法拍房的房屋维修基金
@涂坚3525：法院拍卖的一手房需要交维修基金吗 -
班姬15715547095…… 只有房屋维修基金,缴纳在房管局了.法院拍卖的房子如果已经销售过的那应该是缴纳过房屋维修基金的.反之,则你要缴纳的.物业的?估计是物业自己向你要的,看看物业合同中的约定.
@涂坚3525：法院拍卖的房子要交物业维修基金么? -
班姬15715547095…… 原业主没交过的.成交后的新买受人在办理房产过户时要交.
@涂坚3525：法院拍卖房产怎样交税,拍卖房交易税费 -
班姬15715547095…… 1、过户契税:主要占1.5%到3%左右;土地转让费:主要占1%;交易登记费:80元;交易手续费:每平米6元左右;2、印花税:占0.1%;个人所得税:占1%;拍卖手续费:占3%.3、这些费用中,有的是拍卖方负责承担,有的是买方负责承担,具体情况可参照房产税说明和规定.4、从现实中看到,拍卖手续费和营业税由卖方负责,法院在拍卖房屋之前,已经将这些税费加入到起拍价中,于是,不会单独列出.
@涂坚3525：法院判的房子没交维修基金,过户要补交吗 -
班姬15715547095…… 你好,一般维修基金只缴纳一次,若以前没交过的,是必须要补交的,这是国家规定的.望采纳!
@涂坚3525：根据我国法律的规定二手房房屋维修基金怎么算 -
班姬15715547095…… 公共维修基金是在新房入住的时候缴纳的一次性款项,你无须再缴纳,但是从你买房过户以后,剩余期限的公共维修基金也要相应的过户到你的名下,手续及资料如下: 1、买卖双方签署的房屋转让协议(二手房买卖合同); 2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议; 3、买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件); 4、维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件). 5、需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续.业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理.代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档.
@涂坚3525：买法院拍卖的房产,过户还要交契税么 -
班姬15715547095…… 需要.办理此类住房过户,和一般买卖过户住房一样,需要买家支付契税,凭完税证明才可办理房产证.
@涂坚3525：房屋转让后专项维修基金如何处理 -
班姬15715547095…… 房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用.按规定,业主个人不可申请使用.只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续.审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金. 1.专项维修资金应随房屋一并转让; 2.物业不得将其退还给原业主,在要求新业主缴纳; 3.业主应向受让人说明维修资金交存和结余的情况; 4.维修资金只能用于共有部分维修、更新和改造.
@涂坚3525：缴纳的房屋维修基金是干什么用 -
班姬15715547095…… 房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等.维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂.
@涂坚3525：法院拍卖的房子跟普通的房子买的时候有什么区别? -
班姬15715547095…… 没有什么区别的,正常过户就可以了. 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或...
@涂坚3525：房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 -
班姬15715547095…… 根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工...
班姬15715547095…… 只有房屋维修基金,缴纳在房管局了.法院拍卖的房子如果已经销售过的那应该是缴纳过房屋维修基金的.反之,则你要缴纳的.物业的?估计是物业自己向你要的,看看物业合同中的约定.
@涂坚3525：法院拍卖的房子要交物业维修基金么? -
班姬15715547095…… 原业主没交过的.成交后的新买受人在办理房产过户时要交.
@涂坚3525：法院拍卖房产怎样交税,拍卖房交易税费 -
班姬15715547095…… 1、过户契税:主要占1.5%到3%左右;土地转让费:主要占1%;交易登记费:80元;交易手续费:每平米6元左右;2、印花税:占0.1%;个人所得税:占1%;拍卖手续费:占3%.3、这些费用中,有的是拍卖方负责承担,有的是买方负责承担,具体情况可参照房产税说明和规定.4、从现实中看到,拍卖手续费和营业税由卖方负责,法院在拍卖房屋之前,已经将这些税费加入到起拍价中,于是,不会单独列出.
@涂坚3525：法院判的房子没交维修基金,过户要补交吗 -
班姬15715547095…… 你好,一般维修基金只缴纳一次,若以前没交过的,是必须要补交的,这是国家规定的.望采纳!
@涂坚3525：根据我国法律的规定二手房房屋维修基金怎么算 -
班姬15715547095…… 公共维修基金是在新房入住的时候缴纳的一次性款项,你无须再缴纳,但是从你买房过户以后,剩余期限的公共维修基金也要相应的过户到你的名下,手续及资料如下: 1、买卖双方签署的房屋转让协议(二手房买卖合同); 2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议; 3、买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件); 4、维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件). 5、需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续.业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理.代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档.
@涂坚3525：买法院拍卖的房产,过户还要交契税么 -
班姬15715547095…… 需要.办理此类住房过户,和一般买卖过户住房一样,需要买家支付契税,凭完税证明才可办理房产证.
@涂坚3525：房屋转让后专项维修基金如何处理 -
班姬15715547095…… 房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用.按规定,业主个人不可申请使用.只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续.审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金. 1.专项维修资金应随房屋一并转让; 2.物业不得将其退还给原业主,在要求新业主缴纳; 3.业主应向受让人说明维修资金交存和结余的情况; 4.维修资金只能用于共有部分维修、更新和改造.
@涂坚3525：缴纳的房屋维修基金是干什么用 -
班姬15715547095…… 房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等.维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂.
@涂坚3525：法院拍卖的房子跟普通的房子买的时候有什么区别? -
班姬15715547095…… 没有什么区别的,正常过户就可以了. 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或...
@涂坚3525：房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 -
班姬15715547095…… 根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工...
