物管会几年换一次
@须烁5546：物业到期如何更换物业?
鲁符13717157807…… 1、小区先成立业主委员会. 2、如果与物业管理公司的物业管理委托合同已到期,那么,由业主委员会通知物业管理公司撤出,由业主委员会聘请新的物业管理公司. 3、如果与物业管理公司的物业管理委托合同尚未到期,那么,由业主委员会通知物业管理公司解除合同,协商解除合同.如果协商不成,到当地法院起诉,要求解除物业管理合同.判决生效后,再聘请新的物业管理公司.
@须烁5546：如何更换物管 -
鲁符13717157807…… 根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但...
@须烁5546：物业更换是不是要业主同意 -
鲁符13717157807…… 什么时候的物管? 一般来说物管的更换由业主大会做出投票后更换.
@须烁5546：开发商自己的物管公司业主可以要求更换么 -
鲁符13717157807…… 可以. 不过你们必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业.同时你们成立业主委员会,具体实施更换物业的工作. 这样通过招投标来的物业价格相对比较低.
@须烁5546：很多业主更换物业一般出于哪些原因呢?
鲁符13717157807…… 1、因为物业公司本身原因造成解约 这种情况下,物业公司的经营资质往往会有一定程度上的丧失,而签订的相关合同也会自动解除,业主委员会可以按照相关规定重新选聘新的物业. 2、因为业主的投诉造成解约 业主向业主委员会提出投诉,业主委员会进行一系列运作,结束与物业公司的合同.然后按照相关规定重新选聘新的物业. 3、因为合同的约定内容造成解约 因为合同内容需要解约的情况下,业主委员可以根据合同约定进行处理,然后通过招标的方式重新选择物业公司.
@须烁5546：分批建设的住宅小区能更换前期物业吗? -
鲁符13717157807…… 分批建设的住宅小区,在手知续合理合法前提下,可以更换前期物业.物业管理条例里面规定,一个小区内只能有一个物业公司负责服务管理 ,不可以存道在2个或2个以上.小区前期开发,是由开发商代表全体业主聘请物业公版司对小区进行服务管理.那么如何更换前期物业公司,物业管理条例里面规定了,小区成立业主委员会后,前期与物业公权司签订的服务合同自动作废,可续期原来物业公司或者再另外聘请其他物业公司负责管理.
@须烁5546：更换物业时要注意哪些问题?
鲁符13717157807…… 具体注意事项如下: 一、更换程序的合法性 小区物业管理委员会是代表小区产权人... 二、取得相关方面的支持 调和相关单位的关系,包括发展商、业委会、原物管企业、...
@须烁5546：不成立业委会怎么更换物业没有成立业主委员会更换物业流程
鲁符13717157807…… 1、三分之二的业主同意更换物业:首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向,才能成功更换物业.做一个统计表格,每家每户去找业主签字“同意更换物业”.户数...
@须烁5546：小区的物业管理不太负责任,业主是否可以通过一定方式更换物业公司? -
鲁符13717157807…… 由全体业主代表(业主委员会)一直通过,就可以更换物业
@须烁5546：更换物业 - 如何更换物业
鲁符13717157807…… 关于更换物业的知识! (业主怎样更换物业管理公司)热线原声 读者冯先生我于... 如冯先生所在的小区尚未成立业主大会,则无法直接聘用物管公司. 二、业主在物业管...
鲁符13717157807…… 1、小区先成立业主委员会. 2、如果与物业管理公司的物业管理委托合同已到期,那么,由业主委员会通知物业管理公司撤出,由业主委员会聘请新的物业管理公司. 3、如果与物业管理公司的物业管理委托合同尚未到期,那么,由业主委员会通知物业管理公司解除合同,协商解除合同.如果协商不成,到当地法院起诉,要求解除物业管理合同.判决生效后,再聘请新的物业管理公司.
@须烁5546：如何更换物管 -
鲁符13717157807…… 根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但...
@须烁5546：物业更换是不是要业主同意 -
鲁符13717157807…… 什么时候的物管? 一般来说物管的更换由业主大会做出投票后更换.
@须烁5546：开发商自己的物管公司业主可以要求更换么 -
鲁符13717157807…… 可以. 不过你们必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业.同时你们成立业主委员会,具体实施更换物业的工作. 这样通过招投标来的物业价格相对比较低.
@须烁5546：很多业主更换物业一般出于哪些原因呢?
鲁符13717157807…… 1、因为物业公司本身原因造成解约 这种情况下,物业公司的经营资质往往会有一定程度上的丧失,而签订的相关合同也会自动解除,业主委员会可以按照相关规定重新选聘新的物业. 2、因为业主的投诉造成解约 业主向业主委员会提出投诉,业主委员会进行一系列运作,结束与物业公司的合同.然后按照相关规定重新选聘新的物业. 3、因为合同的约定内容造成解约 因为合同内容需要解约的情况下,业主委员可以根据合同约定进行处理,然后通过招标的方式重新选择物业公司.
@须烁5546：分批建设的住宅小区能更换前期物业吗? -
鲁符13717157807…… 分批建设的住宅小区,在手知续合理合法前提下,可以更换前期物业.物业管理条例里面规定,一个小区内只能有一个物业公司负责服务管理 ,不可以存道在2个或2个以上.小区前期开发,是由开发商代表全体业主聘请物业公版司对小区进行服务管理.那么如何更换前期物业公司,物业管理条例里面规定了,小区成立业主委员会后,前期与物业公权司签订的服务合同自动作废,可续期原来物业公司或者再另外聘请其他物业公司负责管理.
@须烁5546：更换物业时要注意哪些问题?
鲁符13717157807…… 具体注意事项如下: 一、更换程序的合法性 小区物业管理委员会是代表小区产权人... 二、取得相关方面的支持 调和相关单位的关系,包括发展商、业委会、原物管企业、...
@须烁5546：不成立业委会怎么更换物业没有成立业主委员会更换物业流程
鲁符13717157807…… 1、三分之二的业主同意更换物业:首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向,才能成功更换物业.做一个统计表格,每家每户去找业主签字“同意更换物业”.户数...
@须烁5546：小区的物业管理不太负责任,业主是否可以通过一定方式更换物业公司? -
鲁符13717157807…… 由全体业主代表(业主委员会)一直通过,就可以更换物业
@须烁5546：更换物业 - 如何更换物业
鲁符13717157807…… 关于更换物业的知识! (业主怎样更换物业管理公司)热线原声 读者冯先生我于... 如冯先生所在的小区尚未成立业主大会,则无法直接聘用物管公司. 二、业主在物业管...
