景东个人自建房屋出售
@丘浩549：个人转让自建自用住房需要交营业税吗? -
甄汪19293787077…… 营业税的计算方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳.
@丘浩549：个人自建房有房产证能过户吗 -
甄汪19293787077…… 个人自建房有房产证可以过户.一般情况下,个人自建房有房产证是可以过户的,但需要考虑到土地性质和房屋用途.如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,也不能申请过户及房产证.如果土地为国有土地,则符合如下条件:1. 拥有房屋所...
@丘浩549：个人房屋出售需要哪些手续 -
甄汪19293787077…… 1、契税,买方交纳.成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%.3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5.4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市...
@丘浩549：转让自建房屋如何缴纳营业税
甄汪19293787077…… (一)单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人;(二)单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售,其所发生的自建行为.”因此,单位或个人自己新建建筑物后销售 , 其自建行为视同提供应税劳务.因...
@丘浩549：不属开发商的私人楼房出售是否合法 -
甄汪19293787077…… 首先,如果你是自己盖的也是可以买卖的,但是要看你的房屋证是什么颜色的,如果是红色的就是不能买卖,你自己回家看看去,另外你要去办理房产证.同时自己房屋买卖的也要看卖给谁的,如果是城市户口的就不能买卖.国家有相应的规定的.
@丘浩549：自建房两证一书齐全,未办理房产证,现想出售,走什么途径费用最低? -
甄汪19293787077…… 既然两证齐全又没有办理房产证是什么道理?~~不懂 没有房产证的房屋按照国家相关规定是不能出售的,在我看来只有走正规途径,费用也,二手房交易的费用其实不是很高的.
@丘浩549：不是小区的房屋如何出售,是自己建的房,比如在 -
甄汪19293787077…… 1、那种自建房应该没有房产证吧.如果没有房产证那种房子虽然可以买卖,但是不受国家保护,因为没有房产证就没有产权,没有产权的房子是没有合法性. 2、房子买卖所需证件:房产证,土地证,契证.
@丘浩549：私人建的无房产证房子可以买吗?买的话要注意那些事项? -
甄汪19293787077…… 我国房屋上市交易,分为三种情况:1、开发商通过合法渠道获得的土地,上市交易.此种房屋应该同时具有房产证和土地证,性质属于商品房;2、农村土地集资建的房屋.此种房屋只限具有该村户口的人购买;3、回迁房、安居房等,此种房...
@丘浩549：农民在农村的自建房可以买卖吗 -
甄汪19293787077…… 1、《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民享有农村集体土地的宅基地,同时限制只有该经济组织内村民才享有该经济组织范围内集体土地使用权(通俗讲就是户籍在该村的村民[农村户口]才有权利使用该村的集体土地,即使是外乡的村民[农村户口]也无权享有);同时,规定农民的宅基地只能在本村村民之间转让.2、城镇居民无权享有农村宅基地.(禁止购买农村的宅基地)3、现在关键就是即使你与卖方签订协议,最后还是不能过户(根据土地法规定).如果你一定交易,只能先户籍迁往所要买的房屋所在地,才能过户.
@丘浩549：自建房可以卖吗 -
甄汪19293787077…… 您好,还建房的买卖是存在风险的.如果想卖还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.更多关于还建房能否买卖的详情请看
甄汪19293787077…… 营业税的计算方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳.
@丘浩549：个人自建房有房产证能过户吗 -
甄汪19293787077…… 个人自建房有房产证可以过户.一般情况下,个人自建房有房产证是可以过户的,但需要考虑到土地性质和房屋用途.如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,也不能申请过户及房产证.如果土地为国有土地,则符合如下条件:1. 拥有房屋所...
@丘浩549：个人房屋出售需要哪些手续 -
甄汪19293787077…… 1、契税,买方交纳.成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%.3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5.4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市...
@丘浩549：转让自建房屋如何缴纳营业税
甄汪19293787077…… (一)单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人;(二)单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售,其所发生的自建行为.”因此,单位或个人自己新建建筑物后销售 , 其自建行为视同提供应税劳务.因...
@丘浩549：不属开发商的私人楼房出售是否合法 -
甄汪19293787077…… 首先,如果你是自己盖的也是可以买卖的,但是要看你的房屋证是什么颜色的,如果是红色的就是不能买卖,你自己回家看看去,另外你要去办理房产证.同时自己房屋买卖的也要看卖给谁的,如果是城市户口的就不能买卖.国家有相应的规定的.
@丘浩549：自建房两证一书齐全,未办理房产证,现想出售,走什么途径费用最低? -
甄汪19293787077…… 既然两证齐全又没有办理房产证是什么道理?~~不懂 没有房产证的房屋按照国家相关规定是不能出售的,在我看来只有走正规途径,费用也,二手房交易的费用其实不是很高的.
@丘浩549：不是小区的房屋如何出售,是自己建的房,比如在 -
甄汪19293787077…… 1、那种自建房应该没有房产证吧.如果没有房产证那种房子虽然可以买卖,但是不受国家保护,因为没有房产证就没有产权,没有产权的房子是没有合法性. 2、房子买卖所需证件:房产证,土地证,契证.
@丘浩549：私人建的无房产证房子可以买吗?买的话要注意那些事项? -
甄汪19293787077…… 我国房屋上市交易,分为三种情况:1、开发商通过合法渠道获得的土地,上市交易.此种房屋应该同时具有房产证和土地证,性质属于商品房;2、农村土地集资建的房屋.此种房屋只限具有该村户口的人购买;3、回迁房、安居房等,此种房...
@丘浩549：农民在农村的自建房可以买卖吗 -
甄汪19293787077…… 1、《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民享有农村集体土地的宅基地,同时限制只有该经济组织内村民才享有该经济组织范围内集体土地使用权(通俗讲就是户籍在该村的村民[农村户口]才有权利使用该村的集体土地,即使是外乡的村民[农村户口]也无权享有);同时,规定农民的宅基地只能在本村村民之间转让.2、城镇居民无权享有农村宅基地.(禁止购买农村的宅基地)3、现在关键就是即使你与卖方签订协议,最后还是不能过户(根据土地法规定).如果你一定交易,只能先户籍迁往所要买的房屋所在地,才能过户.
@丘浩549：自建房可以卖吗 -
甄汪19293787077…… 您好,还建房的买卖是存在风险的.如果想卖还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.更多关于还建房能否买卖的详情请看
