选聘物业公司选票样板
@祖晓2487：如何招聘物业管理人员 -
明楠19345194050…… 业主委员会成立以后,则可以开始着手选聘物业管理公司了.选聘物业管理公司应实行招标方式. 具体的招标程序是: 1、成立招标领导小组; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书.包括招标的物业基本情况,物业管理内容,对招标的有关说明,物业管理考核标准及奖罚措施,投标开标时间; 4、投标单位的资质审查; 5、投标申请书的报送; 6、开标,定标; 7、签订物业管理委托合同. 所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书,并向工商行政主管部门申请登记,领取营业执照后方可营业.
@祖晓2487：业主委员会如何挑选并监管物业公司? -
明楠19345194050…… (一)选聘物业公司应引进竞争机制,以公开招标方法为主,以议标方法为辅 选聘物业公司是业主的权利,业主委员会(首次进行选聘为房地产开发企业)将代表业主行使这一权利.在物业管理市场上,应建立供需双方双向选择机制,即业主委...
@祖晓2487：如何选聘物业管理公司 -
明楠19345194050…… 不能,一旦业主委员会代表业主同物业公司签署了物业管理协议,全体业主就必须履行合同.如果你认为业委会行为违规,应该向房屋主管部门投诉业委会,或者联系业主召开业主大会从新选举业委会,并审核物业管理协议.总之,你必须按照规定走政策程序或司法程序来解决这个问题,物业合同是否有效,由主管部门和法院来审议,你个人无权否决.
@祖晓2487：如何选择物业公司? -
明楠19345194050…… 物业管理公司在合同到期后,新的物业管理公司还没有进入,让业主联合委托现有的物业管理公司,办理临时托管或者适当延期现有物业管理公司.如果业主拒绝让开发商新聘用的物业管理公司进入小区,可以征集尽可能多的业主签名,跟现有...
@祖晓2487：物业公司的选聘有哪些方式 -
明楠19345194050…… 1、成立业主委员, 2、到社区备案、到所在区物业办备案. 3、找招投标代理公司,进行公开招投标. 4、确定招标物业企业. 5、签订服务合同.
@祖晓2487：前期物业企业到期,小区业委会如何选聘物业企业?通常有哪些程序? -
明楠19345194050…… 前期物业合同没有到期一说.成立业主大会,过半的业主不同意续聘前期物业的,前期物业就自动到期了. 1、召开业主大会,拿到过半以上的业主同意更换前期物业的表决. 2、给前期物业发布函件,要求他们3个月内撤离小区,同时通报、居委会、街道、小区办. 3、公开招投标.考察应标企业的相关情况. 4、开标选定物业企业. 5、物业交接.
@祖晓2487：《物业管理条例》规定,决定选聘物业服务企业,占全体业主所持投票权( )通过?
明楠19345194050…… 选择B 只有在筹集维修基金 使用维修基金 改建和修建重大事项的时候才是2/3 其他业主大会决定的1/2就可以了.谢谢请采纳
@祖晓2487：前期物业公司是否续聘需要业主表决通过吗? -
明楠19345194050…… 按照物业管理条例,业主大会有权决定物业管理企业的签约和解聘.但前期物业管理服务期满,经业委会公示后,没有业主提出异议的,业委会可以直接续约,而不必召开业主大会投票. 但是,续约前必须公示续约内容,且不少于15天.
@祖晓2487：如何选聘物业服务企业及物业服务合同问题 -
明楠19345194050…… 首先召开业主大会,就物业管理问题进行表决,经半数以上业主表决同意后,由业委会代表全体业主,同物业公司解除物业管理合同.按照当初物业公司接管项目时的资料移交清单,收回由物业公司代管的小区图纸、各类设备设施建筑安装资料等,委托专业审计部门对物业溢收的物业费进行核算,接收物业服务用房及设备设施用房等.
@祖晓2487：前期物业服务合同的基本信息 -
明楠19345194050…… 《物业管理条例》第二十一条规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.”前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业,也涉及到业主.在实践中...
