父母房子100元卖给子女
@费疯2161：过户方式大盘点:父母的房产怎么给子女不吃亏 -
里梅17198691140…… 1、父母把房子过户给子女 只有三种方式:赠与、继承、买卖.2、赠与房产需要交纳:3%的契税,评估费,公证费,印花税,登记费.3、继承房产需要交纳:评估费,公证费,印花税、登记费.4、买卖房产需要交纳:1%的契税,印花税、登记费、交易费.具体为(以90平米价值300万的房屋为例):80元登记费、300元交易费、3万元契税(1%)(二套购房)、230元登记费,总计3万左右的样子.由于父母的住房一般购买时间超过两年,因此可以免征个人所得税和营业税.可见,假如不把子女买房的钱算进来的话,买卖过户是最省钱的.实际上,父母将房子卖给子女所收的钱,往往是会以不同的方式返还给子女的.
@费疯2161：父母的首套房子过户给子女只要几百块钱吗 -
里梅17198691140…… 可以直接过户.房子既然是你的,就是你的私有财产,就不需要其他兄弟姐妹同意(出资的儿子是不是你要过户的人?如果不是,并且那个儿子不同意的话,会很麻烦,涉及的问题会很多),资料准备齐全就行,只要花几百块的手继续.之后的买卖税费,就要看那个儿子有没有房,多套房的买卖现在是有规定比首套房贵一点,不过也不是很多 . 忘了说了,自住五年以上的房子买卖不收所得税
@费疯2161：父母的房子过户给子女怎么收费 -
里梅17198691140…… 因是直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳...
@费疯2161：父亲把房子过户给儿子过户费是怎么算的房子大概价值2 -
里梅17198691140…… 父亲把房子过户给儿子其中有三种方式:① 父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%.② ...
@费疯2161：父母的房产可以卖给子女吗? -
里梅17198691140…… 父母的房子可以卖给子女.父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产.可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女.父母将房产卖给子女的具体流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给他最后的1成.(当然父母与子女肯定是不用给钱的,只是买卖合同是必须要的).过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.双方当事人一定都要到场,要签字,如一方不去的话要去公证处作委托的.
@费疯2161：父母将房产证过户给自已的小孩要多少钱? -
里梅17198691140…… 父母把房产过户给子女通常有3种方式,一是赠与,办证未满5年的较合适,不征营业税和个人所得税,契税是评估价值的4%,当地如有优惠更好,先到公证处公证,交一笔公证费,然后赠与双方凭身份证结婚证户口本原房产证公证书到交易大厅去就可以了;二是买卖,用买卖形式比较省钱,双方签订买卖合同,凭身份证户口本结婚证去就可以了,买方名下没有其他房屋,面积90以下的房价款的1%缴契税,90-144平米2%缴税,144以上4%缴税.其他费用不多. 交易费6元/平方米.登记费80元一套,还有零星小费用,三是继承,父母去世后父母的房产子女可以继承,免税.
@费疯2161：父母把房产过户给子女要交那些费用? -
里梅17198691140…… 既然是过户,当然就是一切该收的费用都要收的,印花税,契税,维修基金.等
@费疯2161：父母过户房子给子女需要多少费用 -
里梅17198691140…… 房产过户费用如下: 1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套. 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%. 3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的...
@费疯2161：父母的房子过户给子女,哪种方式更划算? -
里梅17198691140…… 过户吧.我不知道为什么那么多人建议做赠与,难道当地不收赠与税吗?交赠与税再加契税,还不如直接过户呢.房本满五年的话,只交一个契税,在交点房本工本费及其他小钱.过户的话,还能避免再次出售时交20%的个人所得税的事.你母亲百年之后,叫继承.除了要做继承公证以外,也有再次出售时交20%的个人所得税的事.
@费疯2161：父亲将房子卖给女儿,其他子女可以提起诉讼吗?低价卖出,可否算为恶意买卖,显失公平? -
里梅17198691140…… 不算恶意买卖.其实就是赠与的意思.只不过通过买卖,税费可能低一点. 当然,如果你有证据证明女儿欺骗父亲,这个买卖不是父亲的本意,那是可以起诉的.
