深圳多家银行执行不封顶不放贷

@令房2395:2020年楼房没有封顶,银行能货款吗? -
祁律17883633804…… 不能,需要等到结构封顶之后才能拿到预售许可证,有预售许可证才能销售,才能签订合同,有合同才能贷款

@令房2395:房贷一直不放款怎么办,交行,已经5个是了,户都过了 -
祁律17883633804…… 部分银行进入11月份就开始叫停放贷,而多家银行宣布11月份后随时暂停放款,能放款的银行也将于近期抬高准入门槛.到了年末贷款额度处于相对有限的范围,贷款额度会显得较为紧张.到3月份银行放贷才会恢复正常. 贷款利率最低0.75%...

@令房2395:房子没封顶,公管中心不办贷款,购房合同中约定的贷款日期已快到,是否违约,怎么办,能否更改贷款日期 -
祁律17883633804…… 确实是房屋没封顶办理不了公积金贷款,你只有去办理商业贷款,而且你说的合同上要求明年元月10日前在银行办理按揭时一次性付清余款意思是啥,是不是和他要求你在10日前一定要让银行放款还是咋滴,如果是的话,你可以不管这条,这条款本身就是霸王条款,但是如果要求你在10日前必须去办理完成按揭所需资料的递交的话,这就没问题.

@令房2395:期房是否封顶影响什么?
祁律17883633804…… 期房是否封顶,影响的是 公积金贷款放款时间 ,以及 交房时间 . 1.公积金贷款放贷 期房有没有封顶,会影响 市管公积金 的放贷时间.如果银行正常放贷时间在期房封顶之前,那必须等到期房封顶之后才能放款.如果银行正常放贷时间在期房封顶之后,那放款时间按正常时间来. 商业贷款 同市管公积金贷款,需等到期房封顶后才放贷. 国管公积金贷款 ,不受期房是否封顶的影响,正常时间点放款. 一般情况下,银行放贷一个月后,贷款人开始还贷款. 2.交房时间 期房封顶影响交房时间,毛坯房期房封顶后大概半年,就可以交房了,精装期房大概还要等1年左右的时候,才能收房.具体交房时间,还受期房总量多少的影响.

@令房2395:bj 儿子可以买父亲的房产吗? -
祁律17883633804…… 1:可以买.满足条件可以公积金贷款,也可以商业贷款.商贷不封顶,公积金贷款封顶可贷80万2:商住两用房可以贷一半,但不是成交价的一半,是评估价的一半,即首付要达到60-70%.首次贷款执行基准利率,个别银行根据借款人的条件可以打折.商贷,5年以上的基准利率是6.55,公积金,5年以上的基准利率是4.5.利息是多少,要看你贷款多少钱了.3:既然是你父亲的房,你为什么还要花钱买呢?直接过户不行吗?就不用贷款了.还是你父亲要锻炼你一把.

@令房2395:如果一个楼只有两个门封顶了,其他门还没封顶,银行能放贷吗? -
祁律17883633804…… 一般这种情况下是不可能的,银行贷款是需要有房屋产权证的,而在房屋还没有竣工决算之前,是不可能办理房产证的,所以也就没有满足银行贷款的要求,银行是不会发放贷款的.

@令房2395:工商银行按揭贷款要封顶吗 -
祁律17883633804…… 涉及到买房按揭贷款,具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款(银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况);如果没有欠款,那一般也就15-20个工作日左右,审批和放款是两个概念,审批很快(大约也就一个星期左右)

@令房2395:那个银行可以无抵押贷款 -
祁律17883633804…… 工行就可以,但是审核比较严格

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