沛县便民网二手房
@敖山3556：沛县便民网房屋出租押一付 -
蔡例19614805742…… 一般都是押一付一.
@敖山3556：徐州沛县房价 -
蔡例19614805742…… 现在买房不合适 徐州3环内现在没有降价 但是也没有涨价 3环外降了 2500就可以买个不错的 沛县现在2000左右也有不少的 也是没有涨价的 但是也没有降价 都在消费者一样 观望 等待
@敖山3556：房屋买卖个税怎么算的 -
蔡例19614805742…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@敖山3556：二手房买卖,银行有按揭,办理过户银行按揭如何办理? -
蔡例19614805742…… 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、 第1日 递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致...
@敖山3556：二手房房子没过户水电气可以过户吗 -
蔡例19614805742…… 需要过户,以免后期麻烦. 二手房水电气及相关事项过户步骤: 1.水过户: 一户一表的住房,在住房所在地的自来水公司办理过户. 需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银...
@敖山3556：怎样在网上查个人房产信息 -
蔡例19614805742…… 个人房产信息是无法在网上进行查询的.依据根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,合法房产相关信息的获取,只有当事人自己,或是在当事人委托他人(办理公证委托书)时,才可以查询当事人名下的房产信息. 现在的房产登记是以个...
@敖山3556：未满两年的二手房交易税费是怎么计算? -
蔡例19614805742…… (最新)住宅2年内:房屋评估总额*5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税. 2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征...
@敖山3556：我买一套二手房,75万,首付要多少钱 -
蔡例19614805742…… 75万的二手房首付,按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二...
@敖山3556：二手房交易交易流程\应交费用\税费计算
蔡例19614805742…… 二手房交易流程 买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭(贷款)全款购买跳过——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款. 二手房屋买卖交易税...
@敖山3556：买未满5年的二手房需缴纳那些费用? -
蔡例19614805742…… 房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交.4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
蔡例19614805742…… 一般都是押一付一.
@敖山3556：徐州沛县房价 -
蔡例19614805742…… 现在买房不合适 徐州3环内现在没有降价 但是也没有涨价 3环外降了 2500就可以买个不错的 沛县现在2000左右也有不少的 也是没有涨价的 但是也没有降价 都在消费者一样 观望 等待
@敖山3556：房屋买卖个税怎么算的 -
蔡例19614805742…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@敖山3556：二手房买卖,银行有按揭,办理过户银行按揭如何办理? -
蔡例19614805742…… 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、 第1日 递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致...
@敖山3556：二手房房子没过户水电气可以过户吗 -
蔡例19614805742…… 需要过户,以免后期麻烦. 二手房水电气及相关事项过户步骤: 1.水过户: 一户一表的住房,在住房所在地的自来水公司办理过户. 需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银...
@敖山3556：怎样在网上查个人房产信息 -
蔡例19614805742…… 个人房产信息是无法在网上进行查询的.依据根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,合法房产相关信息的获取,只有当事人自己,或是在当事人委托他人(办理公证委托书)时,才可以查询当事人名下的房产信息. 现在的房产登记是以个...
@敖山3556：未满两年的二手房交易税费是怎么计算? -
蔡例19614805742…… (最新)住宅2年内:房屋评估总额*5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税. 2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征...
@敖山3556：我买一套二手房,75万,首付要多少钱 -
蔡例19614805742…… 75万的二手房首付,按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二...
@敖山3556：二手房交易交易流程\应交费用\税费计算
蔡例19614805742…… 二手房交易流程 买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭(贷款)全款购买跳过——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款. 二手房屋买卖交易税...
@敖山3556：买未满5年的二手房需缴纳那些费用? -
蔡例19614805742…… 房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交.4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
