沈阳市房屋出售
@栾响3615：沈阳二手房交易流程 -
洪裘13464244550…… 二手房交易的流程:看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款.需要缴纳的税费:一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房...
@栾响3615：沈阳二环内有什么好的房子卖,最好是新楼 -
洪裘13464244550…… 东陵方家栏地区,是二环内的.我住的御龙逸城小区,现房4000吧,离火车站不近,但是沈阳站和北站都有直达车(一个小时车程).到中街挺近的.附近还有好几个小区,都挺新的.
@栾响3615：沈阳的二手房买卖流程以及费用 -
洪裘13464244550…… 首先你要与中介签购一份最初的认购合同并交纳一定的诚意金,确认你自己的出价和付款方式以及一些细节问题.当房东方确认价格后签字.然后约时间去签正式的买卖合同.签合同当天你要按照合同最初上写的付款方式来付款,一般最少2手房要付3-4成左右.房东会那这些钱去帮你办证过户,这个时候你就需要交纳一系列的后期费用了,如下:综合服务费,契税,营业税,个人所得税,评估费,印花税,登记费,土地证费,中介费.如果房东方是合同房,就还有个合同房办证的费用.如果你贷款买的话就还有抵押登记费,工本费,担保费,和评估费.一共就这些了.等房东在房产局的收件单拿给你看的时候基本你就要打尾款了..说的很笼统,如果你有需要可以加我QQ9720911``我跟你说清楚.
@栾响3615：沈阳二手房房屋买卖过户手续都需要办哪些 -
洪裘13464244550…… 业主: 1、房产证(原件和复印件)、 2、身份证(原件和复印件)、 3、银行存折(个人结算帐户)、 4、手章、 5、户口本. 客户: 1、身份证(原件和复印件)、 2、户口本(首页和本人页复印件、 3、如果是外地人需要昝住证)、 4、手章 流程: 1、客双方本人去房管局打买卖协议、 2、然后去银行打款、 3、然后回房管局交纳税费、 4、进件、 5、等25个工作日左右、 6、业主钱款到帐、 7、客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证.
@栾响3615：沈阳卖房子需要提供什么? -
洪裘13464244550…… 需要补办. 需要如下手续:1、房屋所有权证及该房屋占用范围内的土地使用证;2、当事人身份证件,当事人是法人的须提交法人资格证书,当事人委托他人代理的,应该出示有效的委托证明文件;3、房地产转让合同;4、房屋所有权证记载该房屋系两人或两人以上共有的,须提交书面共有人同意书;5、赠与、继承、涉外的房地产转让须提交有公证部门出示的公证书;6、卖方契证;7、房地产交易部门认为应当提供的其他证明材料. 如有帮助,给个满意答案吧.
@栾响3615：沈阳中街附近的房子能卖多少钱一平 -
洪裘13464244550…… 就算是顶楼也要看装修、格局和朝向啊.如果这三点都好的话,大概会六千多吧,最多七千,如果都不好的话,大概也就五千多左右.其实在多数情况下,二手房交易中楼层、装修、格局、朝向对房价确实有影响,但是价格变动的区间并不大.不过如果不把价格定得更低点,恐怕条件不好的房子就很难卖出去.因为买房子的人都有这样的心理,如果花钱买个房子,就不能住条件不好的,楼层、格局、朝向都要好,还不能把山,与其便宜个一万两万的买个不称心的房子,不如多花点钱买个舒心的,毕竟房子是要伴随自己很长时间的.买就买个好的.所以,如果条件不太好的房子想要在比较短的时间内能卖出去,价格就必须有点让步.
@栾响3615：请问在沈阳刚买的房子没到五年可以卖出去吗? -
洪裘13464244550…… 可以卖,但卖房时要交纳房屋差额税,就是你当时买 的价格和现在的你这个房子的价格差额税,当然这个也要看你和买房方怎么谈,这个钱也可让对方拿.你可以去沈阳房产网详细查些资料,因为现在的政策变的太快了
@栾响3615：沈阳市二手房交易流程,请问有没有能具体解答的! 区件是怎么个交易流程每个流程要多久时间 市件是怎么个流程 -
洪裘13464244550…… 大东:查档—验人—报税—交税—封档—取证 沈河:查档—初审—核价—报税—缴税—封卷—取证 铁西:查档—初审—报税—缴税—封档—取证 皇姑:同上 于洪:同上 市大厦:完税查档—契税申报—缴税—基金监管过户—取证
@栾响3615：我有一套住房,先准备出卖,请问需要交纳什么费用或税?(沈阳) -
洪裘13464244550…… 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@栾响3615：沈阳办理二手房买卖过户去哪个房产交易所. -
洪裘13464244550…… 两者肯定都是可以的啊、带上你的户口本,身份证,合同,千多块交易费.就可以了,希望你相信我.两者都可以的、
洪裘13464244550…… 二手房交易的流程:看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款.需要缴纳的税费:一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房...