明楠19345194050…… 业主委员会成立以后,则可以开始着手选聘物业管理公司了.选聘物业管理公司应实行招标方式. 具体的招标程序是: 1、成立招标领导小组; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书.包括招标的物业基本情况,物业管理内容,对招标的有关说明,物业管理考核标准及奖罚措施,投标开标时间; 4、投标单位的资质审查; 5、投标申请书的报送; 6、开标,定标; 7、签订物业管理委托合同. 所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书,并向工商行政主管部门申请登记,领取营业执照后方可营业.
@祖晓2487：业主委员会如何挑选并监管物业公司? -
明楠19345194050…… (一)选聘物业公司应引进竞争机制,以公开招标方法为主,以议标方法为辅 选聘物业公司是业主的权利,业主委员会(首次进行选聘为房地产开发企业)将代表业主行使这一权利.在物业管理市场上,应建立供需双方双向选择机制,即业主委...
@祖晓2487：如何选聘物业管理公司 -
明楠19345194050…… 不能,一旦业主委员会代表业主同物业公司签署了物业管理协议,全体业主就必须履行合同.如果你认为业委会行为违规,应该向房屋主管部门投诉业委会,或者联系业主召开业主大会从新选举业委会,并审核物业管理协议.总之,你必须按照规定走政策程序或司法程序来解决这个问题,物业合同是否有效,由主管部门和法院来审议,你个人无权否决.
@祖晓2487：如何选择物业公司? -
明楠19345194050…… 物业管理公司在合同到期后,新的物业管理公司还没有进入,让业主联合委托现有的物业管理公司,办理临时托管或者适当延期现有物业管理公司.如果业主拒绝让开发商新聘用的物业管理公司进入小区,可以征集尽可能多的业主签名,跟现有...
@祖晓2487：物业公司的选聘有哪些方式 -
明楠19345194050…… 1、成立业主委员, 2、到社区备案、到所在区物业办备案. 3、找招投标代理公司,进行公开招投标. 4、确定招标物业企业. 5、签订服务合同.
@祖晓2487：前期物业企业到期,小区业委会如何选聘物业企业?通常有哪些程序? -
明楠19345194050…… 前期物业合同没有到期一说.成立业主大会,过半的业主不同意续聘前期物业的,前期物业就自动到期了. 1、召开业主大会,拿到过半以上的业主同意更换前期物业的表决. 2、给前期物业发布函件,要求他们3个月内撤离小区,同时通报、居委会、街道、小区办. 3、公开招投标.考察应标企业的相关情况. 4、开标选定物业企业. 5、物业交接.
@祖晓2487：《物业管理条例》规定,决定选聘物业服务企业,占全体业主所持投票权( )通过?
明楠19345194050…… 选择B 只有在筹集维修基金 使用维修基金 改建和修建重大事项的时候才是2/3 其他业主大会决定的1/2就可以了.谢谢请采纳
@祖晓2487：前期物业公司是否续聘需要业主表决通过吗? -
明楠19345194050…… 按照物业管理条例,业主大会有权决定物业管理企业的签约和解聘.但前期物业管理服务期满,经业委会公示后,没有业主提出异议的,业委会可以直接续约,而不必召开业主大会投票. 但是,续约前必须公示续约内容,且不少于15天.
@祖晓2487：如何选聘物业服务企业及物业服务合同问题 -
明楠19345194050…… 首先召开业主大会,就物业管理问题进行表决,经半数以上业主表决同意后,由业委会代表全体业主,同物业公司解除物业管理合同.按照当初物业公司接管项目时的资料移交清单,收回由物业公司代管的小区图纸、各类设备设施建筑安装资料等,委托专业审计部门对物业溢收的物业费进行核算,接收物业服务用房及设备设施用房等.
@祖晓2487：前期物业服务合同的基本信息 -
明楠19345194050…… 《物业管理条例》第二十一条规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.”前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业,也涉及到业主.在实践中...
