新物业入驻小区公示
@高奋3738：新物业公司进小区需要在小区公示栏里公示哪些资料? -
缑琦17383791184…… 1、物业公司的相关信息(公司简介、公司营业执照影印件、公司资质证书影印件、公司监督投诉电话) 2、项目负责人的相关信息(项目负责人简介、项目负责人各项证书影印件、项目负责人联系电话) 3、服务承诺书 4、物业服务标准、物业管理处24小时接待电话 5、物业费收费备案书(影印件) 6、物业管理合同 7、经业主大会选聘的物业公司,公示业主大会决议,加盖业委会公章 上述材料公示不少于15日.1--5项还应该在物业接待区上墙,永久公示.
@高奋3738：新来的物业需要和业主签定新的协议吗? -
缑琦17383791184…… 根据《物业管理条例2113》的有关规定,在业委会成立后,业5261主委员会与物业公司之间签订的物业服务合同对全体业主都4102具有约束力.只要业委会与1653物业签了合同就有效力.新进物业是需要在签订物业服务合同后在专当地主管部门备案的.在小区属内也需要公示.希望能给您参考.
@高奋3738：我是物业管理,接管一个新的小区,需要一份接管小区的告示,该怎么写? -
缑琦17383791184…… 尊敬的业主 我公司参与了 小区物业管理公开招标我公司有幸中标,并与 月 日进驻 小区,为广大业主提供物业服务,请广大业主监督,并提出宝贵建议.服务热线: 物业管理公司 年月日
@高奋3738：物业公司进驻小区需要什么条件 -
缑琦17383791184…… 2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准,并签订物业服务合同.3、签订物业服务合同1个月到物业行政主管部门备案4、将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复.5、做好小区物业服务工作并让业主满意.
@高奋3738：新的物业公司进驻物业小区时应如何与之前物业公司做好工作交接 -
缑琦17383791184…… 新老物业公司如何正常交接 问:谁能决定选聘物业? 答:不同阶段有所不同,在入住前和业主大会成立前的物业选聘由开发商组织实施,业主大会成立后由业主大会授权业主委员会决定组织实施.开发商或业主大会授权的业主委员会应当在组...
@高奋3738：物业管理公司进驻小区需具备哪些条件? -
缑琦17383791184…… 物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来进驻小区. 根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备...
@高奋3738：物业一般什么时候进驻小区
缑琦17383791184…… 如果你们的小区,是新开发的小区,在小区开发商交房的时候,物业就开始入住了,签订的是前期物业合同,等你们小区成立业主委员会之后,再由业主委员会聘请新的物...
@高奋3738：大家怎样看待强制使用物业公司这回事 -
缑琦17383791184…… 物业公司进驻小区有两种情况,一种是新小区,物业公司由开发商指定安排.另一种情况就是小区成立了业委会,由业委会主持委托招标招聘的物业公司.第一种有一点强制的性质,但有利于新小区的管理.第二种没有一点强制性质.
@高奋3738：我们公司从别的物业公司接手一个小区,想向全体业主发一个公告,该如何写 -
缑琦17383791184…… 小区物业是有小区业主大会选聘的.业主大会可以解聘物业企业,选聘物业企业要公开招标或邀请招标.投标企业低于3家的可以协议招标. 你们从别的企业手中接管,小区业主大会同意了吗,和你们签合同了吗?如果没有,你们服务是非法的,不受法律保护,到时候物业费怎么收?签合同,如果业主不交可以起诉法院,啥也没有,起诉也没人管!!
