深圳安居房10年后补差价
@卢纨1622：深圳人才房10年后怎么补差价 -
薄炭15136787516…… 深圳人才房10年后的补差价方式如下:1. 租住人才住房满10年的,满10年时按相应住房租金标准全额缴纳10年租金.2. 连续租住合同期满后仍符合条件的人员,可以按程序续租.3. 租住的人才住房满10年且已不符合租住条件,自行选择并经批准续租的,续租期间按同区域同类型住房市场租金标准的60%缴纳租金.4. 自行选择并通过购买、受赠、继承等方式在深圳市拥有商品住房的,应当退还人才住房,并由住房保障实施机构按照原购房价格或者参照退回时的市场价格确定回购价格,已缴纳的租金不予退还.需要注意的是,不同地区和政策可能会有所不同,建议根据当地实际情况进行咨询和了解.
@卢纨1622：安居房上市需不需要补差价?
薄炭15136787516…… 答:(1)1992年1月1日之后购买的准成本价、全成本价安居房,面积超过70平方米的,和1992年1月1日前购买的准成本价、全成本价安居房,夫妻双方户口都是在1988年6月10日以后调入深圳的,购买1988年6月10日后兴建的面积大于70平方米的安居房,不需补交差价即可获得全产权.(2)1992年1月1日之后购买的准成本价、全成本价安居房,面积小于70平方米的,和1992年1月1日之后购买并在1988年6月10日前竣工的安居房,需补差后获得全产权.
@卢纨1622：关于深圳房产过户的问题. -
薄炭15136787516…… 福利房和微利房要住满5年后补差价办“绿转红”才可买卖,集资房则先要单位统一补地价 根据目前深圳市的规定,福利房、微利房在居住满5年之后经过补差价办理“绿转红”手续就可上市流通,同时可以享受一定的税收优惠. 通常定义的福...
@卢纨1622：我的房子房产证土地证都办下来了,是单位的福利房,,当初有协议不满十年要补差价,但我一直没补,能过户吗 -
薄炭15136787516…… 不能过户,必须交了差价才能过户
@卢纨1622：深圳市安居房换证地价怎么补 -
薄炭15136787516…… 这一点可以从房产证的年限上看出来,市场商品房是81年产权的,福利房是81年的,安居房在房产证上会标明的.深圳绿转红一般要半年,根据房子的状况可能还要补交一点地价.
@卢纨1622：经济适用房已补缴土地差价款能变成商品房吗? -
薄炭15136787516…… 只要满五年就可以上市,就是现实的商品房.1.经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权,更换房产证自由上市交易.如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年,上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴.2.补缴...
@卢纨1622：一次性买房,房产证也给了,几年后说我房子有面枳差,要补钱,怎么办? -
薄炭15136787516…… 一次性买的房,房产证也办理了,几年后说房子有面积差,要补钱,开发商要求补面积差价,看你当初购房合同,如合同中有关于面积误差处理的约定,应按合同约定处理.如合同中未约定处理方式的,你可以选择退房或者与房地产开发企业重...
@卢纨1622：二手房五年以后过户是否需要补50%的差价才可以买卖过户 -
薄炭15136787516…… 不是的,正常的商品房在产权证下来后就可以进行买卖了,并不需要补差价,如果是经适房或者拆迁安置房的话是需要过五年后才能上市交易,但是也不需要缴纳50%的差价,办理过户需要的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);
@卢纨1622：我想买个经济适用房.现在过户补差价吗 -
薄炭15136787516…… 对于经济适用房,国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易,对于低价购买的经济适用房,在产证满五年之后需要由政府职能部门回购.所以,对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的.
@卢纨1622：购买了回迁户的房子,现在要补差价,这个钱应该谁掏 -
薄炭15136787516…… 回迁房有很多种, 1,有些还建房是不能买卖的,买了后会有后遗症. 2,如是经济适用房,买后要变商品房,要补税,不变则不补. 买回迁房之前,很多情况要了解清楚,不然以后有麻烦.不能买卖的房子如果涨价,原主可能反悔,购方也无很好办法. 如果购买了回迁户的房子,现在要补差价,卖方是不会掏钱的.
