汝州有证二手房出售
@陆贺5186：汝州现房100平左右的房子有那几家 -
裴禄13722486656…… 东悦城
@陆贺5186：汝州朝阳小区的别墅有出售吗? -
裴禄13722486656…… 去朝阳区房屋过户大厅(在石佛营东里)补交一个土地出让金就可以,费用为 15.6元*房子建筑面积就可以,这样公房就变成商品房了!不过你如果没有其它用途的话,没有必要变成商品房,现在你这个公房也是大产权房,如果出售的话,一点影响都没有! 拆迁的话应该没有什么影响,因为你的房屋不是违法建筑,不会随便动你的房屋的!你的房子原本属于你单位的,这个拆迁肯定会先和你单位协商吧,具体最和先和你单位沟通下
@陆贺5186：二手房有房产证和土地证还需要契税证吗 -
裴禄13722486656…… 需要,齐全合法的住房手续是三证齐全:房产证,契税证,土地证,三证齐全,房产证登记人可以卖掉过户,抵押转让住房.当然需要无抵押,贷款还清才可以.契税的含义:1. 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收.现行的...
@陆贺5186：房屋出售税费缴纳 -
裴禄13722486656…… 需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳.
@陆贺5186：汝州瓷都文化苑房子有房产证吗 -
裴禄13722486656…… 有 都在房产处备案了
@陆贺5186：房子只有房产证没有土地证,二手房怎么过户? -
裴禄13722486656…… 理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的.但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的.非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易. ...
@陆贺5186：汝州的房价是多少?20万能买到房子吗?
裴禄13722486656…… 一般的 不装修也够了 三室两厅 130平米以上
@陆贺5186：汝州现在房价多少钱一平米呢?有知道的或者刚买房的给我说说吧,
裴禄13722486656…… 大约在3500——4300之间
@陆贺5186：小产权房如何变更大产权?
裴禄13722486656…… 一. 小产权房如何变更大产权小产权房是指未依法取得土地使用权,但以出让、转让... 国家有规定,大产权不得出售.因此小产权房产证上的主人是个人,不能转让.小产权...
裴禄13722486656…… 东悦城
@陆贺5186：汝州朝阳小区的别墅有出售吗? -
裴禄13722486656…… 去朝阳区房屋过户大厅(在石佛营东里)补交一个土地出让金就可以,费用为 15.6元*房子建筑面积就可以,这样公房就变成商品房了!不过你如果没有其它用途的话,没有必要变成商品房,现在你这个公房也是大产权房,如果出售的话,一点影响都没有! 拆迁的话应该没有什么影响,因为你的房屋不是违法建筑,不会随便动你的房屋的!你的房子原本属于你单位的,这个拆迁肯定会先和你单位协商吧,具体最和先和你单位沟通下
@陆贺5186：二手房有房产证和土地证还需要契税证吗 -
裴禄13722486656…… 需要,齐全合法的住房手续是三证齐全:房产证,契税证,土地证,三证齐全,房产证登记人可以卖掉过户,抵押转让住房.当然需要无抵押,贷款还清才可以.契税的含义:1. 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收.现行的...
@陆贺5186：房屋出售税费缴纳 -
裴禄13722486656…… 需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳.
@陆贺5186：汝州瓷都文化苑房子有房产证吗 -
裴禄13722486656…… 有 都在房产处备案了
@陆贺5186：房子只有房产证没有土地证,二手房怎么过户? -
裴禄13722486656…… 理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的.但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的.非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易. ...
@陆贺5186：汝州的房价是多少?20万能买到房子吗?
裴禄13722486656…… 一般的 不装修也够了 三室两厅 130平米以上
@陆贺5186：汝州现在房价多少钱一平米呢?有知道的或者刚买房的给我说说吧,
裴禄13722486656…… 大约在3500——4300之间
@陆贺5186：小产权房如何变更大产权?
裴禄13722486656…… 一. 小产权房如何变更大产权小产权房是指未依法取得土地使用权,但以出让、转让... 国家有规定,大产权不得出售.因此小产权房产证上的主人是个人,不能转让.小产权...
