期房降价太多直接违约退房
@令吕4011：买了期房,已经付好首付,签了合同,但还没开始贷款,余下的钱也没有付,由于房价大跌,想退房可以吗 -
楚秋17733935610…… 1,从法律的角度来讲是无法退房,你和房屋开发商的合同已经签订生效,并已经履行,现房屋跌价又不属于解除购房合同的条件,所以,法律不会支持退房. 2,你是否开始还贷款,这与开发商无关,你的所贷房款,银行已经给了开发商了,你目前是要按月向银行偿还贷款,否则,银行将要向法院起诉你. 3,因为市场的原因,和中央对房价的有效控制,造成房价大跌,使很多购房者受到损失,如果这些业主能联合起来一起向开发商提出给予一定的补偿条件,或许会有所效果.
@令吕4011：新买的期房,已经签好合同,付好首付,由于房价暴跌,现在想要退房,取消合同,有什么步骤和注意事项? -
楚秋17733935610…… 一、退房步骤及注意事项: 1、是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房. 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种.约定条件是指购房者与开发商在购...
@令吕4011：购买期房后开发商降价能不能退房 -
楚秋17733935610…… 法律规定的可以退房的情形: 我国法律规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力.也就是说,如果签订合同的双方当事人主体合格、内容合法,不违反法律、行政法规强...
@令吕4011：我已签了购房合同,现在房价降了,我想退房能退吗 -
楚秋17733935610…… 合同已经生效,如强行毁约会承担违约责任,且已经做过登记并在房管局备案的话,不是你说退房就能退掉的.
@令吕4011：最近看到较多因楼盘降价业主大闹退房,甚至砸售楼处,想问一下业主碰?
楚秋17733935610…… 针对楼市降价,除非当事人签署购房合同时约定了合同解除事由,比如“约定如果在一定期限内降价,开发商就构成违约.”否则业主要求退房或者补偿是没有法律依据的.如果业主有证据证明开发商在卖房时存在欺诈等行为,就可以通过诉讼的方式来维护自己的权益.
@令吕4011：我今年购买一套商品房,签订预售合同,交了全款,现在看到房价在跌想退房,请问能否缴纳违约金后成功退房 -
楚秋17733935610…… 可以,按照合同条款,支付违约金就可以了.根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金.此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商...
@令吕4011：刚买了房子,开发商就降价了,我可以要求退房?
楚秋17733935610…… 1、你可以退房,属于违约,要支付给开发商违约金. 2、可以 跟开发商(估计也有可能)协商降价,必定没有几天的事.因为开发商也怕退房对他们有影响 参考资料:《合同法》 http://www.lawtome.com/news_show_search.asp?classid=27&id=995
@令吕4011：房价下跌,退房违约会怎么样
楚秋17733935610…… 退房违约按照合同上的法律规定来处置,如果已签定金,没有签合同一般当按照定金的双倍赔偿,如果定金合同都签署了,当按照成交价的20%赔偿!如果客户和业主双方私下协商解不赔偿违约,也行!
@令吕4011：签了购房协议楼后房降价怎么办? -
楚秋17733935610…… 没办法只有交易了,如果因为房屋质量方面降价,那么可以退. 如果降的实在太多,已经超过你所付的款项,那么直接违约吧.(违约前看看合同里的违约条款.)
@令吕4011：买了期房,付了首付款,由于房加下跌想退房可以吗 -
楚秋17733935610…… 如您能证明在您购房时,开发商在价格上存在欺诈行为,则您可以合同欺诈为由主张合同无效而要求退房;如不存在价格欺诈,是因市场因素导致房屋价格的下降则属于正常的风险范畴,不能作为退房的理由;
楚秋17733935610…… 1,从法律的角度来讲是无法退房,你和房屋开发商的合同已经签订生效,并已经履行,现房屋跌价又不属于解除购房合同的条件,所以,法律不会支持退房. 2,你是否开始还贷款,这与开发商无关,你的所贷房款,银行已经给了开发商了,你目前是要按月向银行偿还贷款,否则,银行将要向法院起诉你. 3,因为市场的原因,和中央对房价的有效控制,造成房价大跌,使很多购房者受到损失,如果这些业主能联合起来一起向开发商提出给予一定的补偿条件,或许会有所效果.
@令吕4011：新买的期房,已经签好合同,付好首付,由于房价暴跌,现在想要退房,取消合同,有什么步骤和注意事项? -
楚秋17733935610…… 一、退房步骤及注意事项: 1、是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房. 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种.约定条件是指购房者与开发商在购...
@令吕4011：购买期房后开发商降价能不能退房 -
楚秋17733935610…… 法律规定的可以退房的情形: 我国法律规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力.也就是说,如果签订合同的双方当事人主体合格、内容合法,不违反法律、行政法规强...
@令吕4011：我已签了购房合同,现在房价降了,我想退房能退吗 -
楚秋17733935610…… 合同已经生效,如强行毁约会承担违约责任,且已经做过登记并在房管局备案的话,不是你说退房就能退掉的.
@令吕4011：最近看到较多因楼盘降价业主大闹退房,甚至砸售楼处,想问一下业主碰?
楚秋17733935610…… 针对楼市降价,除非当事人签署购房合同时约定了合同解除事由,比如“约定如果在一定期限内降价,开发商就构成违约.”否则业主要求退房或者补偿是没有法律依据的.如果业主有证据证明开发商在卖房时存在欺诈等行为,就可以通过诉讼的方式来维护自己的权益.
@令吕4011：我今年购买一套商品房,签订预售合同,交了全款,现在看到房价在跌想退房,请问能否缴纳违约金后成功退房 -
楚秋17733935610…… 可以,按照合同条款,支付违约金就可以了.根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金.此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商...
@令吕4011：刚买了房子,开发商就降价了,我可以要求退房?
楚秋17733935610…… 1、你可以退房,属于违约,要支付给开发商违约金. 2、可以 跟开发商(估计也有可能)协商降价,必定没有几天的事.因为开发商也怕退房对他们有影响 参考资料:《合同法》 http://www.lawtome.com/news_show_search.asp?classid=27&id=995
@令吕4011：房价下跌,退房违约会怎么样
楚秋17733935610…… 退房违约按照合同上的法律规定来处置,如果已签定金,没有签合同一般当按照定金的双倍赔偿,如果定金合同都签署了,当按照成交价的20%赔偿!如果客户和业主双方私下协商解不赔偿违约,也行!
@令吕4011：签了购房协议楼后房降价怎么办? -
楚秋17733935610…… 没办法只有交易了,如果因为房屋质量方面降价,那么可以退. 如果降的实在太多,已经超过你所付的款项,那么直接违约吧.(违约前看看合同里的违约条款.)
@令吕4011：买了期房,付了首付款,由于房加下跌想退房可以吗 -
楚秋17733935610…… 如您能证明在您购房时,开发商在价格上存在欺诈行为,则您可以合同欺诈为由主张合同无效而要求退房;如不存在价格欺诈,是因市场因素导致房屋价格的下降则属于正常的风险范畴,不能作为退房的理由;
