物业上门收费技巧
@咎筠6669：假如你是一名物业客服收费员,你会采取哪些方法来收取物业费 -
璩享13225291608…… 1、上门收费2、电话催费3、邮件催费等,收费最主要的是平时你为业主做了什么,如果你平时吧你片区业主的事情当成你自己的事情来办,我想,你收费就很好收了
@咎筠6669：收物业费的技巧与话术 -
璩享13225291608…… 物业费是小区管理运营中必不可少的一部分,由于涉及到小区居民的利益,收取物业费的技巧与话术尤为重要.下面将介绍几种高效收取物业费的方法. 首先,建立物业费收取的标准.在收取物业费的时候,要将收费标准事先告知业主,避免因...
@咎筠6669：物业秩序部如何有效的收取物业费 -
璩享13225291608…… 先在小区范围内进行宣传(物业费收取通知 物业费的收费依据 物业费的收费标准明细) 遇到不愿意交物业费的业主 可能就需要上门收取了 可以采取奖励制度 秩序维护员在巡逻的过程中可以与业主交谈 告知业主物业费的用途 秩序维护员收到1户物业费 给予多少奖励. 再一,物业可以与各种商家合作,交物业费赠送某某商品或者服务,例如管道清洗一次,净水机一台只收取安装费 等等.
@咎筠6669：入户收取物业费的话术语 -
璩享13225291608…… 根据物业管理条例你这里面全是重复收费的.物业管理只要收了物业管理费,像你上面的第1、2、3、5、6、7,全是重复收费的.哪有这样收费的,真是无语````会不会做物业啊,第一次听说还有这样收费的
@咎筠6669：如何制定物业费收费方案 -
璩享13225291608…… 一:制定收费方式:以电话通知业主来物业自行缴费为主,物业人员上门收费为辅. 二:制定欠费业主的催缴方式:首先电话催缴,其次张贴缴费通知书(或者催费通知书)超过7个工作日仍未交纳的,可以考虑诉讼方式来催缴. 三:注意收集欠费业主的理由,对于合理的建议及理由物业公司应该尽力解决,缓和物业与业主直接的矛盾.
@咎筠6669：身为物业管理员怎么向租客收费 -
璩享13225291608…… 物业费首先要向原房东讨取,一般来说房子在租赁房屋时会和租户谈清楚物业费事项,会规定好由房东包,还是租户自己出,如果由房东包办的话,一般就已经含在其租金中.你明确好这一点后,可以直接向房东提出申请.如果规定由租户出,而对方拒不出,你也可以和房东沟通协商,让他去和租户说明厉害关系.(因为租户租房,房子本来就不是他的,没有那么多责任心,这事最好由房东出面为妥)
@咎筠6669：物业费收费方案 -
璩享13225291608…… 这个就比较讲究了,给你说几个比较普通的以及最近我司在做的.方案内容可从以下几个方面入手:1、做一份调查表,调查业主对物业管理服务的态度和要求及不足.然后根据不足点去清理一遍再去收费.2、我们公司做的一个缴费送油业务成效很好,交一年物业费差不多1300左右,我们送他一桶油,其实钱放在我们这边,我们减少了人力和物力,没亏多少钱,还可以去存利息.等等.
@咎筠6669：如何才能更好的收到物业管理费? -
璩享13225291608…… 呵呵,这个问题比较有技术含量啊! 1、你考虑下为什么别人不给物业费 2、你有没有对业主所提供的问题进行关注呢 3、你与业主之间的沟通融洽度是多少呢 4、业主可以记得你是物业公司的服务人员 5、分析以上问题进行调整自己吧 6、坚持不懈的去他家门口,每天一次或者每两天一次 7、不要自己觉得不好意思,一定要坚持,最后一次他肯定会给你物业费的
@咎筠6669：物业费收缴办法? -
璩享13225291608…… 质量提高是前提.也可以通过一些活动促进缴费.比如:前50名缴费者可以赠一些实用的小礼品.还有就是下通知,二次仍不缴纳者可以上门去收.如果真的碰到难缠的,就诉讼法律,这也能起到杀一儆百的作用.
@咎筠6669：催缴物业费采取什么方式比较好呢? -
璩享13225291608…… 具体如下: 1.收费工作首先要有自信心,一是我们收费人员自已要有自信心;二是团队的自信. 2.制造收费氛围.让员工在工作岗位上与收物业费联系起来,比如:秩序维护员、保洁员和维修员遇见比较熟悉的未交费业主,就可以提醒业主该交...
