选聘物业投票结果公告
@连殷3093：选聘物业公司已经三选二了,此结果需要公示多久才能投票表决? -
廉垄19687674178…… 招标规则中有约定的,按照约定日期公示;无约定的,原则上公示不少于15天.
@连殷3093：一个小区怎样能换物业? -
廉垄19687674178…… 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组...
@连殷3093：业主要换物业怎么搞? -
廉垄19687674178…… 物业服务公司为业主大会共同决定的,要换也需要业主投票同意.首先需要小区业主投票决定是否换物业公司 对于投票结果同意换物业、拟订换物业的公告 对于物业公司的选聘投票 然后上报相关管理部门
@连殷3093：怎么成立业主委员会,业主委员会对物业不满可以罢免吗 -
廉垄19687674178…… 超过百分之二十业主提出,可以召开业主大会,业主大会人数过半及专有面积占建筑总面积过半人数同意,可更换物业公司. 第一:依据《物权法》和《物业管理条例》 只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意,即可...
@连殷3093：《物业管理条例》规定,决定选聘物业服务企业,占全体业主所持投票权( )通过?
廉垄19687674178…… 选择B 只有在筹集维修基金 使用维修基金 改建和修建重大事项的时候才是2/3 其他业主大会决定的1/2就可以了.谢谢请采纳
@连殷3093：南京市物业选聘续聘投票没有双过半怎么办? -
廉垄19687674178…… 物业企业服务合同到期,小区在选聘和续聘物业投票结果未达到双过半(业主户数和建筑面积)如:小区306户,建筑面积41300平方米,选择选聘的业主180户,建筑面积为20000平方米,选择续聘的业主29户,建筑面积为3500平方米,差额部分为无法联系到的业主.如果按照双过半的规定,选聘不达标,同时,续聘也不达标,那么,业主大会该如何进行处理(南京市)
@连殷3093：业委会可以不用招标直接指定物业吗?为什么? -
廉垄19687674178…… 业委会可以不用通过招投标的方式选聘物业企业,但是必须召开业主大会会议,经专有面积占总建筑面积1/2,且人数占总人数1/2的业主同意. 物业管理区域内通过的市场招投标机制、公开、公平、公正的选聘物业管理企业,是国家一直提倡的...
@连殷3093：前期物业公司是否续聘需要业主表决通过吗? -
廉垄19687674178…… 按照物业管理条例,业主大会有权决定物业管理企业的签约和解聘.但前期物业管理服务期满,经业委会公示后,没有业主提出异议的,业委会可以直接续约,而不必召开业主大会投票. 但是,续约前必须公示续约内容,且不少于15天.
@连殷3093：物业可以换吗的最新相关信息 -
廉垄19687674178…… 可以.如果物业公司服务不到位、管理混乱严重影响业主正常生活等行为,根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止.
廉垄19687674178…… 招标规则中有约定的,按照约定日期公示;无约定的,原则上公示不少于15天.
@连殷3093：一个小区怎样能换物业? -
廉垄19687674178…… 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组...
@连殷3093：业主要换物业怎么搞? -
廉垄19687674178…… 物业服务公司为业主大会共同决定的,要换也需要业主投票同意.首先需要小区业主投票决定是否换物业公司 对于投票结果同意换物业、拟订换物业的公告 对于物业公司的选聘投票 然后上报相关管理部门
@连殷3093：怎么成立业主委员会,业主委员会对物业不满可以罢免吗 -
廉垄19687674178…… 超过百分之二十业主提出,可以召开业主大会,业主大会人数过半及专有面积占建筑总面积过半人数同意,可更换物业公司. 第一:依据《物权法》和《物业管理条例》 只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意,即可...
@连殷3093：《物业管理条例》规定,决定选聘物业服务企业,占全体业主所持投票权( )通过?
廉垄19687674178…… 选择B 只有在筹集维修基金 使用维修基金 改建和修建重大事项的时候才是2/3 其他业主大会决定的1/2就可以了.谢谢请采纳
@连殷3093：南京市物业选聘续聘投票没有双过半怎么办? -
廉垄19687674178…… 物业企业服务合同到期,小区在选聘和续聘物业投票结果未达到双过半(业主户数和建筑面积)如:小区306户,建筑面积41300平方米,选择选聘的业主180户,建筑面积为20000平方米,选择续聘的业主29户,建筑面积为3500平方米,差额部分为无法联系到的业主.如果按照双过半的规定,选聘不达标,同时,续聘也不达标,那么,业主大会该如何进行处理(南京市)
@连殷3093：业委会可以不用招标直接指定物业吗?为什么? -
廉垄19687674178…… 业委会可以不用通过招投标的方式选聘物业企业,但是必须召开业主大会会议,经专有面积占总建筑面积1/2,且人数占总人数1/2的业主同意. 物业管理区域内通过的市场招投标机制、公开、公平、公正的选聘物业管理企业,是国家一直提倡的...
@连殷3093：前期物业公司是否续聘需要业主表决通过吗? -
廉垄19687674178…… 按照物业管理条例,业主大会有权决定物业管理企业的签约和解聘.但前期物业管理服务期满,经业委会公示后,没有业主提出异议的,业委会可以直接续约,而不必召开业主大会投票. 但是,续约前必须公示续约内容,且不少于15天.
@连殷3093：物业可以换吗的最新相关信息 -
廉垄19687674178…… 可以.如果物业公司服务不到位、管理混乱严重影响业主正常生活等行为,根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止.