里梅17198691140…… 1、父母把房子过户给子女 只有三种方式:赠与、继承、买卖.2、赠与房产需要交纳:3%的契税,评估费,公证费,印花税,登记费.3、继承房产需要交纳:评估费,公证费,印花税、登记费.4、买卖房产需要交纳:1%的契税,印花税、登记费、交易费.具体为(以90平米价值300万的房屋为例):80元登记费、300元交易费、3万元契税(1%)(二套购房)、230元登记费,总计3万左右的样子.由于父母的住房一般购买时间超过两年,因此可以免征个人所得税和营业税.可见,假如不把子女买房的钱算进来的话,买卖过户是最省钱的.实际上,父母将房子卖给子女所收的钱,往往是会以不同的方式返还给子女的.
@费疯2161：父母的首套房子过户给子女只要几百块钱吗 -
里梅17198691140…… 可以直接过户.房子既然是你的,就是你的私有财产,就不需要其他兄弟姐妹同意(出资的儿子是不是你要过户的人?如果不是,并且那个儿子不同意的话,会很麻烦,涉及的问题会很多),资料准备齐全就行,只要花几百块的手继续.之后的买卖税费,就要看那个儿子有没有房,多套房的买卖现在是有规定比首套房贵一点,不过也不是很多 . 忘了说了,自住五年以上的房子买卖不收所得税
@费疯2161：父母的房子过户给子女怎么收费 -
里梅17198691140…… 因是直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳...
@费疯2161：父亲把房子过户给儿子过户费是怎么算的房子大概价值2 -
里梅17198691140…… 父亲把房子过户给儿子其中有三种方式:① 父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%.② ...
@费疯2161：父母的房产可以卖给子女吗? -
里梅17198691140…… 父母的房子可以卖给子女.父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产.可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女.父母将房产卖给子女的具体流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给他最后的1成.(当然父母与子女肯定是不用给钱的,只是买卖合同是必须要的).过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.双方当事人一定都要到场,要签字,如一方不去的话要去公证处作委托的.
@费疯2161：父母将房产证过户给自已的小孩要多少钱? -
里梅17198691140…… 父母把房产过户给子女通常有3种方式,一是赠与,办证未满5年的较合适,不征营业税和个人所得税,契税是评估价值的4%,当地如有优惠更好,先到公证处公证,交一笔公证费,然后赠与双方凭身份证结婚证户口本原房产证公证书到交易大厅去就可以了;二是买卖,用买卖形式比较省钱,双方签订买卖合同,凭身份证户口本结婚证去就可以了,买方名下没有其他房屋,面积90以下的房价款的1%缴契税,90-144平米2%缴税,144以上4%缴税.其他费用不多. 交易费6元/平方米.登记费80元一套,还有零星小费用,三是继承,父母去世后父母的房产子女可以继承,免税.
@费疯2161：父母把房产过户给子女要交那些费用? -
里梅17198691140…… 既然是过户,当然就是一切该收的费用都要收的,印花税,契税,维修基金.等
@费疯2161：父母过户房子给子女需要多少费用 -
里梅17198691140…… 房产过户费用如下: 1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套. 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%. 3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的...
@费疯2161：父母的房子过户给子女,哪种方式更划算? -
里梅17198691140…… 过户吧.我不知道为什么那么多人建议做赠与,难道当地不收赠与税吗?交赠与税再加契税,还不如直接过户呢.房本满五年的话,只交一个契税,在交点房本工本费及其他小钱.过户的话,还能避免再次出售时交20%的个人所得税的事.你母亲百年之后,叫继承.除了要做继承公证以外,也有再次出售时交20%的个人所得税的事.
@费疯2161：父亲将房子卖给女儿,其他子女可以提起诉讼吗?低价卖出,可否算为恶意买卖,显失公平? -
里梅17198691140…… 不算恶意买卖.其实就是赠与的意思.只不过通过买卖,税费可能低一点. 当然,如果你有证据证明女儿欺骗父亲,这个买卖不是父亲的本意,那是可以起诉的.
