武汉还建房最新政策
@黄爱1226：外地人怎么购买武汉还建房 -
禹元17342836810…… 武汉市还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易.如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如...
@黄爱1226：谁知道武汉的还建房能买吗
禹元17342836810…… 可以买啊一、买还建房的好处如下: ——不限购 还建房没有预售证也办不了证,所以房源不会进入房管局系统,因此不会纳入限购范围. ——价格便宜 一般来说,还建房应该比片区商品房至少便宜两三千,这样可以减轻买房资金的压力.
@黄爱1226：武汉还建房政策 -
禹元17342836810…… 首先一条,你得先确认你所购买的房子是属于小产权房还是属于开发商延期办理房产证.这是两种概念的房子.区别的重要依据就是土地类型和土地所有人.如果土地所有人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证.那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题.村里在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障.
@黄爱1226：谁知道名下有还建房影响在武汉买房吗? -
禹元17342836810…… 编者按:近几年武汉的拆迁规模较大,很多人原来的房子被拆迁,家里补偿有还建房.限购政策的执行,使得武汉市户口的居民也不能想买房就买房,而必须符合限购的相关规定.最近有网友咨询,自己有了拆迁还建房后,还能在武汉买房吗?...
@黄爱1226：武汉还建房买卖问题? -
禹元17342836810…… 武汉市还建房到底能否买卖? 经适房:要两证满5年才能上市交易;单独小区:可自由上市交易. 需要注意的是,其实经适房和还建房还是有本质的区别的.经济适用房是独立申请立项的,向取得资格的群体公开销售的.还建房是专为拆迁户解...
@黄爱1226：我是外地户口,而且没有社保,可以在武汉买还建房吗 -
禹元17342836810…… 第一,若你的定金在武汉限购令之前发布交付,这属于不可抗力的范畴.交易无法完成互不违约.第二,开发企业通过灰色渠道帮你解决问题,最后没走通,这事情不能放在台面上说,同时也不能视为他们违约的理由之一.第三,因为现在社保证明及纳税证明查的较严格,很多兔子基本上无法解决这个问题.故意走继续灰色渠道有困难,建议不要尝试.第三,由于相互并未违约,同时企业很配合的将定金及相关费用退还给你,他们已经履行的相关义务,不存在问题.而对于你的期望,因为无法符合武汉市最新的住宅限购令,故也无法通过合理渠道得到满足.只能自认倒霉,等到社保满一年或纳税证明满一年后再重启购房计划.
@黄爱1226：还建房的补偿办法和过渡房标准? -
禹元17342836810…… 还建房一般是不可以买卖的,但因为产权问题以及国家的政策规定.在5年之内是不允许权属变更的,而且在公证处也不办理公证.
@黄爱1226：外地人购买武汉还建房需要注意什么? -
禹元17342836810…… 应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益.说白了,就是要看房屋是否有两证(土地使用证和房屋所有权证)!
@黄爱1226：在武汉购买还建房好不好?有什么隐患吗?办证好办吗?需要注意一些什么问题?谢谢~~~! -
禹元17342836810…… 建议 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理...
@黄爱1226：武汉市最新房屋拆迁补偿标准,最好是洪山区的.急!谢了! -
禹元17342836810…… 一、宅基地区位补偿江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区范围内(含托管区)农民宅基地的所在区位,按武汉市城市总体规划确定的环路分为三类: 一类区为二环线以内(含二环线)...
禹元17342836810…… 武汉市还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易.如果想购买还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如...
@黄爱1226：谁知道武汉的还建房能买吗
禹元17342836810…… 可以买啊一、买还建房的好处如下: ——不限购 还建房没有预售证也办不了证,所以房源不会进入房管局系统,因此不会纳入限购范围. ——价格便宜 一般来说,还建房应该比片区商品房至少便宜两三千,这样可以减轻买房资金的压力.
@黄爱1226：武汉还建房政策 -
禹元17342836810…… 首先一条,你得先确认你所购买的房子是属于小产权房还是属于开发商延期办理房产证.这是两种概念的房子.区别的重要依据就是土地类型和土地所有人.如果土地所有人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证.那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题.村里在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障.
@黄爱1226：谁知道名下有还建房影响在武汉买房吗? -
禹元17342836810…… 编者按:近几年武汉的拆迁规模较大,很多人原来的房子被拆迁,家里补偿有还建房.限购政策的执行,使得武汉市户口的居民也不能想买房就买房,而必须符合限购的相关规定.最近有网友咨询,自己有了拆迁还建房后,还能在武汉买房吗?...
@黄爱1226：武汉还建房买卖问题? -
禹元17342836810…… 武汉市还建房到底能否买卖? 经适房:要两证满5年才能上市交易;单独小区:可自由上市交易. 需要注意的是,其实经适房和还建房还是有本质的区别的.经济适用房是独立申请立项的,向取得资格的群体公开销售的.还建房是专为拆迁户解...
@黄爱1226：我是外地户口,而且没有社保,可以在武汉买还建房吗 -
禹元17342836810…… 第一,若你的定金在武汉限购令之前发布交付,这属于不可抗力的范畴.交易无法完成互不违约.第二,开发企业通过灰色渠道帮你解决问题,最后没走通,这事情不能放在台面上说,同时也不能视为他们违约的理由之一.第三,因为现在社保证明及纳税证明查的较严格,很多兔子基本上无法解决这个问题.故意走继续灰色渠道有困难,建议不要尝试.第三,由于相互并未违约,同时企业很配合的将定金及相关费用退还给你,他们已经履行的相关义务,不存在问题.而对于你的期望,因为无法符合武汉市最新的住宅限购令,故也无法通过合理渠道得到满足.只能自认倒霉,等到社保满一年或纳税证明满一年后再重启购房计划.
@黄爱1226：还建房的补偿办法和过渡房标准? -
禹元17342836810…… 还建房一般是不可以买卖的,但因为产权问题以及国家的政策规定.在5年之内是不允许权属变更的,而且在公证处也不办理公证.
@黄爱1226：外地人购买武汉还建房需要注意什么? -
禹元17342836810…… 应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益.说白了,就是要看房屋是否有两证(土地使用证和房屋所有权证)!
@黄爱1226：在武汉购买还建房好不好?有什么隐患吗?办证好办吗?需要注意一些什么问题?谢谢~~~! -
禹元17342836810…… 建议 1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证. 2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理...
@黄爱1226：武汉市最新房屋拆迁补偿标准,最好是洪山区的.急!谢了! -
禹元17342836810…… 一、宅基地区位补偿江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区范围内(含托管区)农民宅基地的所在区位,按武汉市城市总体规划确定的环路分为三类: 一类区为二环线以内(含二环线)...
