满五不唯一个税怎么算
@隗欢1910：满五不唯一个税怎么算 -
刁瑶13932757121…… 二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件,需要缴纳个人所得税.个人所得税通常是以差价计算,税率为20%.计算方法为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%.其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等.
@隗欢1910：请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 -
刁瑶13932757121…… 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
@隗欢1910：已购公房不唯一,原始购房合同满五,怎么算个税 -
刁瑶13932757121…… 二手房若不同时满足自用五年以上且是唯一用房的免征个人所得税条件,需要缴纳个人所得税.个人所得税通常是以差价计算,税率为20%.计算方法为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%.其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等.此外,需要注意的是,部分地方在转让二手房时,如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下,所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%,即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%.
@隗欢1910：卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税? -
刁瑶13932757121…… 对于卖方来说,出售满五年家庭唯一住房,可以免个税1%.如果不是唯一住房就不能免.具体的税费有:(买方)契税:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收 3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收 4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收(卖卖双方均有)交易手续费:3元/平米*建面 (卖方)个税:1% (卖方)营业税:5.6%(满五年可免) 转移登记费:80元/户 工本费:7元
@隗欢1910：满5年不唯一的房子过户费怎么算
刁瑶13932757121…… 1、普通住宅,不满五年交差额55.5%营业税,满5年不交.2、非普通的,不满五年交全额5.55%,满五年交差额5.55%3、非唯一个说肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房主都不愿意承诺,交个税1%就可以了.4、你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套房证明,这样契税只要交1%就可以了.
@隗欢1910：卖房满五不唯一要交多少税 -
刁瑶13932757121…… 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...
@隗欢1910：买一套满五年不唯一的二手房 83方 39万 要交多少个人税?? -
刁瑶13932757121…… 二手房所有税费 营业税5.65% 契税1%-3% 土地1% 个税1% 手续费6元/平米 登记+图纸 100元 印花税0.25%
@隗欢1910：现在房产上所说的满五不唯一是什么意思?税费是怎么算的 -
刁瑶13932757121…… 满五年且为家庭唯一生活用房,与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税,后者需缴纳个人所得税.税率为:普通住房为1%或差额20%;非普通住房为2%或差额20%
@隗欢1910：满五年不唯一怎样缴税 -
刁瑶13932757121…… 个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税.
@隗欢1910：非普通住宅满五年不唯一卖家要承担哪些税 -
刁瑶13932757121…… 非普通住宅满五年不唯一卖家要承担以下税费:1.营业税【现在合同价-去上手卖进合同价】的差额部分的5.55% 2.个人所得税2% 买家则要承担: 1.契税3%
刁瑶13932757121…… 二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件,需要缴纳个人所得税.个人所得税通常是以差价计算,税率为20%.计算方法为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%.其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等.
@隗欢1910：请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 -
刁瑶13932757121…… 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
@隗欢1910：已购公房不唯一,原始购房合同满五,怎么算个税 -
刁瑶13932757121…… 二手房若不同时满足自用五年以上且是唯一用房的免征个人所得税条件,需要缴纳个人所得税.个人所得税通常是以差价计算,税率为20%.计算方法为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%.其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等.此外,需要注意的是,部分地方在转让二手房时,如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下,所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%,即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%.
@隗欢1910：卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税? -
刁瑶13932757121…… 对于卖方来说,出售满五年家庭唯一住房,可以免个税1%.如果不是唯一住房就不能免.具体的税费有:(买方)契税:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收 3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收 4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收(卖卖双方均有)交易手续费:3元/平米*建面 (卖方)个税:1% (卖方)营业税:5.6%(满五年可免) 转移登记费:80元/户 工本费:7元
@隗欢1910：满5年不唯一的房子过户费怎么算
刁瑶13932757121…… 1、普通住宅,不满五年交差额55.5%营业税,满5年不交.2、非普通的,不满五年交全额5.55%,满五年交差额5.55%3、非唯一个说肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房主都不愿意承诺,交个税1%就可以了.4、你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套房证明,这样契税只要交1%就可以了.
@隗欢1910：卖房满五不唯一要交多少税 -
刁瑶13932757121…… 1、不满两年 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税. ① 增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]*5.6%=10.67万. ② 契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)*1%=1.89万. ③ 个税=(...
@隗欢1910：买一套满五年不唯一的二手房 83方 39万 要交多少个人税?? -
刁瑶13932757121…… 二手房所有税费 营业税5.65% 契税1%-3% 土地1% 个税1% 手续费6元/平米 登记+图纸 100元 印花税0.25%
@隗欢1910：现在房产上所说的满五不唯一是什么意思?税费是怎么算的 -
刁瑶13932757121…… 满五年且为家庭唯一生活用房,与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税,后者需缴纳个人所得税.税率为:普通住房为1%或差额20%;非普通住房为2%或差额20%
@隗欢1910：满五年不唯一怎样缴税 -
刁瑶13932757121…… 个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税.
@隗欢1910：非普通住宅满五年不唯一卖家要承担哪些税 -
刁瑶13932757121…… 非普通住宅满五年不唯一卖家要承担以下税费:1.营业税【现在合同价-去上手卖进合同价】的差额部分的5.55% 2.个人所得税2% 买家则要承担: 1.契税3%
