杭州原拆原建
@商泉3137：房屋原拆原建要求是什么? -
党倪19870988739…… 原拆原建的房屋需要办理房屋所有权证变更手续.经过拆建,房屋的结构、建造年份均已发生变化.新建的房屋结构新、折旧率低,价格也就比原来高.所以办理变更手续,对房屋产权人是有利的.而且,今后产权人如需抵押贷款、买卖交易,已办理房屋所有权证变更与没有办理变更的相比,房屋的价值就会有所不同.如要求办理变更手续,需先由建设单位提供有关同意原拆原建的批准文件、建设工程规划许可证等相关材料,且经审核合格后,再由产权人分别申请办理变更手续
@商泉3137：房子批下来是原拆原建,如果建起来4层,以后房子转让是不是转不出去
党倪19870988739…… 第一:房产管理局给你批准两层.你修4层.那么就意味着.你有两层是无证房. 无证房无法通过产权转让(也就是通过正规手续转让),如果你想转让无证的两层房屋.你只有和购买者私下达成协议完成交易. 第二:你妈妈属于继承,那么你...
@商泉3137：原拆原建 房产证 办理 -
党倪19870988739…… 老兄:首先,如果政府有政策允许你们可以原拆原建,当然会给你们办房产证,如果是让你们选择安置房或统建房的话,根本不会让你们在被拆的地方再建房子.其次,你与你弟弟的房产问题.如果父母留下的房子是你和弟弟的,那么从法律角度讲就是你们兄弟二人共有的.那么今后房产证名字你们俩个人都可以写上去.最后,建议你们不要写在一起,因为今后都有各自的家庭,写在一起第二辈人很可能会出矛盾.你们也可以协商,要房的就出钱,这样可能会好点.
@商泉3137：房屋经过原拆原建,是否影响该房屋在国土局的“集体土地权属来源证明材料”的法律效力?
党倪19870988739…… 房屋原拆原建,需经过规划部门和国土部门的审批,未经依法审批,就是违章建筑.原拆原建后,应申请新的《集体土地使用证》,原集体土地权属来源证明材料或《集体土地使用证》无效.
@商泉3137：农村原拆原建必须要邻居签字吗 -
党倪19870988739…… 农村原拆原建是需要邻居签字的,只有少数情况不需要邻居签字.翻建改建,政府已有政策规定,只有在下列情况下,不需要邻居签字同意: 一、允许独立危旧房未经四邻同意可向镇乡(街道)申请原拆原建; 二、如因户内人口增加,需要相...
@商泉3137：我家面临拆迁,给的补偿款太低该怎么办 -
党倪19870988739…… 一、房屋拆迁怎么补偿1、拆除城镇居民私有房屋的补偿办法 (1)以房换房 即拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋,与原房屋对换所有权.以房换房后,拆迁人不再予以补偿,也不再另...
@商泉3137：旧房子是100%全产权,因危旧自己需要拆除新建,请问是否需要批准?到哪个部门办理手续产权是否会受到影响
党倪19870988739…… 到规划建设部门申请,一般情况下,现在都是原拆原建,你自己加高点,政府一般也不管,但前提是没有人投诉.但是不管你的拆建后的面积是多少,产权证上的面积还是原来的面积,不可能增加.
@商泉3137：房屋原拆原建要求是什么? -
党倪19870988739…… 就是在原来的地基上建房啊 不可以在其他地方 宅基证不变 因为现在土地资源宝贵 所以上边喜欢这样要求因为建新房 你的房子肯定要扩大 这样的话还要从办宅基证 这样还要花一点钱 不过不多...
@商泉3137：关于集体土地使用证上的房子进行原拆原建的问题老爸在老家拥有一处
党倪19870988739…… 可以的,国土地部门不会管你是农业与非农业.拆建可以向国土申请,经同意后再向规划建部门办理有关报建手续.具体程序地向当地上述部门咨询,因为全国这么大,各地方办理程序不同.
@商泉3137：有房产证,属于国有,现在要重新翻建,批复上写原拆原建,我想在后墙离地50厘米搭出一个楼梯间,请问可以吗? -
党倪19870988739…… 按说面积不能增加,至于你说的,肯定是不可以的.如果是3-5米以上加个阳台之类的,也许还行.
