栾川最新房屋出售3室
@程周949：什么是小产权房?小产权房和大产权房的区别? -
扈乖18580788495…… 小产权是某个集体或单位有大产权证,个人只能持有小产权证,持小产权证的只有使用居住权,没有买卖权.持大产权证的房屋有居住买卖的使用权.你还可以多上网关注下小产权,最近可能是有什么新说法.
@程周949：房屋中介交易流程是什么 -
扈乖18580788495…… 1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续. 2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书. 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传. 4、业...
@程周949：有集体大证,没有土地证是小产权房吗 -
扈乖18580788495…… 是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的).3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了.4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的.5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的.
@程周949：在石家庄鹿泉那的房子最便宜
扈乖18580788495…… 西北的有红星花园,鑫城小区,世纪康城,西边有龙泉花园等等,很多的
@程周949：二手商品房过户费怎么算 -
扈乖18580788495…… 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@程周949：商品房买卖流程是什么? -
扈乖18580788495…… 商品房买卖流程如下: 1、首先需要订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同. 2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查:房产...
@程周949：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
扈乖18580788495…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@程周949：什么叫大产权房和小产权房? -
扈乖18580788495…… 所谓房产,是指有墙面和立体结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐或贮藏物资的场所.它是以居住为目的,包括地权和房权.地权就是土地使用权.房权就是房屋所有权. 大产权即完全产权,包括房产使用权证与国...
@程周949：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
扈乖18580788495…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@程周949：房产过户怎么收费 -
扈乖18580788495…… 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.房屋...
扈乖18580788495…… 小产权是某个集体或单位有大产权证,个人只能持有小产权证,持小产权证的只有使用居住权,没有买卖权.持大产权证的房屋有居住买卖的使用权.你还可以多上网关注下小产权,最近可能是有什么新说法.
@程周949：房屋中介交易流程是什么 -
扈乖18580788495…… 1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续. 2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书. 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传. 4、业...
@程周949：有集体大证,没有土地证是小产权房吗 -
扈乖18580788495…… 是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的).3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了.4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的.5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的.
@程周949：在石家庄鹿泉那的房子最便宜
扈乖18580788495…… 西北的有红星花园,鑫城小区,世纪康城,西边有龙泉花园等等,很多的
@程周949：二手商品房过户费怎么算 -
扈乖18580788495…… 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@程周949：商品房买卖流程是什么? -
扈乖18580788495…… 商品房买卖流程如下: 1、首先需要订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同. 2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查:房产...
@程周949：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
扈乖18580788495…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@程周949：什么叫大产权房和小产权房? -
扈乖18580788495…… 所谓房产,是指有墙面和立体结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐或贮藏物资的场所.它是以居住为目的,包括地权和房权.地权就是土地使用权.房权就是房屋所有权. 大产权即完全产权,包括房产使用权证与国...
@程周949：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
扈乖18580788495…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@程周949：房产过户怎么收费 -
扈乖18580788495…… 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.房屋...
