349686…… 营业税;5.55%(满5年免交) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 还有其他很少费用的手续费
