物业前介的五要素
@纪侧4721：物业管理的前期介入是指什么?
索莫15890026388…… 物业管理的前期介入是指物业管理公司正式 接管物业前,参与该物业项目可行性研究、小区的规划、设计和 施工等阶段的讨论,制订物业管理方案,并从物业管理的角度提 出意见和建议,以便建成后的物业更能满足业主或用户的要求. 有效的前期介入可以提高效率、节约社会资源、优化配置,是物业管理长远的战略目标和超前意识的表现.
@纪侧4721：物业应从哪些方面做好前期介入工作 -
索莫15890026388…… 物业服务项目早期介入要做好准备工作如下:①.人员准备,后勤保障.②.获取、了解熟悉项目建设计划及相关资料,以及现场勘查.③.与建设单位沟通,知会项目早期介入人员安排及工作计划.④.制定项目早期介入工作节点.⑤.按照合同约定和工作计划开展项目的早期介入工作.
@纪侧4721：物业管理前期介入的内容???
索莫15890026388…… 根据现在物业管理的情况,物业管理前期介入可以分为以下三个阶段: 1.早期介入,充当顾问.在物业处于规划设计阶段,发展商就聘请专业经验丰富的管理公司做顾问,参与规划设计,站在今后使用和管理的需要提出建议. 2.中期介入,扮演监理.在土建结构已封顶,工程进入到设备安装和内部装修阶段,物业管理公司参与进来,一方面是熟悉线路、管道走向,另一方面对设备的安装质量进行监督. 3.晚期介入,开始管家.物业建设工程基本结束,工程开始竣工验收、移交验收和准备入伙及筹备开业时,管理公司全面介入,对正式接手管理做好准备.
@纪侧4721：物业管理前期介入包括哪几个阶段及内容 -
索莫15890026388…… 分五个阶段:1、可行性研究阶段;2、规划设计阶段;3、建设阶段;4、销售阶段;5、竣工验收阶段.
@纪侧4721：物业管理前期介入如何把握?
索莫15890026388…… 一、物业管理前期介入的界定 笔者认为物业管理前期介入应包括两个阶段:超前介入和前期管理.所谓超前介入是指物业管理公司或人员在接管物业之前,就参与物业的规...
@纪侧4721：物业管理为什么要进行前期介入?不进行前期介入可能会出现哪些问题? -
索莫15890026388…… 开发商配套设施不足,装修期间公共设施大量损坏,对楼盘没有客观意识,无法提前预警不合理施工方案.
@纪侧4721：刚进入物业这个大团队,想了解物业管理处及案场物业前期介入阶段物业客服的相关工作以及工作重点 -
索莫15890026388…… 前期介入 1、熟悉物业设备设施,例如消防、供水供电,电梯等基本设施,以便以后交接和维护; 2、跟进物业销售进度,设计合理物业小区入伙流程; 3、准备好物业交接和验收交钥匙的相关资料; 4、入伙后的装修装饰管理(人、物、事) 5、为业主提供持续不断的物业跟踪服务.
@纪侧4721：物业工程管理前期介入有哪些主要工作? -
索莫15890026388…… 物业管理前期介入是指物业公司在接管项目以前的房地产开发各个阶段,包括项目决策、规划设计、营销策划、施工建设、竣工验收等参与介入,从物业管理运作和业主使用角度对物业的环境布局、功能规划、楼宇设计、材料选用、设备选型、配套设施、管线布置、房屋租售、施工质量、竣工验收等多方面提供有益的建设性意见,以确保物业设计和建造质量,为物业投入使用后的物业管理创造条件,同时有效的前期介入可以减少接管验收时的返修工作量,为确保业主正常入住奠定基础.
@纪侧4721：物业管理前期介入阶段重点注意什么 -
索莫15890026388…… 个人认为应注意一些设计不规范等后期不容易整改的地方 以及主下水等后期看不到的地方
@纪侧4721：物业前期介入工作内容涵盖那些请详细有意者最好Q我 -
索莫15890026388…… 建设部下发了《业主临时公约(示范文本)》(以下简称《公约》)和《前期物业服务合同(示范文本)》(以下简称《合同》),这两个示范文本完善和健全了物业管理法规规章体系,是对《物业管理条例》的进一步深入推行和细化,对规范...