@栾响3615：沈阳二环内有什么好的房子卖,最好是新楼 -
洪裘13464244550…… 东陵方家栏地区,是二环内的.我住的御龙逸城小区,现房4000吧,离火车站不近,但是沈阳站和北站都有直达车(一个小时车程).到中街挺近的.附近还有好几个小区,都挺新的.
@栾响3615：沈阳的二手房买卖流程以及费用 -
洪裘13464244550…… 首先你要与中介签购一份最初的认购合同并交纳一定的诚意金,确认你自己的出价和付款方式以及一些细节问题.当房东方确认价格后签字.然后约时间去签正式的买卖合同.签合同当天你要按照合同最初上写的付款方式来付款,一般最少2手房要付3-4成左右.房东会那这些钱去帮你办证过户,这个时候你就需要交纳一系列的后期费用了,如下:综合服务费,契税,营业税,个人所得税,评估费,印花税,登记费,土地证费,中介费.如果房东方是合同房,就还有个合同房办证的费用.如果你贷款买的话就还有抵押登记费,工本费,担保费,和评估费.一共就这些了.等房东在房产局的收件单拿给你看的时候基本你就要打尾款了..说的很笼统,如果你有需要可以加我QQ9720911``我跟你说清楚.
@栾响3615：沈阳二手房房屋买卖过户手续都需要办哪些 -
洪裘13464244550…… 业主: 1、房产证(原件和复印件)、 2、身份证(原件和复印件)、 3、银行存折(个人结算帐户)、 4、手章、 5、户口本. 客户: 1、身份证(原件和复印件)、 2、户口本(首页和本人页复印件、 3、如果是外地人需要昝住证)、 4、手章 流程: 1、客双方本人去房管局打买卖协议、 2、然后去银行打款、 3、然后回房管局交纳税费、 4、进件、 5、等25个工作日左右、 6、业主钱款到帐、 7、客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证.
@栾响3615：沈阳卖房子需要提供什么? -
洪裘13464244550…… 需要补办. 需要如下手续:1、房屋所有权证及该房屋占用范围内的土地使用证;2、当事人身份证件,当事人是法人的须提交法人资格证书,当事人委托他人代理的,应该出示有效的委托证明文件;3、房地产转让合同;4、房屋所有权证记载该房屋系两人或两人以上共有的,须提交书面共有人同意书;5、赠与、继承、涉外的房地产转让须提交有公证部门出示的公证书;6、卖方契证;7、房地产交易部门认为应当提供的其他证明材料. 如有帮助,给个满意答案吧.
@栾响3615：沈阳中街附近的房子能卖多少钱一平 -
洪裘13464244550…… 就算是顶楼也要看装修、格局和朝向啊.如果这三点都好的话,大概会六千多吧,最多七千,如果都不好的话,大概也就五千多左右.其实在多数情况下,二手房交易中楼层、装修、格局、朝向对房价确实有影响,但是价格变动的区间并不大.不过如果不把价格定得更低点,恐怕条件不好的房子就很难卖出去.因为买房子的人都有这样的心理,如果花钱买个房子,就不能住条件不好的,楼层、格局、朝向都要好,还不能把山,与其便宜个一万两万的买个不称心的房子,不如多花点钱买个舒心的,毕竟房子是要伴随自己很长时间的.买就买个好的.所以,如果条件不太好的房子想要在比较短的时间内能卖出去,价格就必须有点让步.
@栾响3615：请问在沈阳刚买的房子没到五年可以卖出去吗? -
洪裘13464244550…… 可以卖,但卖房时要交纳房屋差额税,就是你当时买 的价格和现在的你这个房子的价格差额税,当然这个也要看你和买房方怎么谈,这个钱也可让对方拿.你可以去沈阳房产网详细查些资料,因为现在的政策变的太快了
@栾响3615：沈阳市二手房交易流程,请问有没有能具体解答的! 区件是怎么个交易流程每个流程要多久时间 市件是怎么个流程 -
洪裘13464244550…… 大东:查档—验人—报税—交税—封档—取证 沈河:查档—初审—核价—报税—缴税—封卷—取证 铁西:查档—初审—报税—缴税—封档—取证 皇姑:同上 于洪:同上 市大厦:完税查档—契税申报—缴税—基金监管过户—取证
@栾响3615：我有一套住房,先准备出卖,请问需要交纳什么费用或税?(沈阳) -
洪裘13464244550…… 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@栾响3615：沈阳办理二手房买卖过户去哪个房产交易所. -
洪裘13464244550…… 两者肯定都是可以的啊、带上你的户口本,身份证,合同,千多块交易费.就可以了,希望你相信我.两者都可以的、