@高奋3738：物业公司要接手管理小区的温馨提示怎么写? -
缑琦17383791184…… 二手小区的 尊敬的业主: 为了让广大业主享受更舒心周到的服务,现我司将入驻小区,并对小区进行管理,希望广大业主有什么问题和意见随时可以向我们提出与咨询, 然后是具体切换时间,各种问题的联系人,其他需要注意的事项等等. 然后就写上你们的联系方式! 最后落款
缑琦17383791184…… 1、物业公司的相关信息(公司简介、公司营业执照影印件、公司资质证书影印件、公司监督投诉电话) 2、项目负责人的相关信息(项目负责人简介、项目负责人各项证书影印件、项目负责人联系电话) 3、服务承诺书 4、物业服务标准、物业管理处24小时接待电话 5、物业费收费备案书(影印件) 6、物业管理合同 7、经业主大会选聘的物业公司,公示业主大会决议,加盖业委会公章 上述材料公示不少于15日.1--5项还应该在物业接待区上墙,永久公示.
@高奋3738：新来的物业需要和业主签定新的协议吗? -
缑琦17383791184…… 根据《物业管理条例2113》的有关规定,在业委会成立后,业5261主委员会与物业公司之间签订的物业服务合同对全体业主都4102具有约束力.只要业委会与1653物业签了合同就有效力.新进物业是需要在签订物业服务合同后在专当地主管部门备案的.在小区属内也需要公示.希望能给您参考.
@高奋3738：我是物业管理,接管一个新的小区,需要一份接管小区的告示,该怎么写? -
缑琦17383791184…… 尊敬的业主 我公司参与了 小区物业管理公开招标我公司有幸中标,并与 月 日进驻 小区,为广大业主提供物业服务,请广大业主监督,并提出宝贵建议.服务热线: 物业管理公司 年月日
@高奋3738：物业公司进驻小区需要什么条件 -
缑琦17383791184…… 2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准,并签订物业服务合同.3、签订物业服务合同1个月到物业行政主管部门备案4、将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复.5、做好小区物业服务工作并让业主满意.
@高奋3738：新的物业公司进驻物业小区时应如何与之前物业公司做好工作交接 -
缑琦17383791184…… 新老物业公司如何正常交接 问:谁能决定选聘物业? 答:不同阶段有所不同,在入住前和业主大会成立前的物业选聘由开发商组织实施,业主大会成立后由业主大会授权业主委员会决定组织实施.开发商或业主大会授权的业主委员会应当在组...
@高奋3738：物业管理公司进驻小区需具备哪些条件? -
缑琦17383791184…… 物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来进驻小区. 根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备...
@高奋3738：物业一般什么时候进驻小区
缑琦17383791184…… 如果你们的小区,是新开发的小区,在小区开发商交房的时候,物业就开始入住了,签订的是前期物业合同,等你们小区成立业主委员会之后,再由业主委员会聘请新的物...
@高奋3738：大家怎样看待强制使用物业公司这回事 -
缑琦17383791184…… 物业公司进驻小区有两种情况,一种是新小区,物业公司由开发商指定安排.另一种情况就是小区成立了业委会,由业委会主持委托招标招聘的物业公司.第一种有一点强制的性质,但有利于新小区的管理.第二种没有一点强制性质.
@高奋3738：我们公司从别的物业公司接手一个小区,想向全体业主发一个公告,该如何写 -
缑琦17383791184…… 小区物业是有小区业主大会选聘的.业主大会可以解聘物业企业,选聘物业企业要公开招标或邀请招标.投标企业低于3家的可以协议招标. 你们从别的企业手中接管,小区业主大会同意了吗,和你们签合同了吗?如果没有,你们服务是非法的,不受法律保护,到时候物业费怎么收?签合同,如果业主不交可以起诉法院,啥也没有,起诉也没人管!!
@高奋3738：物业公司要接手管理小区的温馨提示怎么写? -
缑琦17383791184…… 二手小区的 尊敬的业主: 为了让广大业主享受更舒心周到的服务,现我司将入驻小区,并对小区进行管理,希望广大业主有什么问题和意见随时可以向我们提出与咨询, 然后是具体切换时间,各种问题的联系人,其他需要注意的事项等等. 然后就写上你们的联系方式! 最后落款
