物业入住旧的小区公告
@却厕4383：我是物业管理,接管一个新的小区,需要一份接管小区的告示,该怎么写? -
魏夏19429266298…… 尊敬的业主 我公司参与了 小区物业管理公开招标我公司有幸中标,并与 月 日进驻 小区,为广大业主提供物业服务,请广大业主监督,并提出宝贵建议.服务热线: 物业管理公司 年月日
@却厕4383：我们公司从别的物业公司接手一个小区,想向全体业主发一个公告,该如何写 -
魏夏19429266298…… 小区物业是有小区业主大会选聘的.业主大会可以解聘物业企业,选聘物业企业要公开招标或邀请招标.投标企业低于3家的可以协议招标. 你们从别的企业手中接管,小区业主大会同意了吗,和你们签合同了吗?如果没有,你们服务是非法的,不受法律保护,到时候物业费怎么收?签合同,如果业主不交可以起诉法院,啥也没有,起诉也没人管!!
@却厕4383：物业进驻旧小区一段话介绍? -
魏夏19429266298…… 物业建筑就小区的话,其实是一个非常具有挑战的任务.因为你做的多了吧,花的费用十分的巨大,做的少了吧,人家说你不作为.
@却厕4383：新来的物业需要和业主签定新的协议吗? -
魏夏19429266298…… 根据《物业管理条例2113》的有关规定,在业委会成立后,业5261主委员会与物业公司之间签订的物业服务合同对全体业主都4102具有约束力.只要业委会与1653物业签了合同就有效力.新进物业是需要在签订物业服务合同后在专当地主管部门备案的.在小区属内也需要公示.希望能给您参考.
@却厕4383：小区不部分交房已经九年了部分还没有入住如何换物业? -
魏夏19429266298…… 你应该是小区的业主,小区已经部分交房了,而且有9年的时间,还有部分房子并没有入住,在这种情况下是无法更换物业的,如果你们要更换物业的话,需要成立业委会,然后遵照流程,更换新的物业进入小区.
@却厕4383：住宅小区物业入伙的项目及程序有哪些? -
魏夏19429266298…… 朋友,你好物业进入小区接管,,都是对整栋大楼进行安保、电梯运行、大楼结构、业主需要等进行管理,也就是所谓的盈利方式.至于程序嘛,就是与大楼开发商签订接管合同就行了,并到相关部门登记.祝你好运,愿你万事如意!早日发财!
@却厕4383：物业管理公司进驻小区需具备哪些条件? -
魏夏19429266298…… 物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来进驻小区. 根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备...
@却厕4383：老旧小区无物业怎么办12345 -
魏夏19429266298…… 物业企业是个微利行业.老旧小区因为管道、线路等陈旧老化以及设计上的缺陷,使物业企业在入驻的前期必须要花费大量的费用来改造旧小区,而旧小区一般业主入住率很低或者都是老年群体居多,因此物业企业在风险因素的考虑上,肯定是很少有同意进入老旧小区的,你就算找12345也没用.另外现在的老旧小区改造主要还是看政府的对当地民生的重视力度,是重建轻管还是重民生.而现在目前的房地产行业来看,当地政府都开辟土地和房地产都红了眼,很少顾及到民生的.说多了没用,还是等吧!
@却厕4383：物业公司进驻小区需要什么条件 -
魏夏19429266298…… 2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准,并签订物业服务合同.3、签订物业服务合同1个月到物业行政主管部门备案4、将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复.5、做好小区物业服务工作并让业主满意.
@却厕4383：有旧小区,进驻了物业,只一半人参加.现在门卫在小区门口设卡,凡进出的人需刷 -
魏夏19429266298…… 设卡的目的主要有两个,一个是保证全体业主的安全,还有一个就是催缴物业费了.你说的一半有参加应该是很多业主不认同物业,没有交费,这样物业采取措施催缴了.
魏夏19429266298…… 尊敬的业主 我公司参与了 小区物业管理公开招标我公司有幸中标,并与 月 日进驻 小区,为广大业主提供物业服务,请广大业主监督,并提出宝贵建议.服务热线: 物业管理公司 年月日
@却厕4383：我们公司从别的物业公司接手一个小区,想向全体业主发一个公告,该如何写 -
魏夏19429266298…… 小区物业是有小区业主大会选聘的.业主大会可以解聘物业企业,选聘物业企业要公开招标或邀请招标.投标企业低于3家的可以协议招标. 你们从别的企业手中接管,小区业主大会同意了吗,和你们签合同了吗?如果没有,你们服务是非法的,不受法律保护,到时候物业费怎么收?签合同,如果业主不交可以起诉法院,啥也没有,起诉也没人管!!
@却厕4383：物业进驻旧小区一段话介绍? -
魏夏19429266298…… 物业建筑就小区的话,其实是一个非常具有挑战的任务.因为你做的多了吧,花的费用十分的巨大,做的少了吧,人家说你不作为.
@却厕4383：新来的物业需要和业主签定新的协议吗? -
魏夏19429266298…… 根据《物业管理条例2113》的有关规定,在业委会成立后,业5261主委员会与物业公司之间签订的物业服务合同对全体业主都4102具有约束力.只要业委会与1653物业签了合同就有效力.新进物业是需要在签订物业服务合同后在专当地主管部门备案的.在小区属内也需要公示.希望能给您参考.
@却厕4383：小区不部分交房已经九年了部分还没有入住如何换物业? -
魏夏19429266298…… 你应该是小区的业主,小区已经部分交房了,而且有9年的时间,还有部分房子并没有入住,在这种情况下是无法更换物业的,如果你们要更换物业的话,需要成立业委会,然后遵照流程,更换新的物业进入小区.
@却厕4383：住宅小区物业入伙的项目及程序有哪些? -
魏夏19429266298…… 朋友,你好物业进入小区接管,,都是对整栋大楼进行安保、电梯运行、大楼结构、业主需要等进行管理,也就是所谓的盈利方式.至于程序嘛,就是与大楼开发商签订接管合同就行了,并到相关部门登记.祝你好运,愿你万事如意!早日发财!
@却厕4383：物业管理公司进驻小区需具备哪些条件? -
魏夏19429266298…… 物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来进驻小区. 根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备...
@却厕4383：老旧小区无物业怎么办12345 -
魏夏19429266298…… 物业企业是个微利行业.老旧小区因为管道、线路等陈旧老化以及设计上的缺陷,使物业企业在入驻的前期必须要花费大量的费用来改造旧小区,而旧小区一般业主入住率很低或者都是老年群体居多,因此物业企业在风险因素的考虑上,肯定是很少有同意进入老旧小区的,你就算找12345也没用.另外现在的老旧小区改造主要还是看政府的对当地民生的重视力度,是重建轻管还是重民生.而现在目前的房地产行业来看,当地政府都开辟土地和房地产都红了眼,很少顾及到民生的.说多了没用,还是等吧!
@却厕4383：物业公司进驻小区需要什么条件 -
魏夏19429266298…… 2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准,并签订物业服务合同.3、签订物业服务合同1个月到物业行政主管部门备案4、将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复.5、做好小区物业服务工作并让业主满意.
@却厕4383：有旧小区,进驻了物业,只一半人参加.现在门卫在小区门口设卡,凡进出的人需刷 -
魏夏19429266298…… 设卡的目的主要有两个,一个是保证全体业主的安全,还有一个就是催缴物业费了.你说的一半有参加应该是很多业主不认同物业,没有交费,这样物业采取措施催缴了.
