老旧小区物业强行入驻
@葛刚5609：大家怎样看待强制使用物业公司这回事 -
那建13176299167…… 物业公司进驻小区有两种情况,一种是新小区,物业公司由开发商指定安排.另一种情况就是小区成立了业委会,由业委会主持委托招标招聘的物业公司.第一种有一点强制的性质,但有利于新小区的管理.第二种没有一点强制性质.
@葛刚5609：老旧小区无物业怎么办12345 -
那建13176299167…… 物业企业是个微利行业.老旧小区因为管道、线路等陈旧老化以及设计上的缺陷,使物业企业在入驻的前期必须要花费大量的费用来改造旧小区,而旧小区一般业主入住率很低或者都是老年群体居多,因此物业企业在风险因素的考虑上,肯定是很少有同意进入老旧小区的,你就算找12345也没用.另外现在的老旧小区改造主要还是看政府的对当地民生的重视力度,是重建轻管还是重民生.而现在目前的房地产行业来看,当地政府都开辟土地和房地产都红了眼,很少顾及到民生的.说多了没用,还是等吧!
@葛刚5609：准备接手一个老旧小区物业,不知道接手前做哪些准备和前期进驻需要怎么开展工作? -
那建13176299167…… 这种老旧小区你都敢接手,真是不知天高地厚,居然还是一个对物业不了解的新手.奉劝一句,找点别的生意做,都比管理老旧小区惬意.物业费收一半算你幸运.有几个年老的老油条天天闲着没事找你麻烦.没有物业维修基金,但是公共设施维修,你要么贴钱要么挨家挨户求出钱分摊......
@葛刚5609：公务员申论考试作文立意指导
那建13176299167…… 在多数的公务员考试中,申发论述部分的分数几乎占据着申论试卷的半壁江山,千古... 社区物业做好维护工作.2.建设智能信报箱.加快普及智能信报箱,鼓励老旧小区...
@葛刚5609：物业确认租赁人期间一方强行入住怎么办电11O能处理吗? -
那建13176299167…… 110只能处置治安案件或者刑事案件,民间纠纷只能协调.
@葛刚5609：在没有经过住家同意物业某种理由私自进入住家可不可以? -
那建13176299167…… 如果物业是因为紧急避险的缘故并在第三方(一般是指居委会、派出所)在场的情况下,可以在住户不在家的情况下强行进入,但物业应该做好记录并留下影像资料备查,及时告知该户业主详细情况.如果不是,有证据表明物业私闯民宅的,公安机关应当介入调查.
@葛刚5609：老旧小区物业该怎么管理? -
那建13176299167…… 1、老旧小区是指那些建设时间过长、业主居住时间过长、设备设施老化、房屋寿命缩短、场地场所损坏、业主产权变更频繁的小区.这类小区的管理和服务难点在于设备设施不齐,业主生活不方便,物业安全管理困难的小区. 2、物业自治的...
@葛刚5609：小区必须有物业公司吗?在小区住了好多年了,没有物业公司,有事情一
那建13176299167…… 对于新修建的,公开销售住房的小区,必须实施物业管理.但是对于老旧小区,是否让物业公司来实施管理,则由全体业主商议决定.老的公租房小区,由全体住户商议决定.除了企事业单位宿舍、职工内部小区等,可以由主管单位指定物业管理公司之外,其它任何人和单位、机构、组织不能强行为没有物业管理的老旧小区配备物业公司.老旧小区有物业服务需求的,可以召开业主大会或业主代表大会,通过全体业主的投票来决定是否请物业公司来进行管理,并通过招投标来选取物业管理公司.物业管理条例
@葛刚5609：业主不交房,却强行入住,物业可以采取强制手段吗 -
那建13176299167…… 同意楼上我思境况的意见. 他能进去,说明不是你们的管理有问题就是这个人与开发公司有关系,但是不用怕,可以停他的水电,理由也应该是为他家的安全着想.
@葛刚5609：如何加强老旧小区长效管理 -
那建13176299167…… 健全机制,完善网络 一是按照“重心下移、属地管理”的原则,加强老旧小区管理的组织领导.成立区住宅物业管理工作协调领导小组,区住建局下设办公室,负责组织实施住宅小区的物业管理协调工作.民政、执法、市容、司法、公安等职能...