璩享13225291608…… 1、上门收费2、电话催费3、邮件催费等,收费最主要的是平时你为业主做了什么,如果你平时吧你片区业主的事情当成你自己的事情来办,我想,你收费就很好收了
@咎筠6669：收物业费的技巧与话术 -
璩享13225291608…… 物业费是小区管理运营中必不可少的一部分,由于涉及到小区居民的利益,收取物业费的技巧与话术尤为重要.下面将介绍几种高效收取物业费的方法. 首先,建立物业费收取的标准.在收取物业费的时候,要将收费标准事先告知业主,避免因...
@咎筠6669：物业秩序部如何有效的收取物业费 -
璩享13225291608…… 先在小区范围内进行宣传(物业费收取通知 物业费的收费依据 物业费的收费标准明细) 遇到不愿意交物业费的业主 可能就需要上门收取了 可以采取奖励制度 秩序维护员在巡逻的过程中可以与业主交谈 告知业主物业费的用途 秩序维护员收到1户物业费 给予多少奖励. 再一,物业可以与各种商家合作,交物业费赠送某某商品或者服务,例如管道清洗一次,净水机一台只收取安装费 等等.
@咎筠6669：入户收取物业费的话术语 -
璩享13225291608…… 根据物业管理条例你这里面全是重复收费的.物业管理只要收了物业管理费,像你上面的第1、2、3、5、6、7,全是重复收费的.哪有这样收费的,真是无语````会不会做物业啊,第一次听说还有这样收费的
@咎筠6669：如何制定物业费收费方案 -
璩享13225291608…… 一:制定收费方式:以电话通知业主来物业自行缴费为主,物业人员上门收费为辅. 二:制定欠费业主的催缴方式:首先电话催缴,其次张贴缴费通知书(或者催费通知书)超过7个工作日仍未交纳的,可以考虑诉讼方式来催缴. 三:注意收集欠费业主的理由,对于合理的建议及理由物业公司应该尽力解决,缓和物业与业主直接的矛盾.
@咎筠6669：身为物业管理员怎么向租客收费 -
璩享13225291608…… 物业费首先要向原房东讨取,一般来说房子在租赁房屋时会和租户谈清楚物业费事项,会规定好由房东包,还是租户自己出,如果由房东包办的话,一般就已经含在其租金中.你明确好这一点后,可以直接向房东提出申请.如果规定由租户出,而对方拒不出,你也可以和房东沟通协商,让他去和租户说明厉害关系.(因为租户租房,房子本来就不是他的,没有那么多责任心,这事最好由房东出面为妥)
@咎筠6669：物业费收费方案 -
璩享13225291608…… 这个就比较讲究了,给你说几个比较普通的以及最近我司在做的.方案内容可从以下几个方面入手:1、做一份调查表,调查业主对物业管理服务的态度和要求及不足.然后根据不足点去清理一遍再去收费.2、我们公司做的一个缴费送油业务成效很好,交一年物业费差不多1300左右,我们送他一桶油,其实钱放在我们这边,我们减少了人力和物力,没亏多少钱,还可以去存利息.等等.
@咎筠6669：如何才能更好的收到物业管理费? -
璩享13225291608…… 呵呵,这个问题比较有技术含量啊! 1、你考虑下为什么别人不给物业费 2、你有没有对业主所提供的问题进行关注呢 3、你与业主之间的沟通融洽度是多少呢 4、业主可以记得你是物业公司的服务人员 5、分析以上问题进行调整自己吧 6、坚持不懈的去他家门口,每天一次或者每两天一次 7、不要自己觉得不好意思,一定要坚持,最后一次他肯定会给你物业费的
@咎筠6669：物业费收缴办法? -
璩享13225291608…… 质量提高是前提.也可以通过一些活动促进缴费.比如:前50名缴费者可以赠一些实用的小礼品.还有就是下通知,二次仍不缴纳者可以上门去收.如果真的碰到难缠的,就诉讼法律,这也能起到杀一儆百的作用.
@咎筠6669：催缴物业费采取什么方式比较好呢? -
璩享13225291608…… 具体如下: 1.收费工作首先要有自信心,一是我们收费人员自已要有自信心;二是团队的自信. 2.制造收费氛围.让员工在工作岗位上与收物业费联系起来,比如:秩序维护员、保洁员和维修员遇见比较熟悉的未交费业主,就可以提醒业主该交...
