沈阳二手房有多难卖
@冶宙5733：限购令加贷款难 沈阳二手房交易低迷
卞怡13968731545…… 限购令的出台让沈阳二手房交易市场严重受创,加上贷款难度增大,贷款首付比例增长,使得二手房交易量明显下.不少房主此时选择了降价,但仍有其他房主选择惜售.业内人士预测,二手房下半年市场是否好转主要取决于一手楼市的走势. ...
@冶宙5733：沈阳的二手房好卖吗? -
卞怡13968731545…… 应该还是很好卖的,沈阳一年有两次大型的房交会,去那看看机会很大!
@冶宙5733：沈阳房价高吗?在沈阳月薪多少能买房? -
卞怡13968731545…… 沈阳的房价的确很高,现在铁西区、皇姑区、大东区、和平区、于洪区、沈河区、浑南区多数的房子,都已经达到了一万多一平.很多小区周边原本没有地铁,在建通地铁以后摇身一变成为了地铁房,房价也就跟着直接就涨上来了!其他的情况...
@冶宙5733：谁能告诉我这情况到底卖不卖房子啊? -
卞怡13968731545…… 我懂房地产,但是现在的情况不是知情人士可以回答你的,基本上地方动迁给的价格在同期出去买房子都是不够的,说白了,动迁款永远没有同期房价高,看你这么选择,本人建议不要等动迁,因为两三年后什么样子,谁也预计不到,而且可以明确告诉你,回迁的房子质量普遍不好,但并不是说都不好,只是说普遍现象.话说回来,即便是要建小城市什么的,沈阳那么大,新建的城市能有多好,虎滩新区现在还没建好呢,对不?现在房价正在减,但二手房依然坚挺,只是不太好卖,因为新房太多,而且现在本就是淡季,我的建议,既然房价没涨,不如卖了,然后到你理想的沈阳市的小城市买个差不多的房子更好,而且对你来说更具有主动性,不用担心政府随时变卦
@冶宙5733：沈阳限购令一出 二手房主直冒冷汗
卞怡13968731545…… 提要:沈阳限购令一出,二环以内楼市首当其冲,以往交易活跃的二手房突然面临巨大压力,“新房都限购了,谁肯花钱买个二手房?”指望着靠好地段卖个好价钱的二手房主,不禁十分担忧. 二手房价想涨很难 “限购令是昨晚颁布的,到今...
@冶宙5733：沈阳二手房买卖问题 -
卞怡13968731545…… 过户要交的费用大头就是1%的个税 看你房子面积多大 90㎡一下1%的契税90到140之间的交1.5%契税140以上3%契税 不满五年有个5.6%营业税 二套房交3%契税 你买的新房估计产证 一两年就下来了 买你房子的人按揭是办不了了 因为没产证没办法过户 但是可以转按揭 也就是 你房子要卖个50万银余20万 买你房子的人付给你30万 你在做个公证委托就行了 受托人让买房子人找个亲戚姐妹就好 只要产证要写的名字不是受托人就好了 剩下的20万他接着你每月还款额去还就好了 等产证下来了 受托人跟买房子的人自己过户就行了 你把你们的身份证 户口本 结婚证 复印件给买方留一份 后期用不了这么多 但是身份证都是要用倒得 你就没事了
@冶宙5733：我在沈阳铁西有一套房子,大家帮我看看市场价格 -
卞怡13968731545…… 估计不赔也不赚吧.沈阳这房世一年的话基本没什么浮动的,赚也赚不了多少,陪也陪不了多少.最大的可能就是个本.不过也好,算是保值.你房子有贷款吗.如果有贷款的话会稍微有些麻烦的.需要你把贷款还完才能卖,或者做一个贷款移交.
@冶宙5733：沈阳市现在做二手房经纪人赚钱吗?哪个区的二手房好卖些?求高人指点! -
卞怡13968731545…… 现在相对于沈阳市场,二环的房子卖的较好,只是现象,具体你自己能不能赚钱,要看你个人努力与否.
@冶宙5733：如何最快的卖掉房子?沈阳
卞怡13968731545…… 1: 通街放盘2:自己在网上也放盘3:和中介公司搞好关系,让他们知道你急卖,同时你告诉他们你配合他们任何手续!4:配合中介公司看房5:体现你热情的一面,不让要他们觉得你不好沟通!
@冶宙5733：沈阳二手房买卖需要注意什么?
卞怡13968731545…… 第一,如果你非要买这种房(因为这样的房子价格偏低),你首先要问清他动迁时的房主人名,因为有很多是父母留下的房产,现在同你交易的人是否是原房主,如果是原房主包括配偶(如一方的配偶去逝,他的子女、父母都有继承权),你一定要问清.签协议时一定要夫妻双方签字的.否则协议不生效.第二,现在这房子的手续是否齐全,一定要核对清楚(因为是动迁票据多,而且乱),省得真下房证时不好办理房证(可以到动迁办核对此房手续是否齐全).第三,签协议时最好写上违约责任,因为此房真下来房证价格一定会上涨,一定要把涨价的因素考虑到.