那建13176299167…… 物业公司进驻小区有两种情况,一种是新小区,物业公司由开发商指定安排.另一种情况就是小区成立了业委会,由业委会主持委托招标招聘的物业公司.第一种有一点强制的性质,但有利于新小区的管理.第二种没有一点强制性质.
@葛刚5609：老旧小区无物业怎么办12345 -
那建13176299167…… 物业企业是个微利行业.老旧小区因为管道、线路等陈旧老化以及设计上的缺陷,使物业企业在入驻的前期必须要花费大量的费用来改造旧小区,而旧小区一般业主入住率很低或者都是老年群体居多,因此物业企业在风险因素的考虑上,肯定是很少有同意进入老旧小区的,你就算找12345也没用.另外现在的老旧小区改造主要还是看政府的对当地民生的重视力度,是重建轻管还是重民生.而现在目前的房地产行业来看,当地政府都开辟土地和房地产都红了眼,很少顾及到民生的.说多了没用,还是等吧!
@葛刚5609：准备接手一个老旧小区物业,不知道接手前做哪些准备和前期进驻需要怎么开展工作? -
那建13176299167…… 这种老旧小区你都敢接手,真是不知天高地厚,居然还是一个对物业不了解的新手.奉劝一句,找点别的生意做,都比管理老旧小区惬意.物业费收一半算你幸运.有几个年老的老油条天天闲着没事找你麻烦.没有物业维修基金,但是公共设施维修,你要么贴钱要么挨家挨户求出钱分摊......
@葛刚5609：公务员申论考试作文立意指导
那建13176299167…… 在多数的公务员考试中,申发论述部分的分数几乎占据着申论试卷的半壁江山,千古... 社区物业做好维护工作.2.建设智能信报箱.加快普及智能信报箱,鼓励老旧小区...
@葛刚5609：物业确认租赁人期间一方强行入住怎么办电11O能处理吗? -
那建13176299167…… 110只能处置治安案件或者刑事案件,民间纠纷只能协调.
@葛刚5609：在没有经过住家同意物业某种理由私自进入住家可不可以? -
那建13176299167…… 如果物业是因为紧急避险的缘故并在第三方(一般是指居委会、派出所)在场的情况下,可以在住户不在家的情况下强行进入,但物业应该做好记录并留下影像资料备查,及时告知该户业主详细情况.如果不是,有证据表明物业私闯民宅的,公安机关应当介入调查.
@葛刚5609：老旧小区物业该怎么管理? -
那建13176299167…… 1、老旧小区是指那些建设时间过长、业主居住时间过长、设备设施老化、房屋寿命缩短、场地场所损坏、业主产权变更频繁的小区.这类小区的管理和服务难点在于设备设施不齐,业主生活不方便,物业安全管理困难的小区. 2、物业自治的...
@葛刚5609：小区必须有物业公司吗?在小区住了好多年了,没有物业公司,有事情一
那建13176299167…… 对于新修建的,公开销售住房的小区,必须实施物业管理.但是对于老旧小区,是否让物业公司来实施管理,则由全体业主商议决定.老的公租房小区,由全体住户商议决定.除了企事业单位宿舍、职工内部小区等,可以由主管单位指定物业管理公司之外,其它任何人和单位、机构、组织不能强行为没有物业管理的老旧小区配备物业公司.老旧小区有物业服务需求的,可以召开业主大会或业主代表大会,通过全体业主的投票来决定是否请物业公司来进行管理,并通过招投标来选取物业管理公司.物业管理条例
@葛刚5609：业主不交房,却强行入住,物业可以采取强制手段吗 -
那建13176299167…… 同意楼上我思境况的意见. 他能进去,说明不是你们的管理有问题就是这个人与开发公司有关系,但是不用怕,可以停他的水电,理由也应该是为他家的安全着想.
@葛刚5609：如何加强老旧小区长效管理 -
那建13176299167…… 健全机制,完善网络 一是按照“重心下移、属地管理”的原则,加强老旧小区管理的组织领导.成立区住宅物业管理工作协调领导小组,区住建局下设办公室,负责组织实施住宅小区的物业管理协调工作.民政、执法、市容、司法、公安等职能...
