物业工程维修灯美篇
@经廖2577：楼道照明谁负责楼道灯是否应由物业负责维修 -
弓贾15749094066…… 楼道照明属于楼体的公共设施之一,其出现问题,其维修责任方分下列两种情况:1、在房屋建筑工程质量保修期内(电气工程质保不低于两年),由开发商责成建筑施工单位进行维修;2、超出房屋建筑工程质量保修期,由物业利用住房公共维修基金进行维修.
@经廖2577：物业维修项目包括哪些???? -
弓贾15749094066…… 物业维修项目包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等
@经廖2577：如何提升物业工程维修质量 -
弓贾15749094066…… 提高物业服务质量方法如下: 1、建立高水平的切实可行的物业管理标准; 2、加强员工的培训; 3、建立品质监管体系,加强品质检查; 4、建立与物业管理品质管理相关的考核机制; 5、向行业内标杆企业标杆项目为学习,从这些公司引进管理人员;
@经廖2577：如何做好物业工程设备管理 -
弓贾15749094066…… 现在要做好物业设备设施的管理工作是非常重要的事情了,因为物业行业本身就是一个微利行业嘛,设备设施的管理工作的第一步就是有固定的维护保养计划,然后是分清楚哪些是外包部分哪些是自己物业公司的员工可以做的事情,外包部分的合同要根据各项技术标准进行相关的规定.我觉得最好将特种设备单列出来,便于你的管理,重要的设备设施建立完善的设备台账,大修、中修的各项记录进行存档.便于追溯
@经廖2577：物业维修工程在物业行业中有何作用 -
弓贾15749094066…… 物业工程部是物业公司的心脏部位,水、电、消防等设施设备都由物业公司维护和保养,同时要确保共用部位设施设备的正常运转等等.
@经廖2577：小区楼道灯修理 -
弓贾15749094066…… 由物业公司负责,是物业日常维护的一部分,不能另收费,物业管理条例和各地物业管理办法都有有相应规定
@经廖2577：如何管理好物业工程部,具体的....... -
弓贾15749094066…… 这个问题不难回答,做好有点难.1、物业工程部是小区最要害的部门,供电、供水、供气、供暖、电梯、消防、排水、排污已经业主居住中的水电维修和房屋维修等等,首先作为经理一定要尊重工程人员,多关心他们.他们在物业公司里大多...
@经廖2577：如何做好一名物业工程维修主管 -
弓贾15749094066…… 1、执行力(包括年度、季、月、周工作计划的完成,领导安排的临时性工作完成);2、承上启下(对下属做到以身作则,督导下属按时完成计划和临时性的工作);3、对负责的项目细致、认真,避免出现充当“消防员”的状况;将设施设备运行事故提前预防、提前维护.4、在不影响服务质量的前提下,将设备运行能耗降到最低.5、做好下属的培训工作及工作状态和心理状态.
@经廖2577：物业公司工程部岗位职责 -
弓贾15749094066…… 物业公司工程部的岗位职责,主要是负责所管物业的工程维修,维护,绿化养护,水电维修等.
@经廖2577：小区业主自己家灯坏了由物业负责维修吗 -
弓贾15749094066…… 物业不负责维修. 根据《物业管理条例》第五十一条:供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任. 根据《物业管理条例》第四十四条:物业管理区域内,供水、供...
弓贾15749094066…… 楼道照明属于楼体的公共设施之一,其出现问题,其维修责任方分下列两种情况:1、在房屋建筑工程质量保修期内(电气工程质保不低于两年),由开发商责成建筑施工单位进行维修;2、超出房屋建筑工程质量保修期,由物业利用住房公共维修基金进行维修.
@经廖2577：物业维修项目包括哪些???? -
弓贾15749094066…… 物业维修项目包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等
@经廖2577：如何提升物业工程维修质量 -
弓贾15749094066…… 提高物业服务质量方法如下: 1、建立高水平的切实可行的物业管理标准; 2、加强员工的培训; 3、建立品质监管体系,加强品质检查; 4、建立与物业管理品质管理相关的考核机制; 5、向行业内标杆企业标杆项目为学习,从这些公司引进管理人员;
@经廖2577：如何做好物业工程设备管理 -
弓贾15749094066…… 现在要做好物业设备设施的管理工作是非常重要的事情了,因为物业行业本身就是一个微利行业嘛,设备设施的管理工作的第一步就是有固定的维护保养计划,然后是分清楚哪些是外包部分哪些是自己物业公司的员工可以做的事情,外包部分的合同要根据各项技术标准进行相关的规定.我觉得最好将特种设备单列出来,便于你的管理,重要的设备设施建立完善的设备台账,大修、中修的各项记录进行存档.便于追溯
@经廖2577：物业维修工程在物业行业中有何作用 -
弓贾15749094066…… 物业工程部是物业公司的心脏部位,水、电、消防等设施设备都由物业公司维护和保养,同时要确保共用部位设施设备的正常运转等等.
@经廖2577：小区楼道灯修理 -
弓贾15749094066…… 由物业公司负责,是物业日常维护的一部分,不能另收费,物业管理条例和各地物业管理办法都有有相应规定
@经廖2577：如何管理好物业工程部,具体的....... -
弓贾15749094066…… 这个问题不难回答,做好有点难.1、物业工程部是小区最要害的部门,供电、供水、供气、供暖、电梯、消防、排水、排污已经业主居住中的水电维修和房屋维修等等,首先作为经理一定要尊重工程人员,多关心他们.他们在物业公司里大多...
@经廖2577：如何做好一名物业工程维修主管 -
弓贾15749094066…… 1、执行力(包括年度、季、月、周工作计划的完成,领导安排的临时性工作完成);2、承上启下(对下属做到以身作则,督导下属按时完成计划和临时性的工作);3、对负责的项目细致、认真,避免出现充当“消防员”的状况;将设施设备运行事故提前预防、提前维护.4、在不影响服务质量的前提下,将设备运行能耗降到最低.5、做好下属的培训工作及工作状态和心理状态.
@经廖2577：物业公司工程部岗位职责 -
弓贾15749094066…… 物业公司工程部的岗位职责,主要是负责所管物业的工程维修,维护,绿化养护,水电维修等.
@经廖2577：小区业主自己家灯坏了由物业负责维修吗 -
弓贾15749094066…… 物业不负责维修. 根据《物业管理条例》第五十一条:供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任. 根据《物业管理条例》第四十四条:物业管理区域内,供水、供...
