物业选聘投票规则
@白衬692：《物业管理条例》规定,决定选聘物业服务企业,占全体业主所持投票权( )通过? 〈物业管理条例》规定,当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投... - 作业帮
庄友19232989818…… [选项] A. .1/3 B. .1/2 C. .2/3 D. 3/4
@白衬692：《物业管理条例》规定,决定选聘物业服务企业,占全体业主所持投票权( )通过? -
庄友19232989818…… 选择B 只有在筹集维修基金 使用维修基金 改建和修建重大事项的时候才是2/3 其他业主大会决定的1/2就可以了.谢谢请采纳
@白衬692：一个小区怎样能换物业? -
庄友19232989818…… 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组...
@白衬692：选聘或解聘物业管理企业.必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过A1/2B1/3C2/3D3/4 -
庄友19232989818…… 过半数 也就是A1/2 《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和...
@白衬692：业主大会如何更换物业公司、物业公司到期如何重新招标 -
庄友19232989818…… 1、投票规则可以参照《业主大会议事规则》,网上有示范文本. 2、政府机构对小区业主大会的工作只有指导的职责,无权干涉业主的自治行为; 3、选聘物业的流程可繁可简.简单的就是找几家物业管理报送物业服务方案和报价;在小区公示方案和报价;再由每户业主进行投票;超过三分之二得票的物业公司为中选单位; 4、广泛招标会导致众多的物业公司涌上门来.不如组织几个热心业主到与本小区相类似的物业项目去做探访或让业主推荐,这样目标比较明确,效率较高. 希望能给你得到启示和帮助!
@白衬692：业主大会的表决规则是怎样的 -
庄友19232989818…… 一、业主大会会议表决规则 1、召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主. 2、业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加. 3、业主可以...
@白衬692：物业可以换吗的最新相关信息 -
庄友19232989818…… 可以.如果物业公司服务不到位、管理混乱严重影响业主正常生活等行为,根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止.
@白衬692：前期物业公司是否续聘需要业主表决通过吗? -
庄友19232989818…… 按照物业管理条例,业主大会有权决定物业管理企业的签约和解聘.但前期物业管理服务期满,经业委会公示后,没有业主提出异议的,业委会可以直接续约,而不必召开业主大会投票. 但是,续约前必须公示续约内容,且不少于15天.
@白衬692：选聘物业管理企业 -
庄友19232989818…… 不能,一旦业主委员会代表业主同物业公司签署了物业管理协议,全体业主就必须履行合同. 如果你认为业委会行为违规,应该向房屋主管部门投诉业委会,或者联系业主召开业主大会从新选举业委会,并审核物业管理协议. 总之,你必须按照规定走政策程序或司法程序来解决这个问题,物业合同是否有效,由主管部门和法院来审议,你个人无权否决.
庄友19232989818…… [选项] A. .1/3 B. .1/2 C. .2/3 D. 3/4
@白衬692：《物业管理条例》规定,决定选聘物业服务企业,占全体业主所持投票权( )通过? -
庄友19232989818…… 选择B 只有在筹集维修基金 使用维修基金 改建和修建重大事项的时候才是2/3 其他业主大会决定的1/2就可以了.谢谢请采纳
@白衬692：一个小区怎样能换物业? -
庄友19232989818…… 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组...
@白衬692：选聘或解聘物业管理企业.必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过A1/2B1/3C2/3D3/4 -
庄友19232989818…… 过半数 也就是A1/2 《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业; (五)筹集和...
@白衬692：业主大会如何更换物业公司、物业公司到期如何重新招标 -
庄友19232989818…… 1、投票规则可以参照《业主大会议事规则》,网上有示范文本. 2、政府机构对小区业主大会的工作只有指导的职责,无权干涉业主的自治行为; 3、选聘物业的流程可繁可简.简单的就是找几家物业管理报送物业服务方案和报价;在小区公示方案和报价;再由每户业主进行投票;超过三分之二得票的物业公司为中选单位; 4、广泛招标会导致众多的物业公司涌上门来.不如组织几个热心业主到与本小区相类似的物业项目去做探访或让业主推荐,这样目标比较明确,效率较高. 希望能给你得到启示和帮助!
@白衬692：业主大会的表决规则是怎样的 -
庄友19232989818…… 一、业主大会会议表决规则 1、召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主. 2、业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加. 3、业主可以...
@白衬692：物业可以换吗的最新相关信息 -
庄友19232989818…… 可以.如果物业公司服务不到位、管理混乱严重影响业主正常生活等行为,根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止.
@白衬692：前期物业公司是否续聘需要业主表决通过吗? -
庄友19232989818…… 按照物业管理条例,业主大会有权决定物业管理企业的签约和解聘.但前期物业管理服务期满,经业委会公示后,没有业主提出异议的,业委会可以直接续约,而不必召开业主大会投票. 但是,续约前必须公示续约内容,且不少于15天.
@白衬692：选聘物业管理企业 -
庄友19232989818…… 不能,一旦业主委员会代表业主同物业公司签署了物业管理协议,全体业主就必须履行合同. 如果你认为业委会行为违规,应该向房屋主管部门投诉业委会,或者联系业主召开业主大会从新选举业委会,并审核物业管理协议. 总之,你必须按照规定走政策程序或司法程序来解决这个问题,物业合同是否有效,由主管部门和法院来审议,你个人无权否决.
