物业案例分析1000例范文
@支霭2599：物业管理14个案例分析 -
晁狮18665398505…… 去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:zyling1208 物业管理14个案例分析 物业管理14个案例分析提要:业主对管理服务质量缺乏了解怎么办?高层楼宇的设备大多安装在地下或天台,业主对管理处为维护设施正常运行所付出的艰辛劳动,...
@支霭2599：物业秩序管理案例分析 -
晁狮18665398505…… 案例一:保安队长的做法是可行的,物业本身就是一服务性的行业,对员工的仪容仪表要求是很严格的,保安员衣装不整去巡查影响很不好.第二点,乘坐电梯进行巡查,完全是为了应付而做的巡查签到工作,完全失去了我们作为物业保安员巡查工作的意义,物业公司聘用保安不是花钱请他来乘坐电梯的. 案例二:业主丢车一事,我们的分析应该是这样的,1、首先看业主手册或者是其他合同、协议上面有没有明确提出车位有物业公司全权负责,如果没有这一条说明,那么物业公司是不负责任的.2、如果合同中有明确规定,而小区的安防措施不到位,那么物业公司需要承担责任.
@支霭2599：物业管理案例分析
晁狮18665398505…… 一,喊物业公司出来协商,二,到当地房管局和街道备案,三,起诉该物业公司
@支霭2599：物业管理案例分析 -
晁狮18665398505…… 陈某买下吴江某小区内的一套房子.该房产所在楼配有电梯,但从陈某搬入居住后电梯一直不能使用,处于关闭状态,为此,陈某多次与物业公司交涉,物业公司认为开通电梯属于正常要求,但是由于业主签字没有达到三分之一,电梯的维修费...
@支霭2599：物业管理实务实践考核(案例分析) -
晁狮18665398505…… 1、管理处对于李先生的投诉处理的不恰当.物业公司有责任对小区业主进行装修管理,张先生未办理装修手续,作为物业公司应该督促该业主前来办理,而不是一推了之.作为物业公司应该协调两家,处理该事. 2、管理处降低维修收费标准提高经济效益是可行的.市场有供需关系,目前有这么大的市场,供应量增加,就必然导致价格的下降.所以我觉得管理处这样做是可行的.
@支霭2599：物业突发事件案例分析 -
晁狮18665398505…… 如果业主普遍反映房屋公共部位渗水、漏水未及时处理,应该由物业负责;如反映的是业主自用部位,就应该有漏水房屋的所有权人处理.按上述案例分析,二搂漏水房屋已出售并获得钥匙,则完全由二楼业主负责,如其他业主把漏水情况向物业反映后物业未及时通知二楼业主,则物业应有部分责任. 案例中房管员已及时联系二楼业主了,并帮其装了遮雨棚,此案物业无任何责任,业主拒交物业管理费是错误的. 这题是2010年全国注册物业管理师实务考试中的一个小案例哦…
@支霭2599：物业管理案例分析~~请大家帮帮忙~~很紧急 -
晁狮18665398505…… 1、本案例的症结何在?从中可总结出哪一些经验和教训?本案例的症结在于业主私权意识和遵守管理规约及法规意识淡薄,同时,物业企业巡视发现问题不及时.依据《物权法》对相邻关系的规定,业主私权仅限于门户以里,窗户外边沿垂直...
@支霭2599：物业服务案例分析 -
晁狮18665398505…… 我个人认为,物业付次要责任,龚老太太应付主要责任.物业应承担相应比例的赔偿责任,应该在30%到40%之间比较合理.首先物业公司承担公共设施公共设备的日常运行和维护,应保证楼道灯的完好率(根据合同约定),楼道灯损坏后应及时修理和更换,故由于物业公司的维修维护不到位,造成的人身财产损失应负有赔偿责任.其次,物业公司的维修维护不到位和龚老太太的摔伤有一定的关系,但不是全部原因,也就是说,龚老太太摔伤不是楼道灯不亮的必然结果,楼道灯不亮不是造成龚老太太摔伤的唯一原因,老人上下楼自己应该有注意安全的责任,不慎摔伤自己应负有主要责任.
@支霭2599：一个物业管理的案例分析 -
晁狮18665398505…… 1、要求赔偿显然是不合理的,用户把车停在哪儿和物业公司没有任何关系,或者说并不是保安强制用户非要停在市政路上,再者说,作为驾驶车辆的驾驶员应当知道停在市政道路上属于违法行为,那么出现违章自然不应当由管理处承担责任. 2、如果物业管理公司在沟通和礼仪礼节上已经做到了位的话,物业公司就不存在管理上的漏洞.
@支霭2599：案例分析:2007年X月某小区物业管理公司贴出通知,让小区内没有固定车位有车的业主认购小区内的停车位(50 -
晁狮18665398505…… 当前小区车位少,车辆多,停车难是目前小区的通病.当小区车满为患,车辆乱停乱放,我想小区居民也不会满意的.物业公司这样做是为了使小区秩序着想.但是物业公司这样做也有点不妥,可以给小区业主的车辆稍微宽松点.
