栾川有证出售的新房子
@鄂帜6729：求洛阳市栾川县城东新区小区住房有哪些?(最好三室一庭,分期付款)
离友13948777326…… 兴华路往东龙山花园,河畔新城,画眉水岸 .碧玲华庭,锦绣家园.伊水路新开发伊水明珠,方皮路枫丹白露(现在可能没有房子了),
@鄂帜6729：栾川灵秀新城可以办理房产证吗 -
离友13948777326…… 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
@鄂帜6729：栾川潭头小区的房有房产证吗 -
离友13948777326…… 正比 房子贵
@鄂帜6729：卖没有交工房子需要的步骤和手续 -
离友13948777326…… 这种房子的出售一般只有二种方式:一是如果开发商还未在建委备案,直接通过开发商改底单,就如同买家走买新房的手续,但不能贷款,直接让买家把你的买房名额占用就可以了,下本后就直接是买家的名字.二是如果已经改不了底单则只有通过公证等手段,但一般由于购房合同上的地址和下产权证后的地址不见得一样,所以有的公证处不会做合同公证,建议你去咨询一下当地公证处,如果可以就做签个合同,做合同公证.但此种房子操作起来风险较大,建议谨慎一些.
@鄂帜6729：有房产证没有房屋不动产证书可以出售吗? -
离友13948777326…… 你的问题是伪命题,你只说有房产证但显然你没有土地证,那么你这套房子是属于房改房,按国家政策规定,房改房使用五年以上是可以上市交易的.而不动产证是近年才开始实施的,把产权和土地权综合在一起了.如果你没有土地证那就要到国土局去办理土地权证(只要交够土地出让金就可办),有了这两证你就可以到房产部门办理不动产证了,然后你再出售房产的对你对买方都方便
@鄂帜6729：目前栾川毛坯房房价 -
离友13948777326…… 正规开发商开发的小区:一般 2000-2700 高层 3000-3500 私人私自开发的不能办小证的 1000-1700 我说的均价,本人在房地产部门工作
@鄂帜6729：投资买房子要注意哪几点? -
离友13948777326…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@鄂帜6729：房产过户怎么收费 -
离友13948777326…… 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.房屋...
@鄂帜6729：附近小区出售的商品房没有房产证 和有房产证的房子有什么区别? -
离友13948777326…… 像这种情况房子的土地性质是属于农村集体所有,而不是出让的,开发商在开发的时候都是没有购买,违法建造、违法预售的,也就是说,这样的房子是办理不到产权证的,不被国家法律所认可的,以后如遇政策变动或者国家规划征用的时候就赔偿事宜上面就很被动了,自住还是没有多大影响的.以后这样的房子也不能上市交易,私下交易也是不受法律保护的.
离友13948777326…… 兴华路往东龙山花园,河畔新城,画眉水岸 .碧玲华庭,锦绣家园.伊水路新开发伊水明珠,方皮路枫丹白露(现在可能没有房子了),
@鄂帜6729：栾川灵秀新城可以办理房产证吗 -
离友13948777326…… 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
@鄂帜6729：栾川潭头小区的房有房产证吗 -
离友13948777326…… 正比 房子贵
@鄂帜6729：卖没有交工房子需要的步骤和手续 -
离友13948777326…… 这种房子的出售一般只有二种方式:一是如果开发商还未在建委备案,直接通过开发商改底单,就如同买家走买新房的手续,但不能贷款,直接让买家把你的买房名额占用就可以了,下本后就直接是买家的名字.二是如果已经改不了底单则只有通过公证等手段,但一般由于购房合同上的地址和下产权证后的地址不见得一样,所以有的公证处不会做合同公证,建议你去咨询一下当地公证处,如果可以就做签个合同,做合同公证.但此种房子操作起来风险较大,建议谨慎一些.
@鄂帜6729：有房产证没有房屋不动产证书可以出售吗? -
离友13948777326…… 你的问题是伪命题,你只说有房产证但显然你没有土地证,那么你这套房子是属于房改房,按国家政策规定,房改房使用五年以上是可以上市交易的.而不动产证是近年才开始实施的,把产权和土地权综合在一起了.如果你没有土地证那就要到国土局去办理土地权证(只要交够土地出让金就可办),有了这两证你就可以到房产部门办理不动产证了,然后你再出售房产的对你对买方都方便
@鄂帜6729：目前栾川毛坯房房价 -
离友13948777326…… 正规开发商开发的小区:一般 2000-2700 高层 3000-3500 私人私自开发的不能办小证的 1000-1700 我说的均价,本人在房地产部门工作
@鄂帜6729：投资买房子要注意哪几点? -
离友13948777326…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@鄂帜6729：房产过户怎么收费 -
离友13948777326…… 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续.即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等.房屋...
@鄂帜6729：附近小区出售的商品房没有房产证 和有房产证的房子有什么区别? -
离友13948777326…… 像这种情况房子的土地性质是属于农村集体所有,而不是出让的,开发商在开发的时候都是没有购买,违法建造、违法预售的,也就是说,这样的房子是办理不到产权证的,不被国家法律所认可的,以后如遇政策变动或者国家规划征用的时候就赔偿事宜上面就很被动了,自住还是没有多大影响的.以后这样的房子也不能上市交易,私下交易也是不受法律保护的.
