满二不唯一的个税由谁承担
@益菊4745：房屋满二不唯一的二手房如何交税 -
巴爱17064857783…… 满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税.卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%.还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五. ...
@益菊4745：房子满两年免营业税,不是唯一住房免个税吗?个税应该买方还是卖方承担? -
巴爱17064857783…… 二手房免征个人所得税,必须是唯一住房,否则不免.二手房交易个人所得税,按税法规定由卖方承担,如果合同约定由买房承担也可以,相当于卖方收的是不含税价.
@益菊4745：二手房个人所得税谁交? -
巴爱17064857783…… 二手房个人所得税由卖方交.如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税.如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税.如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税.二手房税费买卖双方都要承担,例如营业税、个人所得税由卖方承担,印花税买卖双方各自承担一半,契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担.但是,实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担.
@益菊4745：关于二手房交易中非唯一住房所产生的个税 -
巴爱17064857783…… 个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)征收标准如下:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 在实际操作中,个税及营业税等几乎都是由买方承担所有过户费用
@益菊4745：二手房过五年不唯一 需要交什么税 -
巴爱17064857783…… 买方需承担契税、产权转移登记费,卖方需承担个人所得税.法官表示,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年...
@益菊4745：二手房 所有税费由买受人承担 有效吗 -
巴爱17064857783…… 具体二手房交易税由谁承担需要买卖双方商量.是买家全负责还是卖家负责一部分. 一、契税: 卖方:不满两年(无论是否唯一)5.6%;满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税;满五年不唯一住房1%. 买方:购买90平以...
@益菊4745：二手房买卖税费承担主体是谁 -
巴爱17064857783…… 一、二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体分别是:一、营业税,卖方缴纳.税率5.5%,不足5年的非普通住宅全额征收,超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,超过5年的普通住宅则免征营业税.二、个人所得税,卖方缴纳.税率交易总额1%或两次交易差的20%,征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳个人所得税.这里有两个条件:1、家庭唯一住宅.2、购买时间超过5年.如果两个条件同时满足即可免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税,行话叫做满五唯一.第三、契税,买方缴纳.90平米以下的唯一普通住宅,为成交价的1%,90平米到144平米的唯一住宅为成交价的1.5%,其余情况都按3%征收.
@益菊4745：卖房满2年不唯一双方各付税款? -
巴爱17064857783…… 卖方: 营业税:建面144平方以内,免;个税:1% 买方: 契税:90平方以内首套,1%;大于90平小于144平首套,1.5%;其余情况,3% 其它费用大约几百元.
@益菊4745：二手房满五年不唯一是不是要交6.6的税 -
巴爱17064857783…… 过五年不唯一的二手房,需要交纳契税及个人所得税;根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买...
@益菊4745：已房屋买卖签合同,如出1%的个税由谁来出 -
巴爱17064857783…… 不管是什么买卖,个人所得税肯定是由销售方、也就是获利方缴纳.你所说的房屋买卖,如果是二手的住宅,不涉及个人所得税,只有契税,这个税是由买方承担的.如果是二手的营业房,税种稍多,契税还是由买方承担,而个人所得税或营业税等,税法要求是由卖方承担,但目前都是由买卖双方协商,而且基本都是由买方承担,税法是允许的.如果买方不想承担税费,那可能就得承担房价上涨了.如果是从开发商手中购买的一手房子,所得税和营业税等肯定都是由开发商承担的,这个毫无疑义,购房者完全可以理直气壮地要求开发商缴纳税款,然后给您开具正规发票.
巴爱17064857783…… 满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税.卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%.还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五. ...
@益菊4745：房子满两年免营业税,不是唯一住房免个税吗?个税应该买方还是卖方承担? -
巴爱17064857783…… 二手房免征个人所得税,必须是唯一住房,否则不免.二手房交易个人所得税,按税法规定由卖方承担,如果合同约定由买房承担也可以,相当于卖方收的是不含税价.
@益菊4745：二手房个人所得税谁交? -
巴爱17064857783…… 二手房个人所得税由卖方交.如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税.如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税.如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税.二手房税费买卖双方都要承担,例如营业税、个人所得税由卖方承担,印花税买卖双方各自承担一半,契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担.但是,实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担.
@益菊4745：关于二手房交易中非唯一住房所产生的个税 -
巴爱17064857783…… 个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)征收标准如下:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 在实际操作中,个税及营业税等几乎都是由买方承担所有过户费用
@益菊4745：二手房过五年不唯一 需要交什么税 -
巴爱17064857783…… 买方需承担契税、产权转移登记费,卖方需承担个人所得税.法官表示,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年...
@益菊4745：二手房 所有税费由买受人承担 有效吗 -
巴爱17064857783…… 具体二手房交易税由谁承担需要买卖双方商量.是买家全负责还是卖家负责一部分. 一、契税: 卖方:不满两年(无论是否唯一)5.6%;满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税;满五年不唯一住房1%. 买方:购买90平以...
@益菊4745：二手房买卖税费承担主体是谁 -
巴爱17064857783…… 一、二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体分别是:一、营业税,卖方缴纳.税率5.5%,不足5年的非普通住宅全额征收,超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,超过5年的普通住宅则免征营业税.二、个人所得税,卖方缴纳.税率交易总额1%或两次交易差的20%,征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳个人所得税.这里有两个条件:1、家庭唯一住宅.2、购买时间超过5年.如果两个条件同时满足即可免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税,行话叫做满五唯一.第三、契税,买方缴纳.90平米以下的唯一普通住宅,为成交价的1%,90平米到144平米的唯一住宅为成交价的1.5%,其余情况都按3%征收.
@益菊4745：卖房满2年不唯一双方各付税款? -
巴爱17064857783…… 卖方: 营业税:建面144平方以内,免;个税:1% 买方: 契税:90平方以内首套,1%;大于90平小于144平首套,1.5%;其余情况,3% 其它费用大约几百元.
@益菊4745：二手房满五年不唯一是不是要交6.6的税 -
巴爱17064857783…… 过五年不唯一的二手房,需要交纳契税及个人所得税;根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买...
@益菊4745：已房屋买卖签合同,如出1%的个税由谁来出 -
巴爱17064857783…… 不管是什么买卖,个人所得税肯定是由销售方、也就是获利方缴纳.你所说的房屋买卖,如果是二手的住宅,不涉及个人所得税,只有契税,这个税是由买方承担的.如果是二手的营业房,税种稍多,契税还是由买方承担,而个人所得税或营业税等,税法要求是由卖方承担,但目前都是由买卖双方协商,而且基本都是由买方承担,税法是允许的.如果买方不想承担税费,那可能就得承担房价上涨了.如果是从开发商手中购买的一手房子,所得税和营业税等肯定都是由开发商承担的,这个毫无疑义,购房者完全可以理直气壮地要求开发商缴纳税款,然后给您开具正规发票.