晁狮18665398505…… 去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:zyling1208 物业管理14个案例分析 物业管理14个案例分析提要:业主对管理服务质量缺乏了解怎么办?高层楼宇的设备大多安装在地下或天台,业主对管理处为维护设施正常运行所付出的艰辛劳动,...
@支霭2599：物业秩序管理案例分析 -
晁狮18665398505…… 案例一:保安队长的做法是可行的,物业本身就是一服务性的行业,对员工的仪容仪表要求是很严格的,保安员衣装不整去巡查影响很不好.第二点,乘坐电梯进行巡查,完全是为了应付而做的巡查签到工作,完全失去了我们作为物业保安员巡查工作的意义,物业公司聘用保安不是花钱请他来乘坐电梯的. 案例二:业主丢车一事,我们的分析应该是这样的,1、首先看业主手册或者是其他合同、协议上面有没有明确提出车位有物业公司全权负责,如果没有这一条说明,那么物业公司是不负责任的.2、如果合同中有明确规定,而小区的安防措施不到位,那么物业公司需要承担责任.
@支霭2599：物业管理案例分析
晁狮18665398505…… 一,喊物业公司出来协商,二,到当地房管局和街道备案,三,起诉该物业公司
@支霭2599：物业管理案例分析 -
晁狮18665398505…… 陈某买下吴江某小区内的一套房子.该房产所在楼配有电梯,但从陈某搬入居住后电梯一直不能使用,处于关闭状态,为此,陈某多次与物业公司交涉,物业公司认为开通电梯属于正常要求,但是由于业主签字没有达到三分之一,电梯的维修费...
@支霭2599：物业管理实务实践考核(案例分析) -
晁狮18665398505…… 1、管理处对于李先生的投诉处理的不恰当.物业公司有责任对小区业主进行装修管理,张先生未办理装修手续,作为物业公司应该督促该业主前来办理,而不是一推了之.作为物业公司应该协调两家,处理该事. 2、管理处降低维修收费标准提高经济效益是可行的.市场有供需关系,目前有这么大的市场,供应量增加,就必然导致价格的下降.所以我觉得管理处这样做是可行的.
@支霭2599：物业突发事件案例分析 -
晁狮18665398505…… 如果业主普遍反映房屋公共部位渗水、漏水未及时处理,应该由物业负责;如反映的是业主自用部位,就应该有漏水房屋的所有权人处理.按上述案例分析,二搂漏水房屋已出售并获得钥匙,则完全由二楼业主负责,如其他业主把漏水情况向物业反映后物业未及时通知二楼业主,则物业应有部分责任. 案例中房管员已及时联系二楼业主了,并帮其装了遮雨棚,此案物业无任何责任,业主拒交物业管理费是错误的. 这题是2010年全国注册物业管理师实务考试中的一个小案例哦…
@支霭2599：物业管理案例分析~~请大家帮帮忙~~很紧急 -
晁狮18665398505…… 1、本案例的症结何在?从中可总结出哪一些经验和教训?本案例的症结在于业主私权意识和遵守管理规约及法规意识淡薄,同时,物业企业巡视发现问题不及时.依据《物权法》对相邻关系的规定,业主私权仅限于门户以里,窗户外边沿垂直...
@支霭2599：物业服务案例分析 -
晁狮18665398505…… 我个人认为,物业付次要责任,龚老太太应付主要责任.物业应承担相应比例的赔偿责任,应该在30%到40%之间比较合理.首先物业公司承担公共设施公共设备的日常运行和维护,应保证楼道灯的完好率(根据合同约定),楼道灯损坏后应及时修理和更换,故由于物业公司的维修维护不到位,造成的人身财产损失应负有赔偿责任.其次,物业公司的维修维护不到位和龚老太太的摔伤有一定的关系,但不是全部原因,也就是说,龚老太太摔伤不是楼道灯不亮的必然结果,楼道灯不亮不是造成龚老太太摔伤的唯一原因,老人上下楼自己应该有注意安全的责任,不慎摔伤自己应负有主要责任.
@支霭2599：一个物业管理的案例分析 -
晁狮18665398505…… 1、要求赔偿显然是不合理的,用户把车停在哪儿和物业公司没有任何关系,或者说并不是保安强制用户非要停在市政路上,再者说,作为驾驶车辆的驾驶员应当知道停在市政道路上属于违法行为,那么出现违章自然不应当由管理处承担责任. 2、如果物业管理公司在沟通和礼仪礼节上已经做到了位的话,物业公司就不存在管理上的漏洞.
@支霭2599：案例分析:2007年X月某小区物业管理公司贴出通知,让小区内没有固定车位有车的业主认购小区内的停车位(50 -
晁狮18665398505…… 当前小区车位少,车辆多,停车难是目前小区的通病.当小区车满为患,车辆乱停乱放,我想小区居民也不会满意的.物业公司这样做是为了使小区秩序着想.但是物业公司这样做也有点不妥,可以给小区业主的车辆稍微宽松点.
