业委会拟定选聘物业方案
@易毕3889：业主委员会的日常工作包括哪些? -
伍羽19527788278…… .......业主委员会履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)拟订选聘物业管理企业方案,代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督...
@易毕3889：在物业管理中社区居民委员会的职责是什么? -
伍羽19527788278…… 业主委员会除依法履行职责外,同时履行下列职责:(一)拟订选聘物业服务企业的方案;(二)拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;(三)拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案,报业主大会决定;(四)拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定;(五)拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案,报业主大会决定;(六)拟订专项维修资金使用、续筹方案,报业主大会决定;(七)拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案,报业主大会决定;(八)对违反管理规约的行为进行处理;
@易毕3889：业主委员会如何挑选并监管物业公司? -
伍羽19527788278…… (一)选聘物业公司应引进竞争机制,以公开招标方法为主,以议标方法为辅 选聘物业公司是业主的权利,业主委员会(首次进行选聘为房地产开发企业)将代表业主行使这一权利.在物业管理市场上,应建立供需双方双向选择机制,即业主委...
@易毕3889：居委会有权利制定选聘物业方案吗? -
伍羽19527788278…… 如果方案是政府的正规招标方案,小区是无权反对的,最多要求增加一些更严格的条款.
@易毕3889：业主委员会有哪些职责?
伍羽19527788278…… 1.业主委员会执行业主大会的决定事项; 2.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; 3.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 4.及时了...
@易毕3889：前期物业企业到期,小区业委会如何选聘物业企业?通常有哪些程序? -
伍羽19527788278…… 前期物业合同没有到期一说.成立业主大会,过半的业主不同意续聘前期物业的,前期物业就自动到期了. 1、召开业主大会,拿到过半以上的业主同意更换前期物业的表决. 2、给前期物业发布函件,要求他们3个月内撤离小区,同时通报、居委会、街道、小区办. 3、公开招投标.考察应标企业的相关情况. 4、开标选定物业企业. 5、物业交接.
@易毕3889：社区居委会物业选聘上怎么把关 -
伍羽19527788278…… (一拟订选聘物业服务企业的方案;(二拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;(三拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案,报业主大会决定;(四拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定;(五拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案,报业主大会决定;(六拟订专项维修资金使用、续筹方案,报业主大会决定;(七拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案,报业主大会决定;(八对违反管理规约的行为进行处理;
@易毕3889：业委会可以不用招标直接指定物业吗?为什么? -
伍羽19527788278…… 业委会可以不用通过招投标的方式选聘物业企业,但是必须召开业主大会会议,经专有面积占总建筑面积1/2,且人数占总人数1/2的业主同意. 物业管理区域内通过的市场招投标机制、公开、公平、公正的选聘物业管理企业,是国家一直提倡的...
@易毕3889：业主委员会聘请新物业公司的程序?在线等 -
伍羽19527788278…… 根据我国物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项. 决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意.
@易毕3889：业主委员会权利
伍羽19527788278…… 根据国务院《物业管理条例》第十五条的规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解...
伍羽19527788278…… .......业主委员会履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)拟订选聘物业管理企业方案,代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督...
@易毕3889：在物业管理中社区居民委员会的职责是什么? -
伍羽19527788278…… 业主委员会除依法履行职责外,同时履行下列职责:(一)拟订选聘物业服务企业的方案;(二)拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;(三)拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案,报业主大会决定;(四)拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定;(五)拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案,报业主大会决定;(六)拟订专项维修资金使用、续筹方案,报业主大会决定;(七)拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案,报业主大会决定;(八)对违反管理规约的行为进行处理;
@易毕3889：业主委员会如何挑选并监管物业公司? -
伍羽19527788278…… (一)选聘物业公司应引进竞争机制,以公开招标方法为主,以议标方法为辅 选聘物业公司是业主的权利,业主委员会(首次进行选聘为房地产开发企业)将代表业主行使这一权利.在物业管理市场上,应建立供需双方双向选择机制,即业主委...
@易毕3889：居委会有权利制定选聘物业方案吗? -
伍羽19527788278…… 如果方案是政府的正规招标方案,小区是无权反对的,最多要求增加一些更严格的条款.
@易毕3889：业主委员会有哪些职责?
伍羽19527788278…… 1.业主委员会执行业主大会的决定事项; 2.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; 3.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; 4.及时了...
@易毕3889：前期物业企业到期,小区业委会如何选聘物业企业?通常有哪些程序? -
伍羽19527788278…… 前期物业合同没有到期一说.成立业主大会,过半的业主不同意续聘前期物业的,前期物业就自动到期了. 1、召开业主大会,拿到过半以上的业主同意更换前期物业的表决. 2、给前期物业发布函件,要求他们3个月内撤离小区,同时通报、居委会、街道、小区办. 3、公开招投标.考察应标企业的相关情况. 4、开标选定物业企业. 5、物业交接.
@易毕3889：社区居委会物业选聘上怎么把关 -
伍羽19527788278…… (一拟订选聘物业服务企业的方案;(二拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;(三拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案,报业主大会决定;(四拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定;(五拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案,报业主大会决定;(六拟订专项维修资金使用、续筹方案,报业主大会决定;(七拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案,报业主大会决定;(八对违反管理规约的行为进行处理;
@易毕3889：业委会可以不用招标直接指定物业吗?为什么? -
伍羽19527788278…… 业委会可以不用通过招投标的方式选聘物业企业,但是必须召开业主大会会议,经专有面积占总建筑面积1/2,且人数占总人数1/2的业主同意. 物业管理区域内通过的市场招投标机制、公开、公平、公正的选聘物业管理企业,是国家一直提倡的...
@易毕3889：业主委员会聘请新物业公司的程序?在线等 -
伍羽19527788278…… 根据我国物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)改建、重建建筑物及其附属设施; (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项. 决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意.
@易毕3889：业主委员会权利
伍羽19527788278…… 根据国务院《物业管理条例》第十五条的规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解...
