深圳二手房现状
@欧朱6058：目前深圳的情况来看,买新房好还是二手房好? -
毕程14730819723…… 这个最主要看个人的需求.如果是着急入住的话,建议是二手房,毕竟一般市场的新房入住都要等1-2年,而现在深圳的现楼新盘非常少,而且价格往往比较高.但是二手房的贷款流程比较复杂,而且有各种的交易费用.因此如果是不着急的话建议还是选择新房,毕竟直接跟开发商对接,总会比跟私人业主会有所保障.另外新房的园林小学,配套设施都会比二手房的更好.如果是按照投资的话,肯定是新房会更适合,因为按照深圳的趋势,未来新房的供应会越来越少,而二手房会越来越多
@欧朱6058：深圳房子目前哪里最值得买?
毕程14730819723…… 谢谢邀请,深圳的房子吓人.下面分析一下深圳各个区的情况核心区域——前海中心(南山、前海)、福田-罗湖中心向外扩散;其次是北有龙华中心、东有龙岗中心、西...
@欧朱6058：深圳房价下跌真相:关内“假摔”关外真跌? -
毕程14730819723…… 按照国家发改委、国家统计局发布的最新统计,10月份全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨了9.5%,不过,尽管从数字上看房价依然坚挺,但是在一些城市已经出现了有价无市的情况,成交量大幅萎缩,像深圳市10月份新建商品房...
@欧朱6058：深圳楼市目前状况如何?
毕程14730819723…… 三月成交量开始上升
@欧朱6058：现在深圳的房子还会跌吗? -
毕程14730819723…… 很多人现在都对深圳的市场抱有怀疑态度,其实我不太能理解,房价下跌的理由你们想得通透吗?首先,政府每年花了几千亿的投资区建设大量的基础配套,例如地铁、学校、医院等,那么这个地方现在没有地铁的观澜和坪山都卖到了4w以上...
@欧朱6058：深圳房价是多少现在? -
毕程14730819723…… 新房 关内4-6万 关外3-4万. 二手房 关内3-4万 关外1.5-4万. 大部分楼价处于这个区间.
@欧朱6058：2手房市场的前景如何? -
毕程14730819723…… 在二手房市场中,有一种特殊的交易形式就是房屋置换,其特殊在于它可以保证买卖行为的同时进行即交易的同时性. 通常,房屋置换离不开房屋置换公司,而且置换公司应具备以下三个条件方可进行置换交易:①大量的买卖双方信息.②利用...
@欧朱6058：重点城市二手房成交全线下滑 -
毕程14730819723…… 10月份,全国二手房市场全线下行,成交量跌幅不一.其中一线城市跌幅较大,而此前较为稳定的二线城市也一反常态,出现市场大幅下滑的情况,青岛、成都、杭州跌幅基本位于15%至20%之间,其中杭州环比跌幅达到20.4%,月成交550套...
@欧朱6058：二手房交易市场的发展空间还很大?
毕程14730819723…… 二手房交易市场的发展空间还很大?八月低落,九月高涨,一低一高,一落一涨,只能说明深圳二手房时常还不成熟,许多方面还有待完善,在中国,房价的每次变动,其中市场的作用是微不足道的,在很大程度上是政府宏观调控在起作用,...
@欧朱6058：深圳二手房新政策都有哪些费用??????????? -
毕程14730819723…… 现在二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
毕程14730819723…… 这个最主要看个人的需求.如果是着急入住的话,建议是二手房,毕竟一般市场的新房入住都要等1-2年,而现在深圳的现楼新盘非常少,而且价格往往比较高.但是二手房的贷款流程比较复杂,而且有各种的交易费用.因此如果是不着急的话建议还是选择新房,毕竟直接跟开发商对接,总会比跟私人业主会有所保障.另外新房的园林小学,配套设施都会比二手房的更好.如果是按照投资的话,肯定是新房会更适合,因为按照深圳的趋势,未来新房的供应会越来越少,而二手房会越来越多
@欧朱6058：深圳房子目前哪里最值得买?
毕程14730819723…… 谢谢邀请,深圳的房子吓人.下面分析一下深圳各个区的情况核心区域——前海中心(南山、前海)、福田-罗湖中心向外扩散;其次是北有龙华中心、东有龙岗中心、西...
@欧朱6058：深圳房价下跌真相:关内“假摔”关外真跌? -
毕程14730819723…… 按照国家发改委、国家统计局发布的最新统计,10月份全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨了9.5%,不过,尽管从数字上看房价依然坚挺,但是在一些城市已经出现了有价无市的情况,成交量大幅萎缩,像深圳市10月份新建商品房...
@欧朱6058：深圳楼市目前状况如何?
毕程14730819723…… 三月成交量开始上升
@欧朱6058：现在深圳的房子还会跌吗? -
毕程14730819723…… 很多人现在都对深圳的市场抱有怀疑态度,其实我不太能理解,房价下跌的理由你们想得通透吗?首先,政府每年花了几千亿的投资区建设大量的基础配套,例如地铁、学校、医院等,那么这个地方现在没有地铁的观澜和坪山都卖到了4w以上...
@欧朱6058：深圳房价是多少现在? -
毕程14730819723…… 新房 关内4-6万 关外3-4万. 二手房 关内3-4万 关外1.5-4万. 大部分楼价处于这个区间.
@欧朱6058：2手房市场的前景如何? -
毕程14730819723…… 在二手房市场中,有一种特殊的交易形式就是房屋置换,其特殊在于它可以保证买卖行为的同时进行即交易的同时性. 通常,房屋置换离不开房屋置换公司,而且置换公司应具备以下三个条件方可进行置换交易:①大量的买卖双方信息.②利用...
@欧朱6058：重点城市二手房成交全线下滑 -
毕程14730819723…… 10月份,全国二手房市场全线下行,成交量跌幅不一.其中一线城市跌幅较大,而此前较为稳定的二线城市也一反常态,出现市场大幅下滑的情况,青岛、成都、杭州跌幅基本位于15%至20%之间,其中杭州环比跌幅达到20.4%,月成交550套...
@欧朱6058：二手房交易市场的发展空间还很大?
毕程14730819723…… 二手房交易市场的发展空间还很大?八月低落,九月高涨,一低一高,一落一涨,只能说明深圳二手房时常还不成熟,许多方面还有待完善,在中国,房价的每次变动,其中市场的作用是微不足道的,在很大程度上是政府宏观调控在起作用,...
@欧朱6058：深圳二手房新政策都有哪些费用??????????? -
毕程14730819723…… 现在二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
