法拍房租赁合同无备案
@向古6575：房屋租赁合同没有备案是否有法律效力 -
皇卓15185762094…… 无论是否登记备案,都具有法律效力.房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件,而是约定生效要件. 合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同. 依法成立的合同,受法律保护.
@向古6575：拍卖房无备案租约,法院拍卖的房子靠谱吗 -
皇卓15185762094…… 靠谱.自己了解情况房产的情况后,是可以参拍的.因为一般司法拍卖房,如果被执行人原来已办理出了房产证的,拍卖成交后买受人也是可以办理出新房产证的.但公布无备案租约,不代表就没有现实的租约,还是需要意向参拍人自行了解清楚的.只是如果公布无备案租约,即就算了解到有现实实际的租约,法院也是不认可的,因为这现实租约没有到法院备案.
@向古6575：房屋租赁合同没有登记备案,是否具有法律效力 -
皇卓15185762094…… 1、房屋租赁合同,无论是否登记备案,都具有法律效力. 2、《合同法》第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护. 3、住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定: 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案.
@向古6575：房屋租赁合同未备案是否有效 -
皇卓15185762094…… 房屋租赁合同虽然未经登记,但它仍然有效,对双方当事人仍然具有法律约束力,双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务.房屋合同不是说一定要拿去登记备案才会有法律效力产生,只要是双方根据自己意愿平等原则签订的,那么在签订完成之后就有法律效力的,只是说进行登记备案之后可以对抗第三人.
@向古6575：没有登记备案的房屋租赁合同是否有法律效力 -
皇卓15185762094…… 《城市房地产管理法》属于全国人大制定的法律,该条规定以“应当”对登记备案加以规定,立法宗旨在于要求对租赁合同进行备案.因此确认租赁合同是否有效关键在于该条规定是否为强制性法律规定. 《城市房屋租赁管理办法》第13条规...
@向古6575：没有备案的房屋租赁合同有效吗 -
皇卓15185762094…… 有效.房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行,且合同没有违法欺诈等行为,没有备案的合同也是具有法律效力的. 根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条规定:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持. 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定.但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外.
@向古6575：租赁合同未备案,合同是否有效 -
皇卓15185762094…… 经营用房一般要求进行备案,从而享有对抗第三人的效力.因为你们的合同没有备案,因此新业主的主张可能会得到支持,但是实践中有争议.这里,其实与你签订合同的原业主有责任,其没有通知你卖出了房产,侵害了你公司的优先购买权,你们可以要求其赔偿.如需帮助可以来电.
@向古6575：房屋租赁合同采用书面形式,但未向房产管理部门登记备案会有什么法律后果呢? -
皇卓15185762094…… 未办理备案登记不影响合同的效力,应认定租赁合同有效. 房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立.出租人交付房屋,承租人交付租金,合同即生效. 当事人嫌手续麻烦 及规避一些税费,公民间房屋租赁登记备案相对法人间的少一些,但出于交易安全的必要,建议租赁双方应进行登记备案 ,以减少合同风险.
@向古6575：房屋租赁合同有效的条件,没有备案的有效吗 -
皇卓15185762094…… 房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行,且合同没有违法欺诈等行为,没有备案的合同也是具有法律效力的.根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登...
@向古6575：房子现在被法院拍卖、租约则么解除、租约受法律保护吗? -
皇卓15185762094…… 买卖不破租赁,是受法律保护的.
皇卓15185762094…… 无论是否登记备案,都具有法律效力.房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件,而是约定生效要件. 合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同. 依法成立的合同,受法律保护.
@向古6575：拍卖房无备案租约,法院拍卖的房子靠谱吗 -
皇卓15185762094…… 靠谱.自己了解情况房产的情况后,是可以参拍的.因为一般司法拍卖房,如果被执行人原来已办理出了房产证的,拍卖成交后买受人也是可以办理出新房产证的.但公布无备案租约,不代表就没有现实的租约,还是需要意向参拍人自行了解清楚的.只是如果公布无备案租约,即就算了解到有现实实际的租约,法院也是不认可的,因为这现实租约没有到法院备案.
@向古6575：房屋租赁合同没有登记备案,是否具有法律效力 -
皇卓15185762094…… 1、房屋租赁合同,无论是否登记备案,都具有法律效力. 2、《合同法》第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护. 3、住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定: 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案.
@向古6575：房屋租赁合同未备案是否有效 -
皇卓15185762094…… 房屋租赁合同虽然未经登记,但它仍然有效,对双方当事人仍然具有法律约束力,双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务.房屋合同不是说一定要拿去登记备案才会有法律效力产生,只要是双方根据自己意愿平等原则签订的,那么在签订完成之后就有法律效力的,只是说进行登记备案之后可以对抗第三人.
@向古6575：没有登记备案的房屋租赁合同是否有法律效力 -
皇卓15185762094…… 《城市房地产管理法》属于全国人大制定的法律,该条规定以“应当”对登记备案加以规定,立法宗旨在于要求对租赁合同进行备案.因此确认租赁合同是否有效关键在于该条规定是否为强制性法律规定. 《城市房屋租赁管理办法》第13条规...
@向古6575：没有备案的房屋租赁合同有效吗 -
皇卓15185762094…… 有效.房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行,且合同没有违法欺诈等行为,没有备案的合同也是具有法律效力的. 根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条规定:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持. 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定.但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外.
@向古6575：租赁合同未备案,合同是否有效 -
皇卓15185762094…… 经营用房一般要求进行备案,从而享有对抗第三人的效力.因为你们的合同没有备案,因此新业主的主张可能会得到支持,但是实践中有争议.这里,其实与你签订合同的原业主有责任,其没有通知你卖出了房产,侵害了你公司的优先购买权,你们可以要求其赔偿.如需帮助可以来电.
@向古6575：房屋租赁合同采用书面形式,但未向房产管理部门登记备案会有什么法律后果呢? -
皇卓15185762094…… 未办理备案登记不影响合同的效力,应认定租赁合同有效. 房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立.出租人交付房屋,承租人交付租金,合同即生效. 当事人嫌手续麻烦 及规避一些税费,公民间房屋租赁登记备案相对法人间的少一些,但出于交易安全的必要,建议租赁双方应进行登记备案 ,以减少合同风险.
@向古6575：房屋租赁合同有效的条件,没有备案的有效吗 -
皇卓15185762094…… 房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行,且合同没有违法欺诈等行为,没有备案的合同也是具有法律效力的.根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登...
@向古6575：房子现在被法院拍卖、租约则么解除、租约受法律保护吗? -
皇卓15185762094…… 买卖不破租赁,是受法律保护的.
