物业选聘方案模板
@西法486：如何招聘物业管理人员 -
岑勇19488981443…… 业主委员会成立以后,则可以开始着手选聘物业管理公司了.选聘物业管理公司应实行招标方式. 具体的招标程序是: 1、成立招标领导小组; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书.包括招标的物业基本情况,物业管理内容,对招标的有关说明,物业管理考核标准及奖罚措施,投标开标时间; 4、投标单位的资质审查; 5、投标申请书的报送; 6、开标,定标; 7、签订物业管理委托合同. 所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书,并向工商行政主管部门申请登记,领取营业执照后方可营业.
@西法486：物业公司的选聘有哪些方式 -
岑勇19488981443…… 1、成立业主委员, 2、到社区备案、到所在区物业办备案. 3、找招投标代理公司,进行公开招投标. 4、确定招标物业企业. 5、签订服务合同.
@西法486：如何选聘物业管理公司 -
岑勇19488981443…… 不能,一旦业主委员会代表业主同物业公司签署了物业管理协议,全体业主就必须履行合同.如果你认为业委会行为违规,应该向房屋主管部门投诉业委会,或者联系业主召开业主大会从新选举业委会,并审核物业管理协议.总之,你必须按照规定走政策程序或司法程序来解决这个问题,物业合同是否有效,由主管部门和法院来审议,你个人无权否决.
@西法486：社区居委会物业选聘上怎么把关 -
岑勇19488981443…… (一拟订选聘物业服务企业的方案;(二拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;(三拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案,报业主大会决定;(四拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定;(五拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案,报业主大会决定;(六拟订专项维修资金使用、续筹方案,报业主大会决定;(七拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案,报业主大会决定;(八对违反管理规约的行为进行处理;
@西法486：物业保安招聘方案有哪些? -
岑勇19488981443…… 招工,最简单方法就是在门口张贴招聘信息. 将招聘信息发布到人才市场网、劳动力市网等 或者直接去当地劳务市场登记现场招聘.
@西法486：业主委员会如何挑选并监管物业公司? -
岑勇19488981443…… (一)选聘物业公司应引进竞争机制,以公开招标方法为主,以议标方法为辅 选聘物业公司是业主的权利,业主委员会(首次进行选聘为房地产开发企业)将代表业主行使这一权利.在物业管理市场上,应建立供需双方双向选择机制,即业主委...
@西法486：前期物业企业到期,小区业委会如何选聘物业企业?通常有哪些程序? -
岑勇19488981443…… 前期物业合同没有到期一说.成立业主大会,过半的业主不同意续聘前期物业的,前期物业就自动到期了. 1、召开业主大会,拿到过半以上的业主同意更换前期物业的表决. 2、给前期物业发布函件,要求他们3个月内撤离小区,同时通报、居委会、街道、小区办. 3、公开招投标.考察应标企业的相关情况. 4、开标选定物业企业. 5、物业交接.
@西法486：物业管理公司进驻小区需具备哪些条件? -
岑勇19488981443…… 物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来进驻小区. 根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备...
@西法486：如何选聘物业服务企业及物业服务合同问题 -
岑勇19488981443…… 首先召开业主大会,就物业管理问题进行表决,经半数以上业主表决同意后,由业委会代表全体业主,同物业公司解除物业管理合同.按照当初物业公司接管项目时的资料移交清单,收回由物业公司代管的小区图纸、各类设备设施建筑安装资料等,委托专业审计部门对物业溢收的物业费进行核算,接收物业服务用房及设备设施用房等.
@西法486：如何选择物业公司? -
岑勇19488981443…… 物业管理公司在合同到期后,新的物业管理公司还没有进入,让业主联合委托现有的物业管理公司,办理临时托管或者适当延期现有物业管理公司.如果业主拒绝让开发商新聘用的物业管理公司进入小区,可以征集尽可能多的业主签名,跟现有...
岑勇19488981443…… 业主委员会成立以后,则可以开始着手选聘物业管理公司了.选聘物业管理公司应实行招标方式. 具体的招标程序是: 1、成立招标领导小组; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书.包括招标的物业基本情况,物业管理内容,对招标的有关说明,物业管理考核标准及奖罚措施,投标开标时间; 4、投标单位的资质审查; 5、投标申请书的报送; 6、开标,定标; 7、签订物业管理委托合同. 所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书,并向工商行政主管部门申请登记,领取营业执照后方可营业.
@西法486：物业公司的选聘有哪些方式 -
岑勇19488981443…… 1、成立业主委员, 2、到社区备案、到所在区物业办备案. 3、找招投标代理公司,进行公开招投标. 4、确定招标物业企业. 5、签订服务合同.
@西法486：如何选聘物业管理公司 -
岑勇19488981443…… 不能,一旦业主委员会代表业主同物业公司签署了物业管理协议,全体业主就必须履行合同.如果你认为业委会行为违规,应该向房屋主管部门投诉业委会,或者联系业主召开业主大会从新选举业委会,并审核物业管理协议.总之,你必须按照规定走政策程序或司法程序来解决这个问题,物业合同是否有效,由主管部门和法院来审议,你个人无权否决.
@西法486：社区居委会物业选聘上怎么把关 -
岑勇19488981443…… (一拟订选聘物业服务企业的方案;(二拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;(三拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案,报业主大会决定;(四拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定;(五拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案,报业主大会决定;(六拟订专项维修资金使用、续筹方案,报业主大会决定;(七拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案,报业主大会决定;(八对违反管理规约的行为进行处理;
@西法486：物业保安招聘方案有哪些? -
岑勇19488981443…… 招工,最简单方法就是在门口张贴招聘信息. 将招聘信息发布到人才市场网、劳动力市网等 或者直接去当地劳务市场登记现场招聘.
@西法486：业主委员会如何挑选并监管物业公司? -
岑勇19488981443…… (一)选聘物业公司应引进竞争机制,以公开招标方法为主,以议标方法为辅 选聘物业公司是业主的权利,业主委员会(首次进行选聘为房地产开发企业)将代表业主行使这一权利.在物业管理市场上,应建立供需双方双向选择机制,即业主委...
@西法486：前期物业企业到期,小区业委会如何选聘物业企业?通常有哪些程序? -
岑勇19488981443…… 前期物业合同没有到期一说.成立业主大会,过半的业主不同意续聘前期物业的,前期物业就自动到期了. 1、召开业主大会,拿到过半以上的业主同意更换前期物业的表决. 2、给前期物业发布函件,要求他们3个月内撤离小区,同时通报、居委会、街道、小区办. 3、公开招投标.考察应标企业的相关情况. 4、开标选定物业企业. 5、物业交接.
@西法486：物业管理公司进驻小区需具备哪些条件? -
岑勇19488981443…… 物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来进驻小区. 根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备...
@西法486：如何选聘物业服务企业及物业服务合同问题 -
岑勇19488981443…… 首先召开业主大会,就物业管理问题进行表决,经半数以上业主表决同意后,由业委会代表全体业主,同物业公司解除物业管理合同.按照当初物业公司接管项目时的资料移交清单,收回由物业公司代管的小区图纸、各类设备设施建筑安装资料等,委托专业审计部门对物业溢收的物业费进行核算,接收物业服务用房及设备设施用房等.
@西法486：如何选择物业公司? -
岑勇19488981443…… 物业管理公司在合同到期后,新的物业管理公司还没有进入,让业主联合委托现有的物业管理公司,办理临时托管或者适当延期现有物业管理公司.如果业主拒绝让开发商新聘用的物业管理公司进入小区,可以征集尽可能多的业主签名,跟现有...
