父母把房子先公证给儿子
@董沫2973：父母把房产公证给儿子后就属于儿子了么, -
曹柴17514589205…… 按照房地产法规定父母把房产公证给儿子后必须到房管部门办理过户手续,不办理的话产权还属于父母~
@董沫2973：怎么在公证处去公证房子给子女 -
曹柴17514589205…… 证件齐全的情况下可以到公证处办理赠与合同公证,将房子之间公证给子女,但是这个费用你需要询问清楚,不低的,不单单是公证费还有税费,至于遗嘱公证,不存在纠纷的话,最好不要办理,因为,遗嘱公证和自己写的遗嘱都是有法律效力的,只是经过公证的,在法院的时候以公证过的为先,还有一个继承权公证,需人死亡后才可以,而且继承后的房屋需转卖的话,税费是很厉害的,希望你自己考虑清楚走哪一个.
@董沫2973：房产过户给儿子先公证可以吗 -
曹柴17514589205…… 当然可以,只要公证有法律效力就可以了
@董沫2973：求解父母房产公证给子女可以吗 -
曹柴17514589205…… 父母房产公证给子女可以吗;是完全可以的,但需要写一份房产赠与书,再加上公证一下... 如果只是公证不办理过房产过户,其房产权仍然还是属父母的,子女还是没有房产权的,只有将房产过户后子女才有房产权. 因为我国是按房产证上名字确定的房产权人,才是属法定的归属权.没有过户的房产,不管是公证,遗属,赠与,交易的房产,都不属国家认可的.
@董沫2973：父亲把房产公证后留给儿子女儿有权得到吗
曹柴17514589205…… 这样的公证文书是具有法律效力的.不过在我国还需要在房产证上办理更名手续,办理这个更名手续时,房产证的管理部门不是免费为你办理的,需要缴纳一定数额的“手续费”.实际上,如果有了更了名的房产证,房产的产权就归属在房产证上的人的名下,那个公证文书有没有就无所谓了.
@董沫2973：妈妈背着女儿把房子公正给儿子了怎么办? -
曹柴17514589205…… 你不能说妈妈背着女儿把房子公证给了儿子,房子是妈妈的财产,妈妈就有权利处置自己的财产,这不是背着的事情啊.
@董沫2973：父母名下的房产如何给子女? -
曹柴17514589205…… 父母房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.第三种是以继...
@董沫2973：父母房产已公证给儿子,需过户吗?怕以后说废话,公证好了,有用吗?还需办过户手续吗? -
曹柴17514589205…… 如果房产所有权登记在儿子名下,一般属儿子的遗产,不属父母的遗产.
@董沫2973：父母把房子过户给子女需要哪些手续 -
曹柴17514589205…… 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖. 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记.需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证. 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费.受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税. 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记. 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税.
@董沫2973：如果父亲的房子上公证处公证给儿子,那么还用改房产证的名字吗? -
曹柴17514589205…… 当然用了,必须到房管局改名进行产权转移的,公证只不过是提交的手续而已
曹柴17514589205…… 按照房地产法规定父母把房产公证给儿子后必须到房管部门办理过户手续,不办理的话产权还属于父母~
@董沫2973：怎么在公证处去公证房子给子女 -
曹柴17514589205…… 证件齐全的情况下可以到公证处办理赠与合同公证,将房子之间公证给子女,但是这个费用你需要询问清楚,不低的,不单单是公证费还有税费,至于遗嘱公证,不存在纠纷的话,最好不要办理,因为,遗嘱公证和自己写的遗嘱都是有法律效力的,只是经过公证的,在法院的时候以公证过的为先,还有一个继承权公证,需人死亡后才可以,而且继承后的房屋需转卖的话,税费是很厉害的,希望你自己考虑清楚走哪一个.
@董沫2973：房产过户给儿子先公证可以吗 -
曹柴17514589205…… 当然可以,只要公证有法律效力就可以了
@董沫2973：求解父母房产公证给子女可以吗 -
曹柴17514589205…… 父母房产公证给子女可以吗;是完全可以的,但需要写一份房产赠与书,再加上公证一下... 如果只是公证不办理过房产过户,其房产权仍然还是属父母的,子女还是没有房产权的,只有将房产过户后子女才有房产权. 因为我国是按房产证上名字确定的房产权人,才是属法定的归属权.没有过户的房产,不管是公证,遗属,赠与,交易的房产,都不属国家认可的.
@董沫2973：父亲把房产公证后留给儿子女儿有权得到吗
曹柴17514589205…… 这样的公证文书是具有法律效力的.不过在我国还需要在房产证上办理更名手续,办理这个更名手续时,房产证的管理部门不是免费为你办理的,需要缴纳一定数额的“手续费”.实际上,如果有了更了名的房产证,房产的产权就归属在房产证上的人的名下,那个公证文书有没有就无所谓了.
@董沫2973：妈妈背着女儿把房子公正给儿子了怎么办? -
曹柴17514589205…… 你不能说妈妈背着女儿把房子公证给了儿子,房子是妈妈的财产,妈妈就有权利处置自己的财产,这不是背着的事情啊.
@董沫2973：父母名下的房产如何给子女? -
曹柴17514589205…… 父母房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.第三种是以继...
@董沫2973：父母房产已公证给儿子,需过户吗?怕以后说废话,公证好了,有用吗?还需办过户手续吗? -
曹柴17514589205…… 如果房产所有权登记在儿子名下,一般属儿子的遗产,不属父母的遗产.
@董沫2973：父母把房子过户给子女需要哪些手续 -
曹柴17514589205…… 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖. 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记.需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证. 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费.受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税. 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记. 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税.
@董沫2973：如果父亲的房子上公证处公证给儿子,那么还用改房产证的名字吗? -
曹柴17514589205…… 当然用了,必须到房管局改名进行产权转移的,公证只不过是提交的手续而已
