滨州惠民二手房交易
@赫京6062：房产局惠民小区的房子能过户吗 -
淳婵15776994035…… 有房产证的话就能过户,没有就办灭失
@赫京6062：惠民小区的房到底能不能过户啊,房产 -
淳婵15776994035…… 首先契税不能少2个点,房子满5年的话没有营业税和个税,没有满5年的房子要交5.5的税,个税1个点,交易服务费6元一平方,贷款的话要交评估费,评估价的千分之5,评估房子能贷多少钱,银行收贷款额的百分之一,担保费700,抵押登记费100,其他杂七杂八的一些小钱不到1000
@赫京6062：惠民卫生小区,二手房过户程序 -
淳婵15776994035…… 1、买卖双方签订好合同; 2、到房管部门网签; 3、到房管部门测绘、评估、交税; 3、到房管部门受理房屋交易、出证.
@赫京6062：惠民三年半的房子过户费多钱 -
淳婵15776994035…… 房产证满二年,税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@赫京6062：滨州市惠民县中心位置,靠学校,交通便利,2000年建单位房,五楼成交价20万,我想要三楼(精装)估价多少 -
淳婵15776994035…… 看你买多大的房子了,三楼比五楼估计贵200元/平米左右,100平左右的房子的话大概22万左右,再算精装的话那就不一定了,25万左右吧.
@赫京6062：二手房交易税费在什么时候交?要交什么税?
淳婵15776994035…… 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@赫京6062：办理过户手续的基本程序是什么?
淳婵15776994035…… 购买二手房办理过户手续,整个办理程序一共包括四个环节,即签约、交税、登记、取证. 所谓“签约”,指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定: 所谓“交税”,指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 所谓“登记”,指的是买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续; 所谓“取证”,指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这是最后一个环节.
@赫京6062：为什么煮粥时会糊锅底
淳婵15776994035…… 煮粥时糊锅底很可能是准备工作不到位造成的.也可能是火候、煮粥方法不正确导致的.通常需要事先将米粒浸泡半个小时.然后用开水煮粥.煮粥的过程中首先用大火煮...
@赫京6062：滨州沾化 新街现在房价大概多少? -
淳婵15776994035…… 2500左右吧,你上赶集网搜沾化二手房有很多卖房的信息,有价格的
@赫京6062：1813 - 1814年中国大饥荒
淳婵15776994035…… 1813-1814年(清嘉庆十八一十九年),中国长江流域及其以北的广大地区发生大旱... 惠民、滨州、泰安、肥城、单县、峄县、济宁、全乡等70多个县市大旱,饥荒遍地,...
淳婵15776994035…… 有房产证的话就能过户,没有就办灭失
@赫京6062：惠民小区的房到底能不能过户啊,房产 -
淳婵15776994035…… 首先契税不能少2个点,房子满5年的话没有营业税和个税,没有满5年的房子要交5.5的税,个税1个点,交易服务费6元一平方,贷款的话要交评估费,评估价的千分之5,评估房子能贷多少钱,银行收贷款额的百分之一,担保费700,抵押登记费100,其他杂七杂八的一些小钱不到1000
@赫京6062：惠民卫生小区,二手房过户程序 -
淳婵15776994035…… 1、买卖双方签订好合同; 2、到房管部门网签; 3、到房管部门测绘、评估、交税; 3、到房管部门受理房屋交易、出证.
@赫京6062：惠民三年半的房子过户费多钱 -
淳婵15776994035…… 房产证满二年,税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@赫京6062：滨州市惠民县中心位置,靠学校,交通便利,2000年建单位房,五楼成交价20万,我想要三楼(精装)估价多少 -
淳婵15776994035…… 看你买多大的房子了,三楼比五楼估计贵200元/平米左右,100平左右的房子的话大概22万左右,再算精装的话那就不一定了,25万左右吧.
@赫京6062：二手房交易税费在什么时候交?要交什么税?
淳婵15776994035…… 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@赫京6062：办理过户手续的基本程序是什么?
淳婵15776994035…… 购买二手房办理过户手续,整个办理程序一共包括四个环节,即签约、交税、登记、取证. 所谓“签约”,指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定: 所谓“交税”,指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 所谓“登记”,指的是买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续; 所谓“取证”,指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这是最后一个环节.
@赫京6062：为什么煮粥时会糊锅底
淳婵15776994035…… 煮粥时糊锅底很可能是准备工作不到位造成的.也可能是火候、煮粥方法不正确导致的.通常需要事先将米粒浸泡半个小时.然后用开水煮粥.煮粥的过程中首先用大火煮...
@赫京6062：滨州沾化 新街现在房价大概多少? -
淳婵15776994035…… 2500左右吧,你上赶集网搜沾化二手房有很多卖房的信息,有价格的
@赫京6062：1813 - 1814年中国大饥荒
淳婵15776994035…… 1813-1814年(清嘉庆十八一十九年),中国长江流域及其以北的广大地区发生大旱... 惠民、滨州、泰安、肥城、单县、峄县、济宁、全乡等70多个县市大旱,饥荒遍地,...