索莫15890026388…… 物业管理的前期介入是指物业管理公司正式 接管物业前,参与该物业项目可行性研究、小区的规划、设计和 施工等阶段的讨论,制订物业管理方案,并从物业管理的角度提 出意见和建议,以便建成后的物业更能满足业主或用户的要求. 有效的前期介入可以提高效率、节约社会资源、优化配置,是物业管理长远的战略目标和超前意识的表现.
@纪侧4721：物业应从哪些方面做好前期介入工作 -
索莫15890026388…… 物业服务项目早期介入要做好准备工作如下:①.人员准备,后勤保障.②.获取、了解熟悉项目建设计划及相关资料,以及现场勘查.③.与建设单位沟通,知会项目早期介入人员安排及工作计划.④.制定项目早期介入工作节点.⑤.按照合同约定和工作计划开展项目的早期介入工作.
@纪侧4721：物业管理前期介入的内容???
索莫15890026388…… 根据现在物业管理的情况,物业管理前期介入可以分为以下三个阶段: 1.早期介入,充当顾问.在物业处于规划设计阶段,发展商就聘请专业经验丰富的管理公司做顾问,参与规划设计,站在今后使用和管理的需要提出建议. 2.中期介入,扮演监理.在土建结构已封顶,工程进入到设备安装和内部装修阶段,物业管理公司参与进来,一方面是熟悉线路、管道走向,另一方面对设备的安装质量进行监督. 3.晚期介入,开始管家.物业建设工程基本结束,工程开始竣工验收、移交验收和准备入伙及筹备开业时,管理公司全面介入,对正式接手管理做好准备.
@纪侧4721：物业管理前期介入包括哪几个阶段及内容 -
索莫15890026388…… 分五个阶段:1、可行性研究阶段;2、规划设计阶段;3、建设阶段;4、销售阶段;5、竣工验收阶段.
@纪侧4721：物业管理前期介入如何把握?
索莫15890026388…… 一、物业管理前期介入的界定 笔者认为物业管理前期介入应包括两个阶段:超前介入和前期管理.所谓超前介入是指物业管理公司或人员在接管物业之前,就参与物业的规...
@纪侧4721：物业管理为什么要进行前期介入?不进行前期介入可能会出现哪些问题? -
索莫15890026388…… 开发商配套设施不足,装修期间公共设施大量损坏,对楼盘没有客观意识,无法提前预警不合理施工方案.
@纪侧4721：刚进入物业这个大团队,想了解物业管理处及案场物业前期介入阶段物业客服的相关工作以及工作重点 -
索莫15890026388…… 前期介入 1、熟悉物业设备设施,例如消防、供水供电,电梯等基本设施,以便以后交接和维护; 2、跟进物业销售进度,设计合理物业小区入伙流程; 3、准备好物业交接和验收交钥匙的相关资料; 4、入伙后的装修装饰管理(人、物、事) 5、为业主提供持续不断的物业跟踪服务.
@纪侧4721：物业工程管理前期介入有哪些主要工作? -
索莫15890026388…… 物业管理前期介入是指物业公司在接管项目以前的房地产开发各个阶段,包括项目决策、规划设计、营销策划、施工建设、竣工验收等参与介入,从物业管理运作和业主使用角度对物业的环境布局、功能规划、楼宇设计、材料选用、设备选型、配套设施、管线布置、房屋租售、施工质量、竣工验收等多方面提供有益的建设性意见,以确保物业设计和建造质量,为物业投入使用后的物业管理创造条件,同时有效的前期介入可以减少接管验收时的返修工作量,为确保业主正常入住奠定基础.
@纪侧4721：物业管理前期介入阶段重点注意什么 -
索莫15890026388…… 个人认为应注意一些设计不规范等后期不容易整改的地方 以及主下水等后期看不到的地方
@纪侧4721：物业前期介入工作内容涵盖那些请详细有意者最好Q我 -
索莫15890026388…… 建设部下发了《业主临时公约(示范文本)》(以下简称《公约》)和《前期物业服务合同(示范文本)》(以下简称《合同》),这两个示范文本完善和健全了物业管理法规规章体系,是对《物业管理条例》的进一步深入推行和细化,对规范...
