武汉满5年还建房买卖新规
@胡任1768：武汉拆迁安置房可以卖吗? -
巴制13047583124…… 武汉拆迁安置房可以卖吗?拆迁安置房其实就是还建房,而还建房又分为两种,一种是经济适用房,要两证满5年才能上市交易;另一种则是还建商品房小区,可自由上市交易. 在武汉二手房市场上,也存在拆迁安置房转让的行为,但拆迁安置房一般都是处于期房的状态,这类房屋交易往往是采取“预约销售”的方式进行,而且拆迁安置房无法贷款,价格相对商品房来讲也有一定优势,也就是说购房者必须一次性付款,存在的风险较大.
@胡任1768：还建房能买吗?可以办房产证吗? -
巴制13047583124…… 还建房是可以买的,但是也有一定的风险性,还建房是5年之后才能办理两证的,当时买房的时候一定要对方开清楚数据和合同,买这种便宜的房子本来就存在一点风险性,敢买的人都买了.
@胡任1768：外地人怎么购买武汉还建房 -
巴制13047583124…… 武汉市还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易.如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如...
@胡任1768：马湖的还建房的土地是什么性质/叫什么小区/可以买吗 -
巴制13047583124…… 武汉市还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易. 如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益. 另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.
@胡任1768：武汉还建房买卖问题? -
巴制13047583124…… 武汉市还建房到底能否买卖? 经适房:要两证满5年才能上市交易;单独小区:可自由上市交易. 需要注意的是,其实经适房和还建房还是有本质的区别的.经济适用房是独立申请立项的,向取得资格的群体公开销售的.还建房是专为拆迁户解...
@胡任1768：谁知道武汉的还建房能买吗
巴制13047583124…… 可以买啊一、买还建房的好处如下: ——不限购 还建房没有预售证也办不了证,所以房源不会进入房管局系统,因此不会纳入限购范围. ——价格便宜 一般来说,还建房应该比片区商品房至少便宜两三千,这样可以减轻买房资金的压力.
@胡任1768：买卖还建房有些什么规定 -
巴制13047583124…… 如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益. 尚未办“两证”之前,拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权,在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议,属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”,购买人存在合同可能被认定为无效,从而最终无法取得合法产权证的风险.
@胡任1768：外地人购买武汉还建房需要注意什么? -
巴制13047583124…… 应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益.说白了,就是要看房屋是否有两证(土地使用证和房屋所有权证)!
@胡任1768：在武汉购买还建房好不好?有什么隐患吗?办证好办吗?需要注意一些什么问题?谢谢~~~! -
巴制13047583124…… 建议 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理...
@胡任1768：还建房可以买卖吗 -
巴制13047583124…… 您好,还建房的买卖是存在风险的.如果想卖还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.更多关于还建房能否买卖的详情请看
巴制13047583124…… 武汉拆迁安置房可以卖吗?拆迁安置房其实就是还建房,而还建房又分为两种,一种是经济适用房,要两证满5年才能上市交易;另一种则是还建商品房小区,可自由上市交易. 在武汉二手房市场上,也存在拆迁安置房转让的行为,但拆迁安置房一般都是处于期房的状态,这类房屋交易往往是采取“预约销售”的方式进行,而且拆迁安置房无法贷款,价格相对商品房来讲也有一定优势,也就是说购房者必须一次性付款,存在的风险较大.
@胡任1768：还建房能买吗?可以办房产证吗? -
巴制13047583124…… 还建房是可以买的,但是也有一定的风险性,还建房是5年之后才能办理两证的,当时买房的时候一定要对方开清楚数据和合同,买这种便宜的房子本来就存在一点风险性,敢买的人都买了.
@胡任1768：外地人怎么购买武汉还建房 -
巴制13047583124…… 武汉市还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易.如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如...
@胡任1768：马湖的还建房的土地是什么性质/叫什么小区/可以买吗 -
巴制13047583124…… 武汉市还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易. 如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益. 另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.
@胡任1768：武汉还建房买卖问题? -
巴制13047583124…… 武汉市还建房到底能否买卖? 经适房:要两证满5年才能上市交易;单独小区:可自由上市交易. 需要注意的是,其实经适房和还建房还是有本质的区别的.经济适用房是独立申请立项的,向取得资格的群体公开销售的.还建房是专为拆迁户解...
@胡任1768：谁知道武汉的还建房能买吗
巴制13047583124…… 可以买啊一、买还建房的好处如下: ——不限购 还建房没有预售证也办不了证,所以房源不会进入房管局系统,因此不会纳入限购范围. ——价格便宜 一般来说,还建房应该比片区商品房至少便宜两三千,这样可以减轻买房资金的压力.
@胡任1768：买卖还建房有些什么规定 -
巴制13047583124…… 如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益. 尚未办“两证”之前,拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权,在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议,属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”,购买人存在合同可能被认定为无效,从而最终无法取得合法产权证的风险.
@胡任1768：外地人购买武汉还建房需要注意什么? -
巴制13047583124…… 应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益.说白了,就是要看房屋是否有两证(土地使用证和房屋所有权证)!
@胡任1768：在武汉购买还建房好不好?有什么隐患吗?办证好办吗?需要注意一些什么问题?谢谢~~~! -
巴制13047583124…… 建议 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理...
@胡任1768：还建房可以买卖吗 -
巴制13047583124…… 您好,还建房的买卖是存在风险的.如果想卖还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.更多关于还建房能否买卖的详情请看
