深圳豪宅面积认定标准
@冶彪4655：什么样的房子才算豪宅 -
彭净13375413031…… 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和豪宅,豪宅降至120平方米以上.3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个,即为豪宅.
@冶彪4655：多大面积算豪宅 -
彭净13375413031…… 单按面积方面说,2013年之前按144平米,2013年11月以后按120平方以上
@冶彪4655：国家是否有出台对豪宅的定义?具体是什么? -
彭净13375413031…… 您好,很高兴为您解答. 豪宅只是个代名词,实际上指的是非普通住宅(如别墅、花园洋房、商铺等). 国土资源及房屋管理部门对“豪宅”的认定标准有两条,符合其中一条便定义为豪宅. 1. 建筑面积大于 144平方的普通住宅. 2. 单价等于或高于当地非普通住宅的. 希望答案对您有所帮助.
@冶彪4655：普通住宅和豪宅的划分仅仅以140平米作为标准吗 -
彭净13375413031…… 不是的.普通住宅需同时满足以下条件:1、住宅小区建筑容积率在1.2以上;2、单套建筑面积在144平方米以下;3、实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下.否则为非普通住宅.
@冶彪4655：多大面积需要交豪宅税 – 安居客房产问答 -
彭净13375413031…… 按照房屋契税的缴费标准,目前140平确实是分水岭,140以下是千分之一,以上则是千分之三,所以大家习惯认定豪宅就是140平以上,如果按照物业税对豪宅的规定,那么不仅面积要在140以上,总价也有规定,但是180平以上是豪宅征税有新规定或特别规定目前没有.
@冶彪4655：二手房交易 多大的房子算豪宅?办理房产证5年后交易怎么计算费率?可以免哪些税? -
彭净13375413031…… 一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 土地出让金:按成本价的1.5%*建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即...
@冶彪4655：140平米的房子属于豪宅吗 -
彭净13375413031…… 140平米一般不算豪宅,算中高端改善.如果是开发商说的140平米,是包括公摊面积的.
@冶彪4655：评判豪宅的标准有哪些? -
彭净13375413031…… 豪宅区域十大标准:ONE:自然生态指数 永久性海景资源,完善的滨海保护,空气负离子含量不低于20%,噪音不高于40分贝 TWO:交通便利指数 拥有海陆空交通,与市中心距离不超过十分钟车程 THREE:生活配套指数 拥有国际化配套,大...
@冶彪4655：什么样的住宅属于豪宅,有哪些标准? -
彭净13375413031…… 一个城市的核心区域,面积超过200平,有专属停车场,警卫,门禁等. 而且邻居中要有很多土豪 这样的就算豪宅.
@冶彪4655：那多少平方米的房子算豪宅??
彭净13375413031…… 144以上吧,契税都不一样,.
彭净13375413031…… 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和豪宅,豪宅降至120平方米以上.3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个,即为豪宅.
@冶彪4655：多大面积算豪宅 -
彭净13375413031…… 单按面积方面说,2013年之前按144平米,2013年11月以后按120平方以上
@冶彪4655：国家是否有出台对豪宅的定义?具体是什么? -
彭净13375413031…… 您好,很高兴为您解答. 豪宅只是个代名词,实际上指的是非普通住宅(如别墅、花园洋房、商铺等). 国土资源及房屋管理部门对“豪宅”的认定标准有两条,符合其中一条便定义为豪宅. 1. 建筑面积大于 144平方的普通住宅. 2. 单价等于或高于当地非普通住宅的. 希望答案对您有所帮助.
@冶彪4655：普通住宅和豪宅的划分仅仅以140平米作为标准吗 -
彭净13375413031…… 不是的.普通住宅需同时满足以下条件:1、住宅小区建筑容积率在1.2以上;2、单套建筑面积在144平方米以下;3、实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下.否则为非普通住宅.
@冶彪4655：多大面积需要交豪宅税 – 安居客房产问答 -
彭净13375413031…… 按照房屋契税的缴费标准,目前140平确实是分水岭,140以下是千分之一,以上则是千分之三,所以大家习惯认定豪宅就是140平以上,如果按照物业税对豪宅的规定,那么不仅面积要在140以上,总价也有规定,但是180平以上是豪宅征税有新规定或特别规定目前没有.
@冶彪4655：二手房交易 多大的房子算豪宅?办理房产证5年后交易怎么计算费率?可以免哪些税? -
彭净13375413031…… 一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 土地出让金:按成本价的1.5%*建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即...
@冶彪4655：140平米的房子属于豪宅吗 -
彭净13375413031…… 140平米一般不算豪宅,算中高端改善.如果是开发商说的140平米,是包括公摊面积的.
@冶彪4655：评判豪宅的标准有哪些? -
彭净13375413031…… 豪宅区域十大标准:ONE:自然生态指数 永久性海景资源,完善的滨海保护,空气负离子含量不低于20%,噪音不高于40分贝 TWO:交通便利指数 拥有海陆空交通,与市中心距离不超过十分钟车程 THREE:生活配套指数 拥有国际化配套,大...
@冶彪4655：什么样的住宅属于豪宅,有哪些标准? -
彭净13375413031…… 一个城市的核心区域,面积超过200平,有专属停车场,警卫,门禁等. 而且邻居中要有很多土豪 这样的就算豪宅.
@冶彪4655：那多少平方米的房子算豪宅??
彭净13375413031…… 144以上吧,契税都不一样,.
