有大红本全款公证安全吗
@莫妻4318：下大红本,先公正,两年后过户,这样我可以安全的买吗 -
扈彩17013038443…… 没戏,你这些措施基本没有实质性保障. 首先你这个做法叫延期过户,除了中间可能有商业风险以外,外地法院还有判决这种合同无效的案例; 其次公证只能对现有的状态进行固定,不能保证以后的行为; 第三,房本和土地使用权证都可以随时挂失补办.
@莫妻4318：二手房买卖先公证未过户,可靠吗 -
扈彩17013038443…… 有风险.风险是只是办理了公证,并没有办理过户手续,那么产权人还是原房东的,那么原房东仍然后处置房屋的权利,如果办理了公证,暂时不过户的话卖方有可能把房子进行二次交易,或者拿去办理抵押贷款等不确定风险,建议购买人可以酌情考虑.
@莫妻4318：二手房交易,那房子的房产证明年5月满5年.为了省税钱,准备先将全额房款给他,做个公证,这样安全不? -
扈彩17013038443…… 如果卖方是红本在手的,你付完房款后,让卖家做公证给你家人,并签一份借款合同和抵押合同,去国土局办理个人抵押登记.这样会比较安全.可以防止卖家收到钱后,再将此房卖给别人.
@莫妻4318：大红本房产证和小红本房产证区别 -
扈彩17013038443…… “大产权”房可以上市出售转让. “小产权”房价格上要便宜一些,但是购买时不能贷款,购买后也不能上市交易. “大红本”是正规的房产证,颜色大红色,标有“中华人民共和国”字样,产权证附记档页下方加盖房屋所在地的房地产产权...
@莫妻4318：一个大红本被抵押在银行的房子,公证处可以做房屋买卖公证 把房子公证给买方?不对房子进行调查? -
扈彩17013038443…… 公证是对事实的客观情况的认定,审核房屋是否抵押,卖家提供房本.
@莫妻4318：购买二手房需要注意几个细节?有大红本的需要注意什么?改网签的需要注意什么? -
扈彩17013038443…… 菁英提醒您购买二手房应注意:1、核实房屋是否允许买卖2、确认产权:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例.同时,还要验看正本、查询产权证的真实性.此外,还要知晓二手房...
@莫妻4318：龙城半岛五证 大红本 有保证吗 -
扈彩17013038443…… 一般五证齐全是有保障的 查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询.有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证.可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预...
@莫妻4318：拿上大红本和公证委托书是不是房子就由我们全权处理了 -
扈彩17013038443…… 1、公证过的委托书有效,受托人有权在委托范围内全权处理. 2、是否能全权处理房产问题,看委托书的委托范围.如果委托范围包括卖房子,那受托人有权出卖.委托人出具委托书已经代表委托人知情了. 3、委托人是成年人,如果没有精神疾病,有权出具委托,不需要通知继承人.继承人在继承房产之前对房产没有任何权利.
@莫妻4318：买二手房,中介说业主不包过户,让我自己过户,或者中介帮我过户,请问安全吗?有大红本吗?请懂的回答, -
扈彩17013038443…… 中介说的不包过户应该是房东不管税费,就是你要把房东该交的个人所得税和营业税承担了,中介协助你过户,房东配合你过户!
扈彩17013038443…… 没戏,你这些措施基本没有实质性保障. 首先你这个做法叫延期过户,除了中间可能有商业风险以外,外地法院还有判决这种合同无效的案例; 其次公证只能对现有的状态进行固定,不能保证以后的行为; 第三,房本和土地使用权证都可以随时挂失补办.
@莫妻4318：二手房买卖先公证未过户,可靠吗 -
扈彩17013038443…… 有风险.风险是只是办理了公证,并没有办理过户手续,那么产权人还是原房东的,那么原房东仍然后处置房屋的权利,如果办理了公证,暂时不过户的话卖方有可能把房子进行二次交易,或者拿去办理抵押贷款等不确定风险,建议购买人可以酌情考虑.
@莫妻4318：二手房交易,那房子的房产证明年5月满5年.为了省税钱,准备先将全额房款给他,做个公证,这样安全不? -
扈彩17013038443…… 如果卖方是红本在手的,你付完房款后,让卖家做公证给你家人,并签一份借款合同和抵押合同,去国土局办理个人抵押登记.这样会比较安全.可以防止卖家收到钱后,再将此房卖给别人.
@莫妻4318：大红本房产证和小红本房产证区别 -
扈彩17013038443…… “大产权”房可以上市出售转让. “小产权”房价格上要便宜一些,但是购买时不能贷款,购买后也不能上市交易. “大红本”是正规的房产证,颜色大红色,标有“中华人民共和国”字样,产权证附记档页下方加盖房屋所在地的房地产产权...
@莫妻4318：一个大红本被抵押在银行的房子,公证处可以做房屋买卖公证 把房子公证给买方?不对房子进行调查? -
扈彩17013038443…… 公证是对事实的客观情况的认定,审核房屋是否抵押,卖家提供房本.
@莫妻4318：购买二手房需要注意几个细节?有大红本的需要注意什么?改网签的需要注意什么? -
扈彩17013038443…… 菁英提醒您购买二手房应注意:1、核实房屋是否允许买卖2、确认产权:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例.同时,还要验看正本、查询产权证的真实性.此外,还要知晓二手房...
@莫妻4318：龙城半岛五证 大红本 有保证吗 -
扈彩17013038443…… 一般五证齐全是有保障的 查询五证是否齐全的具体方法:第一,我们可以在官网上查询.有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证.可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预...
@莫妻4318：拿上大红本和公证委托书是不是房子就由我们全权处理了 -
扈彩17013038443…… 1、公证过的委托书有效,受托人有权在委托范围内全权处理. 2、是否能全权处理房产问题,看委托书的委托范围.如果委托范围包括卖房子,那受托人有权出卖.委托人出具委托书已经代表委托人知情了. 3、委托人是成年人,如果没有精神疾病,有权出具委托,不需要通知继承人.继承人在继承房产之前对房产没有任何权利.
@莫妻4318：买二手房,中介说业主不包过户,让我自己过户,或者中介帮我过户,请问安全吗?有大红本吗?请懂的回答, -
扈彩17013038443…… 中介说的不包过户应该是房东不管税费,就是你要把房东该交的个人所得税和营业税承担了,中介协助你过户,房东配合你过户!
