选聘物业公司公告范本
@鄢宰1035：如何招聘物业管理人员 -
巫泄13624694516…… 业主委员会成立以后,则可以开始着手选聘物业管理公司了.选聘物业管理公司应实行招标方式. 具体的招标程序是: 1、成立招标领导小组; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书.包括招标的物业基本情况,物业管理内容,对招标的有关说明,物业管理考核标准及奖罚措施,投标开标时间; 4、投标单位的资质审查; 5、投标申请书的报送; 6、开标,定标; 7、签订物业管理委托合同. 所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书,并向工商行政主管部门申请登记,领取营业执照后方可营业.
@鄢宰1035：物业公司的选聘有哪些方式 -
巫泄13624694516…… 1、成立业主委员, 2、到社区备案、到所在区物业办备案. 3、找招投标代理公司,进行公开招投标. 4、确定招标物业企业. 5、签订服务合同.
@鄢宰1035：如何选聘物业管理公司 -
巫泄13624694516…… 不能,一旦业主委员会代表业主同物业公司签署了物业管理协议,全体业主就必须履行合同.如果你认为业委会行为违规,应该向房屋主管部门投诉业委会,或者联系业主召开业主大会从新选举业委会,并审核物业管理协议.总之,你必须按照规定走政策程序或司法程序来解决这个问题,物业合同是否有效,由主管部门和法院来审议,你个人无权否决.
@鄢宰1035：我们公司从别的物业公司接手一个小区,想向全体业主发一个公告,该如何写 -
巫泄13624694516…… 小区物业是有小区业主大会选聘的.业主大会可以解聘物业企业,选聘物业企业要公开招标或邀请招标.投标企业低于3家的可以协议招标. 你们从别的企业手中接管,小区业主大会同意了吗,和你们签合同了吗?如果没有,你们服务是非法的,不受法律保护,到时候物业费怎么收?签合同,如果业主不交可以起诉法院,啥也没有,起诉也没人管!!
@鄢宰1035：业主委员会如何挑选并监管物业公司? -
巫泄13624694516…… (一)选聘物业公司应引进竞争机制,以公开招标方法为主,以议标方法为辅 选聘物业公司是业主的权利,业主委员会(首次进行选聘为房地产开发企业)将代表业主行使这一权利.在物业管理市场上,应建立供需双方双向选择机制,即业主委...
@鄢宰1035：业主委员会活动经费从何来? -
巫泄13624694516…… 业主委员会活动经费来源:提留说 建设部印发的《业主大会规程》范本,其中有如下描述: “第九条 业主大会履行以下职责: ... (三)选聘、解聘物业管理企业; (四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施; ...”; “第三十五条...
@鄢宰1035：你好 ,我要写一个关于物业服务项目协议选聘过程报告,麻烦 -
巫泄13624694516…… 1.物业管理项目备案申请登记表(附件下载) 2.物业服务合同 (验原件收复印件) 3.建筑工程规划许可证(复印件,前期物业服务合同备案须提供此项) 4.竣工验收备案回执复印件(复印件,前期物业服务合同备案须提供此项) 5.深圳市住宅...
@鄢宰1035：如何选择物业管理公司 -
巫泄13624694516…… 国家提倡通过招投标选择物业管理企业,其中住宅项目必须通过招投标选择物业管理企业, 物业管理招标分为公开招标和邀请招标.招标人采取公开招标方式的,应当在公共媒介上发布招标公告.招标公告应载明招标人的名称和地址、招标项目...
@鄢宰1035：业主委员会怎么样与物业签订合同 -
巫泄13624694516…… 业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》,需要注意以下问题: 1、物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同.《物业服务收费管理办法》第九条规定:包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务...
@鄢宰1035：什么条件下可以采用协议方式选聘相应资质的物业企业 -
巫泄13624694516…… 早期的物业企业一般都是开发商的下属企业.《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业.这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系.
巫泄13624694516…… 业主委员会成立以后,则可以开始着手选聘物业管理公司了.选聘物业管理公司应实行招标方式. 具体的招标程序是: 1、成立招标领导小组; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书.包括招标的物业基本情况,物业管理内容,对招标的有关说明,物业管理考核标准及奖罚措施,投标开标时间; 4、投标单位的资质审查; 5、投标申请书的报送; 6、开标,定标; 7、签订物业管理委托合同. 所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书,并向工商行政主管部门申请登记,领取营业执照后方可营业.
@鄢宰1035：物业公司的选聘有哪些方式 -
巫泄13624694516…… 1、成立业主委员, 2、到社区备案、到所在区物业办备案. 3、找招投标代理公司,进行公开招投标. 4、确定招标物业企业. 5、签订服务合同.
@鄢宰1035：如何选聘物业管理公司 -
巫泄13624694516…… 不能,一旦业主委员会代表业主同物业公司签署了物业管理协议,全体业主就必须履行合同.如果你认为业委会行为违规,应该向房屋主管部门投诉业委会,或者联系业主召开业主大会从新选举业委会,并审核物业管理协议.总之,你必须按照规定走政策程序或司法程序来解决这个问题,物业合同是否有效,由主管部门和法院来审议,你个人无权否决.
@鄢宰1035：我们公司从别的物业公司接手一个小区,想向全体业主发一个公告,该如何写 -
巫泄13624694516…… 小区物业是有小区业主大会选聘的.业主大会可以解聘物业企业,选聘物业企业要公开招标或邀请招标.投标企业低于3家的可以协议招标. 你们从别的企业手中接管,小区业主大会同意了吗,和你们签合同了吗?如果没有,你们服务是非法的,不受法律保护,到时候物业费怎么收?签合同,如果业主不交可以起诉法院,啥也没有,起诉也没人管!!
@鄢宰1035：业主委员会如何挑选并监管物业公司? -
巫泄13624694516…… (一)选聘物业公司应引进竞争机制,以公开招标方法为主,以议标方法为辅 选聘物业公司是业主的权利,业主委员会(首次进行选聘为房地产开发企业)将代表业主行使这一权利.在物业管理市场上,应建立供需双方双向选择机制,即业主委...
@鄢宰1035：业主委员会活动经费从何来? -
巫泄13624694516…… 业主委员会活动经费来源:提留说 建设部印发的《业主大会规程》范本,其中有如下描述: “第九条 业主大会履行以下职责: ... (三)选聘、解聘物业管理企业; (四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施; ...”; “第三十五条...
@鄢宰1035：你好 ,我要写一个关于物业服务项目协议选聘过程报告,麻烦 -
巫泄13624694516…… 1.物业管理项目备案申请登记表(附件下载) 2.物业服务合同 (验原件收复印件) 3.建筑工程规划许可证(复印件,前期物业服务合同备案须提供此项) 4.竣工验收备案回执复印件(复印件,前期物业服务合同备案须提供此项) 5.深圳市住宅...
@鄢宰1035：如何选择物业管理公司 -
巫泄13624694516…… 国家提倡通过招投标选择物业管理企业,其中住宅项目必须通过招投标选择物业管理企业, 物业管理招标分为公开招标和邀请招标.招标人采取公开招标方式的,应当在公共媒介上发布招标公告.招标公告应载明招标人的名称和地址、招标项目...
@鄢宰1035：业主委员会怎么样与物业签订合同 -
巫泄13624694516…… 业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》,需要注意以下问题: 1、物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同.《物业服务收费管理办法》第九条规定:包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务...
@鄢宰1035：什么条件下可以采用协议方式选聘相应资质的物业企业 -
巫泄13624694516…… 早期的物业企业一般都是开发商的下属企业.《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业.这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系.
