棚改房五年内不允许买卖
@伊亭1570：安置房是不是五年以后才可以卖呢? -
良录13326101906…… 安置房国家规定的是购买后5年才会出房产证,而不是5年内不能买卖,如果想卖的话 只有做公证给买家,不过估计买家也不太愿意 因为风险太大 而且交易要全款.如果你已经有了一套,是可以再买的,正如我上面说的交易流程.这样风险很大.
@伊亭1570：动迁房五年内可以买卖吗 -
良录13326101906…… 规定不可以买卖,不知道你现在拿到房产证没有,拿到了,找点关系还是可以的.
@伊亭1570：拆迁房有房产证后几年之后可以买卖 -
良录13326101906…… 被拆迁房分配之后,新的拆迁房有房产证5年之后可以上市交易买卖~
@伊亭1570：我想买一套别人的60平米的拆迁安置回迁房,|2万无,对方说要5年以后才能办房产证然后才能转让给我, -
良录13326101906…… 不建议买这房子.原因:安置房不允许买卖,不能过户,需要房主持有满五年,之后,缴纳契税,住房维修基金和土地出让金,办理完毕原房主名义房产证,契税证和土地证之后,才可以买卖过户,而此时买卖过户给你,又需要交纳一遍税费,因为房产证和契税证明不满五年,需要营业税5.55%,个税1%,还有契税,印花税,手续费,评估费用,综上,最后你会发现,这个房子买下,一点也不便宜.没准比你到时候买新商品房还贵.
@伊亭1570：想买回迁房,不到五年不让过户,我该怎么办 – -
良录13326101906…… 回迁的安置房不是商品房,所属土地是集体或划拨性质,此类住房不允许买卖,无法办理过户手续.需要房主持有该住房满5年之后,凭安置协议,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门交纳土地出让金,契税等税费,办理出来商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以买卖过户.
@伊亭1570：购买的商品房属于动迁小区,3年以后5年内不能买卖吗? -
良录13326101906…… 如果上家是从开发商那里买的商品房,但是房产属于动迁小区,产证最后一页写着5年内不得转让.但是在10年下半年上海市出台了动迁房满3年就可以交易的政策.这样就形成矛盾 ,不知道这样的房子在房产交易中心是否能够交易呢说明一下:现在上家房子满3年,但是不足5年,是否能够正常手续交易
@伊亭1570：安置房五年后过户能买吗 -
良录13326101906…… 安置房不是商品房,单纯的安置房不允许买卖,无法过户.需要安置房的房主持有住房满5年,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户.
@伊亭1570：什么是棚户区改造安置房 -
良录13326101906…… 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.如黄浦江两岸进行的世博会拆迁.按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易.另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房.
@伊亭1570：是不是回迁房5年之内都不允许过户? -
良录13326101906…… 这要看你的房屋性质,如果是商品房就不存在五年的问题;如果是经济适用房,也不是五年内不能过户,只是不能按市场价买卖.
@伊亭1570：买朋友家拆迁分的安置房,可是听说不能马上过户的吗?说要等5年后, -
良录13326101906…… 拆迁房在五年之内是不能买卖的,私下里交易的人大有人在,但是不会受到任何法律保护,公正处的公正在违背政策时,也就不会再有威力了,如果确实认为朋友关系不错(确定不会找麻烦的)可以买了一住.
良录13326101906…… 安置房国家规定的是购买后5年才会出房产证,而不是5年内不能买卖,如果想卖的话 只有做公证给买家,不过估计买家也不太愿意 因为风险太大 而且交易要全款.如果你已经有了一套,是可以再买的,正如我上面说的交易流程.这样风险很大.
@伊亭1570：动迁房五年内可以买卖吗 -
良录13326101906…… 规定不可以买卖,不知道你现在拿到房产证没有,拿到了,找点关系还是可以的.
@伊亭1570：拆迁房有房产证后几年之后可以买卖 -
良录13326101906…… 被拆迁房分配之后,新的拆迁房有房产证5年之后可以上市交易买卖~
@伊亭1570：我想买一套别人的60平米的拆迁安置回迁房,|2万无,对方说要5年以后才能办房产证然后才能转让给我, -
良录13326101906…… 不建议买这房子.原因:安置房不允许买卖,不能过户,需要房主持有满五年,之后,缴纳契税,住房维修基金和土地出让金,办理完毕原房主名义房产证,契税证和土地证之后,才可以买卖过户,而此时买卖过户给你,又需要交纳一遍税费,因为房产证和契税证明不满五年,需要营业税5.55%,个税1%,还有契税,印花税,手续费,评估费用,综上,最后你会发现,这个房子买下,一点也不便宜.没准比你到时候买新商品房还贵.
@伊亭1570：想买回迁房,不到五年不让过户,我该怎么办 – -
良录13326101906…… 回迁的安置房不是商品房,所属土地是集体或划拨性质,此类住房不允许买卖,无法办理过户手续.需要房主持有该住房满5年之后,凭安置协议,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门交纳土地出让金,契税等税费,办理出来商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以买卖过户.
@伊亭1570：购买的商品房属于动迁小区,3年以后5年内不能买卖吗? -
良录13326101906…… 如果上家是从开发商那里买的商品房,但是房产属于动迁小区,产证最后一页写着5年内不得转让.但是在10年下半年上海市出台了动迁房满3年就可以交易的政策.这样就形成矛盾 ,不知道这样的房子在房产交易中心是否能够交易呢说明一下:现在上家房子满3年,但是不足5年,是否能够正常手续交易
@伊亭1570：安置房五年后过户能买吗 -
良录13326101906…… 安置房不是商品房,单纯的安置房不允许买卖,无法过户.需要安置房的房主持有住房满5年,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户.
@伊亭1570：什么是棚户区改造安置房 -
良录13326101906…… 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.如黄浦江两岸进行的世博会拆迁.按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易.另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房.
@伊亭1570：是不是回迁房5年之内都不允许过户? -
良录13326101906…… 这要看你的房屋性质,如果是商品房就不存在五年的问题;如果是经济适用房,也不是五年内不能过户,只是不能按市场价买卖.
@伊亭1570：买朋友家拆迁分的安置房,可是听说不能马上过户的吗?说要等5年后, -
良录13326101906…… 拆迁房在五年之内是不能买卖的,私下里交易的人大有人在,但是不会受到任何法律保护,公正处的公正在违背政策时,也就不会再有威力了,如果确实认为朋友关系不错(确定不会找麻烦的)可以买了一住.