卞怡13968731545…… 限购令的出台让沈阳二手房交易市场严重受创,加上贷款难度增大,贷款首付比例增长,使得二手房交易量明显下.不少房主此时选择了降价,但仍有其他房主选择惜售.业内人士预测,二手房下半年市场是否好转主要取决于一手楼市的走势. ...
@冶宙5733：沈阳的二手房好卖吗? -
卞怡13968731545…… 应该还是很好卖的,沈阳一年有两次大型的房交会,去那看看机会很大!
@冶宙5733：沈阳房价高吗?在沈阳月薪多少能买房? -
卞怡13968731545…… 沈阳的房价的确很高,现在铁西区、皇姑区、大东区、和平区、于洪区、沈河区、浑南区多数的房子,都已经达到了一万多一平.很多小区周边原本没有地铁,在建通地铁以后摇身一变成为了地铁房,房价也就跟着直接就涨上来了!其他的情况...
@冶宙5733：谁能告诉我这情况到底卖不卖房子啊? -
卞怡13968731545…… 我懂房地产,但是现在的情况不是知情人士可以回答你的,基本上地方动迁给的价格在同期出去买房子都是不够的,说白了,动迁款永远没有同期房价高,看你这么选择,本人建议不要等动迁,因为两三年后什么样子,谁也预计不到,而且可以明确告诉你,回迁的房子质量普遍不好,但并不是说都不好,只是说普遍现象.话说回来,即便是要建小城市什么的,沈阳那么大,新建的城市能有多好,虎滩新区现在还没建好呢,对不?现在房价正在减,但二手房依然坚挺,只是不太好卖,因为新房太多,而且现在本就是淡季,我的建议,既然房价没涨,不如卖了,然后到你理想的沈阳市的小城市买个差不多的房子更好,而且对你来说更具有主动性,不用担心政府随时变卦
@冶宙5733：沈阳限购令一出 二手房主直冒冷汗
卞怡13968731545…… 提要:沈阳限购令一出,二环以内楼市首当其冲,以往交易活跃的二手房突然面临巨大压力,“新房都限购了,谁肯花钱买个二手房?”指望着靠好地段卖个好价钱的二手房主,不禁十分担忧. 二手房价想涨很难 “限购令是昨晚颁布的,到今...
@冶宙5733：沈阳二手房买卖问题 -
卞怡13968731545…… 过户要交的费用大头就是1%的个税 看你房子面积多大 90㎡一下1%的契税90到140之间的交1.5%契税140以上3%契税 不满五年有个5.6%营业税 二套房交3%契税 你买的新房估计产证 一两年就下来了 买你房子的人按揭是办不了了 因为没产证没办法过户 但是可以转按揭 也就是 你房子要卖个50万银余20万 买你房子的人付给你30万 你在做个公证委托就行了 受托人让买房子人找个亲戚姐妹就好 只要产证要写的名字不是受托人就好了 剩下的20万他接着你每月还款额去还就好了 等产证下来了 受托人跟买房子的人自己过户就行了 你把你们的身份证 户口本 结婚证 复印件给买方留一份 后期用不了这么多 但是身份证都是要用倒得 你就没事了
@冶宙5733：我在沈阳铁西有一套房子,大家帮我看看市场价格 -
卞怡13968731545…… 估计不赔也不赚吧.沈阳这房世一年的话基本没什么浮动的,赚也赚不了多少,陪也陪不了多少.最大的可能就是个本.不过也好,算是保值.你房子有贷款吗.如果有贷款的话会稍微有些麻烦的.需要你把贷款还完才能卖,或者做一个贷款移交.
@冶宙5733：沈阳市现在做二手房经纪人赚钱吗?哪个区的二手房好卖些?求高人指点! -
卞怡13968731545…… 现在相对于沈阳市场,二环的房子卖的较好,只是现象,具体你自己能不能赚钱,要看你个人努力与否.
@冶宙5733：如何最快的卖掉房子?沈阳
卞怡13968731545…… 1: 通街放盘2:自己在网上也放盘3:和中介公司搞好关系,让他们知道你急卖,同时你告诉他们你配合他们任何手续!4:配合中介公司看房5:体现你热情的一面,不让要他们觉得你不好沟通!
@冶宙5733：沈阳二手房买卖需要注意什么?
卞怡13968731545…… 第一,如果你非要买这种房(因为这样的房子价格偏低),你首先要问清他动迁时的房主人名,因为有很多是父母留下的房产,现在同你交易的人是否是原房主,如果是原房主包括配偶(如一方的配偶去逝,他的子女、父母都有继承权),你一定要问清.签协议时一定要夫妻双方签字的.否则协议不生效.第二,现在这房子的手续是否齐全,一定要核对清楚(因为是动迁票据多,而且乱),省得真下房证时不好办理房证(可以到动迁办核对此房手续是否齐全).第三,签协议时最好写上违约责任,因为此房真下来房证价格一定会上涨,一定要把涨价的因素考虑到.
