深圳二手农民房交易平台
@刁侍5980：深圳农民房是如何交易的? -
石震17010311156…… 深圳小产权房一般都是先查看对方的相关建房证件,确认该物业的存在合法性,也许是一本房产证;或者没有房产证,但是有相关的建房资料证明该物业的风险性;再双方签订交易合同,律师见证一下,是善意取得的;最后就是交全款,房主给收款收据;给钥匙入住. 有些房主在签合同前会要你给一部分钱;也有些买家和房主协商,签订合同后多久付房款;这要看你和房主之间的谈判能力,与房主的经营方式. 小产权房的性价比还是不错的,主要考虑的是购买风险.小产权房村委建的和绿本房产证的风险相对较小,其次是个人建的和公司建的有相关的报建等资料的,什么都没有的小产权房风险最大.最后祝你好运吧.
@刁侍5980：深圳到底有没有红本农民房?请知道的告知一下.谢谢 -
石震17010311156…… 你好, (1)普通农民房:不能正常交易,基本都是通过公正,但是如果将来有纠纷,没保障,所以才说买个农民房要公正什么的,确实风险很大. (2)红本农民房:一般是缴纳了罚款、补签了土地使用权出让合同、补交了地价款的,具备市场商品房条件的房屋的《房地产证》,与目前一般的房地产商开发销售的市场商品房并无二致,此类房屋可以自由买卖(请注意必须是红本,不是绿本). (3)价格:跟一般的房地产商开发销售的市场商品房还是有差距的,红本农民房的基础设施配套、用水用电、物业管理、环境等同普通农民房,比不上市场商品房,价格相对要低些才合理. 希望能帮到你
@刁侍5980：深圳龙岗坂田农民房买卖?
石震17010311156…… 买农民房的手续还是比较简单的,基本上就是交钱签合同交房就可以了,至于安全性嘛,也就一般般吧,看卖方的为人了.
@刁侍5980：在深圳买农民房注意什么 -
石震17010311156…… 深圳农民房己经是不可以买的. 现在已经没有所谓两证一书的文件,全部是绿本!绿本是不可以过户或更改名字. 1.小心过了几年后要迁拆,发展商只认国家颁发的绿本登记人!不承认所谓律师或村委会的公证书!身为律师知法犯法. 2.小心到时真正业主犯难,告你偷了人家绿色房产证.更麻烦. 国家已经说明对所谓农民房买卖不保护,不承认,违法行为. 农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子.因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙.尤其是在深圳等地,在急速城市化过程中,形成了大量城中村,村民因为利益驱动,往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等.这种房子一般条件比较差,且各个建筑物之间都很拥挤.
@刁侍5980：深圳小产权房(村委集资房)买卖有什么风险?
石震17010311156…… 风险肯定是有的,因为小产权不是商品房,房没有红本房产证,交易中存在很大风险,1.不能贷款,2.不受法律保护,3.只能私下交易,私下交易就是买卖双方自己签署协议.至于拆迁能不能获得赔偿很难讲.
@刁侍5980：在深圳关外购买农民房(整栋(5层半)),购买后有没有保障的?要注意些什么? -
石震17010311156…… 深圳关外的农民房没有缴纳土地出让金,有些还没有规则许可证和准建证,是不允许交易的,农民房的买卖是不被承认的,所以有很大的风险.
@刁侍5980：请问深圳买二手房上哪个网站找个人发布房源信息? -
石震17010311156…… 去“房佳居”看看吧,都是个人发布的房源信息,没有中介.还有全面的二手房交易知识及最新的市场新闻.值得推荐.
@刁侍5980：现如今深圳农民房也就是小产权房有保障吗?此外最近看了一套二手的小产权房,靠地铁站和机场附近65平米 -
石震17010311156…… 小产权房没有房产三证的,不能上市交易,不能过户的,万一以后遇到拆迁或其它问题不受法律保护的,以后要出手的话也比较麻烦,有风险
@刁侍5980：深圳市那里有二手交易市场比较好? -
石震17010311156…… 深圳市和兴旧货交易市场 地址:罗湖区桃园路笋岗仓库824仓二楼1号 深圳莱英达南山旧货交易市场 深圳莱英达南山旧货市场,位于广东省深圳市南山区 地址:深圳南山区田厦统建楼6栋一、二楼 深圳百合隆旧货交易市场 深圳市罗湖区宝安北路2号百合隆二楼A10号 深圳市利通旧货交易市场有限公司 深圳南山区桂庙路(金雅文具二楼)
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@刁侍5980：深圳到底有没有红本农民房?请知道的告知一下.谢谢 -
石震17010311156…… 你好, (1)普通农民房:不能正常交易,基本都是通过公正,但是如果将来有纠纷,没保障,所以才说买个农民房要公正什么的,确实风险很大. (2)红本农民房:一般是缴纳了罚款、补签了土地使用权出让合同、补交了地价款的,具备市场商品房条件的房屋的《房地产证》,与目前一般的房地产商开发销售的市场商品房并无二致,此类房屋可以自由买卖(请注意必须是红本,不是绿本). (3)价格:跟一般的房地产商开发销售的市场商品房还是有差距的,红本农民房的基础设施配套、用水用电、物业管理、环境等同普通农民房,比不上市场商品房,价格相对要低些才合理. 希望能帮到你
@刁侍5980：深圳龙岗坂田农民房买卖?
石震17010311156…… 买农民房的手续还是比较简单的,基本上就是交钱签合同交房就可以了,至于安全性嘛,也就一般般吧,看卖方的为人了.
@刁侍5980：在深圳买农民房注意什么 -
石震17010311156…… 深圳农民房己经是不可以买的. 现在已经没有所谓两证一书的文件,全部是绿本!绿本是不可以过户或更改名字. 1.小心过了几年后要迁拆,发展商只认国家颁发的绿本登记人!不承认所谓律师或村委会的公证书!身为律师知法犯法. 2.小心到时真正业主犯难,告你偷了人家绿色房产证.更麻烦. 国家已经说明对所谓农民房买卖不保护,不承认,违法行为. 农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子.因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙.尤其是在深圳等地,在急速城市化过程中,形成了大量城中村,村民因为利益驱动,往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等.这种房子一般条件比较差,且各个建筑物之间都很拥挤.
@刁侍5980：深圳小产权房(村委集资房)买卖有什么风险?
石震17010311156…… 风险肯定是有的,因为小产权不是商品房,房没有红本房产证,交易中存在很大风险,1.不能贷款,2.不受法律保护,3.只能私下交易,私下交易就是买卖双方自己签署协议.至于拆迁能不能获得赔偿很难讲.
@刁侍5980：在深圳关外购买农民房(整栋(5层半)),购买后有没有保障的?要注意些什么? -
石震17010311156…… 深圳关外的农民房没有缴纳土地出让金,有些还没有规则许可证和准建证,是不允许交易的,农民房的买卖是不被承认的,所以有很大的风险.
@刁侍5980：请问深圳买二手房上哪个网站找个人发布房源信息? -
石震17010311156…… 去“房佳居”看看吧,都是个人发布的房源信息,没有中介.还有全面的二手房交易知识及最新的市场新闻.值得推荐.
@刁侍5980：现如今深圳农民房也就是小产权房有保障吗?此外最近看了一套二手的小产权房,靠地铁站和机场附近65平米 -
石震17010311156…… 小产权房没有房产三证的,不能上市交易,不能过户的,万一以后遇到拆迁或其它问题不受法律保护的,以后要出手的话也比较麻烦,有风险
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