母亲和子女共同买房房产证
@通农468：父母为未成年子女买房,如何办理房产证? -
聂佩18445601616…… 用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为,由于子女是未成年人,父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续.如果是一次性付款买房,父母可直接以子女的名义办理房产证,这样可避免以后过户时所缴纳的各种税...
@通农468：父母和子女共同买房,子女配偶有权分割房产吗?
聂佩18445601616…… 父母和子女共同买的房,并且在产权证上登记了父母和子女的名字.无论是婚前还是婚后,父母作为该房产的共有人之一,可以不允许子女将该房部分或全部产权转入子女的情侣(配偶)名下.子女和其情侣(配偶)想要处置该房时,要征得父母的书面同意.
@通农468：办理房产证可以写母亲和儿子的名字吗? -
聂佩18445601616…… 可以.前提是买房的时候就写母亲和儿子的名字,才能在办房产证的时候办理两个人的名字; 否则,不可以.
@通农468：和子女共同出钱买的房子房产证只写子女的名字,私下签定和父母共同拥有的协议有法律效力吗? -
聂佩18445601616…… 有法律效力.只要双方协商达成一致,并签字按指印了,就是有效的协议书.同样具有法律效力.(满意回答请采纳,谢谢)
@通农468：购房合同儿子名子,母亲与儿子共同还款人,房产证能改母亲名吗? -
聂佩18445601616…… 购房合同是儿子的名字,母亲与儿子共同还房款,如果房产证上要改母亲的名字的话,母子可以商量一下,在儿子同意的情况下是可以改名的.
@通农468：如果父母与子女共同买的房子,房产证上写的是父母的名字,男女双方离婚后,女方有份吗 -
聂佩18445601616…… 父母与子女共同买的房子
@通农468：子女与父母共同买的房产,房产证只写母亲名字,怎么继承,继承后,遗产税怎么收
聂佩18445601616…… 房产证为母亲名下,因此法律上,她是所有权人,子女是否出资,对权属没有影响. 因此,“和平”解决途径有两个: 1、子女相互协商,可按照彼此出资多少,约定分割比例(这个方案最好,公平合理又避免了冲突). 2、协商不下,也可按照法定继承处理,原则上平分(当然了,会有人吃亏有人占便宜). “非和平”途径:子女中有人起诉,那就打官司决定分割份额.所谓遗产税,是过户时产生的税费,法定继承人继承房屋,税费很少的.
@通农468：父母和子女共同所有房产证,父母将自己的份额给子女怎么办手续 -
聂佩18445601616…… 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的...
@通农468：如果房产证上父母子女名字按比例一起共有一套住房,子女再买房算二套 -
聂佩18445601616…… 算二套房. 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房. 被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女购房. (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行. (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套. (4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房. (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房. (6)先商业贷购房,再使用公积金买房. (7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起. (8)婚后共同贷款购房,离异后再购房. (9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
@通农468：母亲买房加女儿和儿子二个人名字吗 -
聂佩18445601616…… 可以的,可以添加子女名字到房产证的.房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷 办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理.3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证.4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改.
聂佩18445601616…… 用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为,由于子女是未成年人,父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续.如果是一次性付款买房,父母可直接以子女的名义办理房产证,这样可避免以后过户时所缴纳的各种税...
@通农468：父母和子女共同买房,子女配偶有权分割房产吗?
聂佩18445601616…… 父母和子女共同买的房,并且在产权证上登记了父母和子女的名字.无论是婚前还是婚后,父母作为该房产的共有人之一,可以不允许子女将该房部分或全部产权转入子女的情侣(配偶)名下.子女和其情侣(配偶)想要处置该房时,要征得父母的书面同意.
@通农468：办理房产证可以写母亲和儿子的名字吗? -
聂佩18445601616…… 可以.前提是买房的时候就写母亲和儿子的名字,才能在办房产证的时候办理两个人的名字; 否则,不可以.
@通农468：和子女共同出钱买的房子房产证只写子女的名字,私下签定和父母共同拥有的协议有法律效力吗? -
聂佩18445601616…… 有法律效力.只要双方协商达成一致,并签字按指印了,就是有效的协议书.同样具有法律效力.(满意回答请采纳,谢谢)
@通农468：购房合同儿子名子,母亲与儿子共同还款人,房产证能改母亲名吗? -
聂佩18445601616…… 购房合同是儿子的名字,母亲与儿子共同还房款,如果房产证上要改母亲的名字的话,母子可以商量一下,在儿子同意的情况下是可以改名的.
@通农468：如果父母与子女共同买的房子,房产证上写的是父母的名字,男女双方离婚后,女方有份吗 -
聂佩18445601616…… 父母与子女共同买的房子
@通农468：子女与父母共同买的房产,房产证只写母亲名字,怎么继承,继承后,遗产税怎么收
聂佩18445601616…… 房产证为母亲名下,因此法律上,她是所有权人,子女是否出资,对权属没有影响. 因此,“和平”解决途径有两个: 1、子女相互协商,可按照彼此出资多少,约定分割比例(这个方案最好,公平合理又避免了冲突). 2、协商不下,也可按照法定继承处理,原则上平分(当然了,会有人吃亏有人占便宜). “非和平”途径:子女中有人起诉,那就打官司决定分割份额.所谓遗产税,是过户时产生的税费,法定继承人继承房屋,税费很少的.
@通农468：父母和子女共同所有房产证,父母将自己的份额给子女怎么办手续 -
聂佩18445601616…… 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的...
@通农468：如果房产证上父母子女名字按比例一起共有一套住房,子女再买房算二套 -
聂佩18445601616…… 算二套房. 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房. 被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女购房. (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行. (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套. (4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房. (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房. (6)先商业贷购房,再使用公积金买房. (7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起. (8)婚后共同贷款购房,离异后再购房. (9)名下有商业公寓,再购普通住宅.
@通农468：母亲买房加女儿和儿子二个人名字吗 -
聂佩18445601616…… 可以的,可以添加子女名字到房产证的.房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷 办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理.3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证.4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改.
