烟台二手房
@訾界1681：在烟台市区内 买套二手房,通常多少钱每平米?详细说说! -
边侨14778488642…… 没有那么贵,均价5000--6000左右,小高层和市中心的房子要贵一些
@訾界1681：烟台市二手房交易办理流程有哪些呢?
边侨14778488642…… 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同. 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间. 3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据.银行再与中介定期对账. 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续. 5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款.
@訾界1681：烟台市二手房交易需要注意哪些细节?
边侨14778488642…… 1、不仅要看总价还要看单价 按照二手房交易的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房销售标明房屋的单价.因此,某些二手房看上去会让购房人觉得总价...
@訾界1681：烟台买二手房要交哪些税,能给我简单介绍一下吗 -
边侨14778488642…… 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%.
@訾界1681：想买烟台市区二手房 -
边侨14778488642…… 文化宫很多,应该算是市中心了,不过面积都比较小.
@訾界1681：烟台市二手房有什么交易途径?
边侨14778488642…… 二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种. 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息! 2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成买卖.房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的.
@訾界1681：烟台市二手房税费是怎样的呢?
边侨14778488642…… 税费计算 烟台市二手房税费计算工具: http://www.yinhang.com/ 工具说明: 计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额. 操作步骤: 第1步: 在下拉框...
@訾界1681：烟台二手房市场发展前景
边侨14778488642…… 这么说吧,你在全国哪个地方做不动产生意都是不错的,钱特别多的话就去大城市做,房价基数高,但是收益也高,举例吧,我在北京的房子,买的时候2万3,但是现在长到快4万了,但是烟台的6000一平米,就算翻翻了,涨完了也才1万2.北...
@訾界1681：烟台芝罘区的二手房价格行情是怎样的? -
边侨14778488642…… 青年路,胜利路,解放路,北马路,价格基本差不多,2000年以后的在6000左右,90以后的能低300-500,80年的房子能再低300左右,南大街上的平均最少要高300左右
@訾界1681：烟台开发区现在房价大概均价在多少?二手房的价格大概在多少? -
边侨14778488642…… 均价6000+,二手房稍贵7000左右吧
边侨14778488642…… 没有那么贵,均价5000--6000左右,小高层和市中心的房子要贵一些
@訾界1681：烟台市二手房交易办理流程有哪些呢?
边侨14778488642…… 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同. 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间. 3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据.银行再与中介定期对账. 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续. 5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款.
@訾界1681：烟台市二手房交易需要注意哪些细节?
边侨14778488642…… 1、不仅要看总价还要看单价 按照二手房交易的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房销售标明房屋的单价.因此,某些二手房看上去会让购房人觉得总价...
@訾界1681：烟台买二手房要交哪些税,能给我简单介绍一下吗 -
边侨14778488642…… 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%.
@訾界1681：想买烟台市区二手房 -
边侨14778488642…… 文化宫很多,应该算是市中心了,不过面积都比较小.
@訾界1681：烟台市二手房有什么交易途径?
边侨14778488642…… 二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种. 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息! 2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成买卖.房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的.
@訾界1681：烟台市二手房税费是怎样的呢?
边侨14778488642…… 税费计算 烟台市二手房税费计算工具: http://www.yinhang.com/ 工具说明: 计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额. 操作步骤: 第1步: 在下拉框...
@訾界1681：烟台二手房市场发展前景
边侨14778488642…… 这么说吧,你在全国哪个地方做不动产生意都是不错的,钱特别多的话就去大城市做,房价基数高,但是收益也高,举例吧,我在北京的房子,买的时候2万3,但是现在长到快4万了,但是烟台的6000一平米,就算翻翻了,涨完了也才1万2.北...
@訾界1681：烟台芝罘区的二手房价格行情是怎样的? -
边侨14778488642…… 青年路,胜利路,解放路,北马路,价格基本差不多,2000年以后的在6000左右,90以后的能低300-500,80年的房子能再低300左右,南大街上的平均最少要高300左右
@訾界1681：烟台开发区现在房价大概均价在多少?二手房的价格大概在多少? -
边侨14778488642…… 均价6000+,二手房稍贵7000左右吧
