最新房企三道红线图
@笪申4540：房产三条红线是什么? -
康齐14728196987…… 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策.具体内容为:扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%;净负债率不得超过100%;现金短期比率不得小于1. 房产三条红线是什么? 三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为...
@笪申4540：房地产三条红线指的是什么?
康齐14728196987…… 房地产三条红线的具体内容为:剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十;净负债率不超过百分之百;现金短债比不小于一.房地产三条红线是为了限制房地产行业风...
@笪申4540：红线外 一律不征收吗 -
康齐14728196987…… 房企发生红线外支出可能有两种2113情况:一种是红线5261外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件,4102该种情况下,红线外支出相当于1653土地成本的一部分;另一种是开发商为了提升红线版内楼盘的品质,在红线外自行建造权建筑物或基础设施.实务中
@笪申4540：如何估算房价 -
康齐14728196987…… 现在国内商品房价的一般构成是“3+3+3+1”的比例,即“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的报建、行政费用和税费等+10%的开发商的利润”. 1.土地成本(25%-30%):房价里的土地成本指楼面地价,简单地讲,就是单位建筑面积平...
@笪申4540：房价涨还是跌?关于2022年中国房地产市场的33个预判
康齐14728196987…… 随着信贷政策的稳定,各地房地产稳楼市政策频繁发布,最典型的政策内容是人才补... 依然会井喷,所以房企依然有做大的机会. 但是企业越来越谨慎10:大部分人都希望...
@笪申4540：万亿十七家谁说的 -
康齐14728196987…… 房地产市场迎来了一波金融支持的“及时雨”.从11月23日至24日,国有六大行密集地与17家房企签约,提供了超过万亿的授信.先是在11月23日,交通银行向万科、美的置业分别提供了1000亿元、200亿意向性综合授信额度;随后中国农业...
@笪申4540：广州万科云城价格暴跌
康齐14728196987…… 最近上映的电影中,星球大战、叶问、熊出没都是比较经典的续集型电影一部新影视... 这个涨与跌之间,背后除了大环境之外,还有哪些房企自身、板块本身的问题弄清楚...
@笪申4540：拿地前期 房地产企业工作内容
康齐14728196987…… 房地产企业拿地标准工作内容及流程: 一、拿地标准工作流程: 主要流程:发展部目标地块信息分析---提供总经理核准(通过)---组建临时前期工作小组---分析、研讨、测算---形成报告报总经理审批---向投委会汇报. 二、前期主要工作及参与...
@笪申4540：相较大城市,中小城市的房地产市场有何特点? -
康齐14728196987…… 购买力和价格的差距相对较小,市场波动幅度小,总体供应量和需求量的变换更少,刚性需求占购房比重更大.同时房贷办理效率也不高.
康齐14728196987…… 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策.具体内容为:扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%;净负债率不得超过100%;现金短期比率不得小于1. 房产三条红线是什么? 三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为...
@笪申4540：房地产三条红线指的是什么?
康齐14728196987…… 房地产三条红线的具体内容为:剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十;净负债率不超过百分之百;现金短债比不小于一.房地产三条红线是为了限制房地产行业风...
@笪申4540：红线外 一律不征收吗 -
康齐14728196987…… 房企发生红线外支出可能有两种2113情况:一种是红线5261外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件,4102该种情况下,红线外支出相当于1653土地成本的一部分;另一种是开发商为了提升红线版内楼盘的品质,在红线外自行建造权建筑物或基础设施.实务中
@笪申4540：如何估算房价 -
康齐14728196987…… 现在国内商品房价的一般构成是“3+3+3+1”的比例,即“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的报建、行政费用和税费等+10%的开发商的利润”. 1.土地成本(25%-30%):房价里的土地成本指楼面地价,简单地讲,就是单位建筑面积平...
@笪申4540：房价涨还是跌?关于2022年中国房地产市场的33个预判
康齐14728196987…… 随着信贷政策的稳定,各地房地产稳楼市政策频繁发布,最典型的政策内容是人才补... 依然会井喷,所以房企依然有做大的机会. 但是企业越来越谨慎10:大部分人都希望...
@笪申4540：万亿十七家谁说的 -
康齐14728196987…… 房地产市场迎来了一波金融支持的“及时雨”.从11月23日至24日,国有六大行密集地与17家房企签约,提供了超过万亿的授信.先是在11月23日,交通银行向万科、美的置业分别提供了1000亿元、200亿意向性综合授信额度;随后中国农业...
@笪申4540：广州万科云城价格暴跌
康齐14728196987…… 最近上映的电影中,星球大战、叶问、熊出没都是比较经典的续集型电影一部新影视... 这个涨与跌之间,背后除了大环境之外,还有哪些房企自身、板块本身的问题弄清楚...
@笪申4540：拿地前期 房地产企业工作内容
康齐14728196987…… 房地产企业拿地标准工作内容及流程: 一、拿地标准工作流程: 主要流程:发展部目标地块信息分析---提供总经理核准(通过)---组建临时前期工作小组---分析、研讨、测算---形成报告报总经理审批---向投委会汇报. 二、前期主要工作及参与...
@笪申4540：相较大城市,中小城市的房地产市场有何特点? -
康齐14728196987…… 购买力和价格的差距相对较小,市场波动幅度小,总体供应量和需求量的变换更少,刚性需求占购房比重更大.同时房贷办理效率也不高.