党倪19870988739…… 原拆原建的房屋需要办理房屋所有权证变更手续.经过拆建,房屋的结构、建造年份均已发生变化.新建的房屋结构新、折旧率低,价格也就比原来高.所以办理变更手续,对房屋产权人是有利的.而且,今后产权人如需抵押贷款、买卖交易,已办理房屋所有权证变更与没有办理变更的相比,房屋的价值就会有所不同.如要求办理变更手续,需先由建设单位提供有关同意原拆原建的批准文件、建设工程规划许可证等相关材料,且经审核合格后,再由产权人分别申请办理变更手续
@商泉3137：房子批下来是原拆原建,如果建起来4层,以后房子转让是不是转不出去
党倪19870988739…… 第一:房产管理局给你批准两层.你修4层.那么就意味着.你有两层是无证房. 无证房无法通过产权转让(也就是通过正规手续转让),如果你想转让无证的两层房屋.你只有和购买者私下达成协议完成交易. 第二:你妈妈属于继承,那么你...
@商泉3137：原拆原建 房产证 办理 -
党倪19870988739…… 老兄:首先,如果政府有政策允许你们可以原拆原建,当然会给你们办房产证,如果是让你们选择安置房或统建房的话,根本不会让你们在被拆的地方再建房子.其次,你与你弟弟的房产问题.如果父母留下的房子是你和弟弟的,那么从法律角度讲就是你们兄弟二人共有的.那么今后房产证名字你们俩个人都可以写上去.最后,建议你们不要写在一起,因为今后都有各自的家庭,写在一起第二辈人很可能会出矛盾.你们也可以协商,要房的就出钱,这样可能会好点.
@商泉3137：房屋经过原拆原建,是否影响该房屋在国土局的“集体土地权属来源证明材料”的法律效力?
党倪19870988739…… 房屋原拆原建,需经过规划部门和国土部门的审批,未经依法审批,就是违章建筑.原拆原建后,应申请新的《集体土地使用证》,原集体土地权属来源证明材料或《集体土地使用证》无效.
@商泉3137：农村原拆原建必须要邻居签字吗 -
党倪19870988739…… 农村原拆原建是需要邻居签字的,只有少数情况不需要邻居签字.翻建改建,政府已有政策规定,只有在下列情况下,不需要邻居签字同意: 一、允许独立危旧房未经四邻同意可向镇乡(街道)申请原拆原建; 二、如因户内人口增加,需要相...
@商泉3137：我家面临拆迁,给的补偿款太低该怎么办 -
党倪19870988739…… 一、房屋拆迁怎么补偿1、拆除城镇居民私有房屋的补偿办法 (1)以房换房 即拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价值相当的房屋,与原房屋对换所有权.以房换房后,拆迁人不再予以补偿,也不再另...
@商泉3137：旧房子是100%全产权,因危旧自己需要拆除新建,请问是否需要批准?到哪个部门办理手续产权是否会受到影响
党倪19870988739…… 到规划建设部门申请,一般情况下,现在都是原拆原建,你自己加高点,政府一般也不管,但前提是没有人投诉.但是不管你的拆建后的面积是多少,产权证上的面积还是原来的面积,不可能增加.
@商泉3137：房屋原拆原建要求是什么? -
党倪19870988739…… 就是在原来的地基上建房啊 不可以在其他地方 宅基证不变 因为现在土地资源宝贵 所以上边喜欢这样要求因为建新房 你的房子肯定要扩大 这样的话还要从办宅基证 这样还要花一点钱 不过不多...
@商泉3137：关于集体土地使用证上的房子进行原拆原建的问题老爸在老家拥有一处
党倪19870988739…… 可以的,国土地部门不会管你是农业与非农业.拆建可以向国土申请,经同意后再向规划建部门办理有关报建手续.具体程序地向当地上述部门咨询,因为全国这么大,各地方办理程序不同.
@商泉3137：有房产证,属于国有,现在要重新翻建,批复上写原拆原建,我想在后墙离地50厘米搭出一个楼梯间,请问可以吗? -
党倪19870988739…… 按说面积不能增加,至于你说的,肯定是不可以的.如果是3-5米以上加个阳台之类的,也许还行.