薄炭15136787516…… 深圳人才房10年后的补差价方式如下:1. 租住人才住房满10年的,满10年时按相应住房租金标准全额缴纳10年租金.2. 连续租住合同期满后仍符合条件的人员,可以按程序续租.3. 租住的人才住房满10年且已不符合租住条件,自行选择并经批准续租的,续租期间按同区域同类型住房市场租金标准的60%缴纳租金.4. 自行选择并通过购买、受赠、继承等方式在深圳市拥有商品住房的,应当退还人才住房,并由住房保障实施机构按照原购房价格或者参照退回时的市场价格确定回购价格,已缴纳的租金不予退还.需要注意的是,不同地区和政策可能会有所不同,建议根据当地实际情况进行咨询和了解.
@卢纨1622：安居房上市需不需要补差价?
薄炭15136787516…… 答:(1)1992年1月1日之后购买的准成本价、全成本价安居房,面积超过70平方米的,和1992年1月1日前购买的准成本价、全成本价安居房,夫妻双方户口都是在1988年6月10日以后调入深圳的,购买1988年6月10日后兴建的面积大于70平方米的安居房,不需补交差价即可获得全产权.(2)1992年1月1日之后购买的准成本价、全成本价安居房,面积小于70平方米的,和1992年1月1日之后购买并在1988年6月10日前竣工的安居房,需补差后获得全产权.
@卢纨1622：关于深圳房产过户的问题. -
薄炭15136787516…… 福利房和微利房要住满5年后补差价办“绿转红”才可买卖,集资房则先要单位统一补地价 根据目前深圳市的规定,福利房、微利房在居住满5年之后经过补差价办理“绿转红”手续就可上市流通,同时可以享受一定的税收优惠. 通常定义的福...
@卢纨1622：我的房子房产证土地证都办下来了,是单位的福利房,,当初有协议不满十年要补差价,但我一直没补,能过户吗 -
薄炭15136787516…… 不能过户,必须交了差价才能过户
@卢纨1622：深圳市安居房换证地价怎么补 -
薄炭15136787516…… 这一点可以从房产证的年限上看出来,市场商品房是81年产权的,福利房是81年的,安居房在房产证上会标明的.深圳绿转红一般要半年,根据房子的状况可能还要补交一点地价.
@卢纨1622：经济适用房已补缴土地差价款能变成商品房吗? -
薄炭15136787516…… 只要满五年就可以上市,就是现实的商品房.1.经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权,更换房产证自由上市交易.如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年,上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴.2.补缴...
@卢纨1622：一次性买房,房产证也给了,几年后说我房子有面枳差,要补钱,怎么办? -
薄炭15136787516…… 一次性买的房,房产证也办理了,几年后说房子有面积差,要补钱,开发商要求补面积差价,看你当初购房合同,如合同中有关于面积误差处理的约定,应按合同约定处理.如合同中未约定处理方式的,你可以选择退房或者与房地产开发企业重...
@卢纨1622：二手房五年以后过户是否需要补50%的差价才可以买卖过户 -
薄炭15136787516…… 不是的,正常的商品房在产权证下来后就可以进行买卖了,并不需要补差价,如果是经适房或者拆迁安置房的话是需要过五年后才能上市交易,但是也不需要缴纳50%的差价,办理过户需要的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);
@卢纨1622：我想买个经济适用房.现在过户补差价吗 -
薄炭15136787516…… 对于经济适用房,国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易,对于低价购买的经济适用房,在产证满五年之后需要由政府职能部门回购.所以,对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的.
@卢纨1622：购买了回迁户的房子,现在要补差价,这个钱应该谁掏 -
薄炭15136787516…… 回迁房有很多种, 1,有些还建房是不能买卖的,买了后会有后遗症. 2,如是经济适用房,买后要变商品房,要补税,不变则不补. 买回迁房之前,很多情况要了解清楚,不然以后有麻烦.不能买卖的房子如果涨价,原主可能反悔,购方也无很好办法. 如果购买了回迁户的房子,现在要补差价,卖方是不会掏钱的.
