物管会成员构成
@隗软3997：一个健全的物业管理团队需要哪些人员的组成? -
李瑞18385494865…… 一个健全的物业管理团队,我这边暂时只指项目团队.一般分为管理层,客服中心、秩序中心、工程中心、绿保中心四大部门.下面做简要描述: 项目经理,1人,统筹所有项目总体实务,制订项目总体服务计划及工作计划; 经理助理(视项目...
@隗软3997：物业业主委员会委员如何确定人数 -
李瑞18385494865…… 业主委员会成员的人数一般为5-17人,只可为单数,可以根据小区的规模来定.
@隗软3997：物业管理委员会的性质及法律地位是什么?
李瑞18385494865…… 物业管理委员会的性质及法律地位 物业管理委员会是住宅区、写字楼或商厦等物业管理中的常设最高权力机构,管理委员会的成员景要由房屋产权所有人选出的代表构居,代表广大业主的权益.同时管理委员会也应当吸收当地居民委员会和派出所的代表参加.既然物业管理委员会是帅业主大会选举出的代表组成,代表广大业主的权益,是物业管理中常设的最高权力机构,那么管理委员会就应该是一个长期的、稳定的组织,一个松散、虚设的管理委会不可能起到应该起到的作用.所以建议管理委员会成立后应该到房屋管理机构备案,并到民政部门社团法人机构办理登记,以确定其性质与法律地位.
@隗软3997：单位的住宅楼如何成立物业管理委员会 -
李瑞18385494865…… 物业管理委员会其实就是业主委员会的前身.根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》,业主自治的最高权力机构是业主大会,其代表和执行机构是业主委员会. 国务院制定《物业管理条例》以后,业主委员会就替代了物业管理委员会.由纯业主代表组成业委会,显然要比有业主、开发商、物业、社区干部等人员组成的物业管理委员会,更加贴近业主,也更加具备业主自治的权威性. 物业管理委员会目前已经不存在了,接替物业管理委员会的是业主委员会.这两个组织是承接关系,不是并存关系.
@隗软3997：物业管理协会如何成立 -
李瑞18385494865…… 成立社会团体,应当经其业务主管单位审查同意,并依照本条例的规定进行登记. 社会团体应当具备法人条件. 成立社会团体,应当具备下列条件: (一) 有50个以上的个人会员或者30个以上的单位会员;个人会员、单位会员混合组成的...
@隗软3997：请问物业管理委员会可以由业主自发组成吗?成立物业管理委员会后如何对物业公司进行管理. -
李瑞18385494865…… 物业管理委员会???还是业主委员会???业主委员会由街道社区等协助成立,管理委员会当时也叫管委会,早就没有这个称呼了.那时候是政府统一做的,是指派性的成立.已经过时了.这个名称后来逐渐演变成了业主委员会,但是看你写的要管理物业公司,物业公司的管理归当地建委物业指导中心管理,而建委物业指导中心不是某个个人可以成立的. 再补充一下,如果你见到了这样的公章,一定是骗人的,因为我这里有二十八物业管理委员会的公章.只是早已作废了.望你小心为是.切记!
@隗软3997：物业管理公司所有的部门有哪些? -
李瑞18385494865…… 物业管理公司的主要部门有: 1.经理室,一般都会设经理一名,副经理多名,副经理辅助经理开展与业务相关的各项工作,遇到重大问题报给经理处理. 2.办公室,主要负责人事劳资、文书处理、生活福利、公关接待、内务管理等. 3.财务部,主要工作是制定财务收支计划、会计出纳、经济核算等. 4.业务部,业务部根据公司的现实情况进行部门设立,一般会有的是:房屋管理维修部、经营开发部、保安部、环境管理部、客户服务部、停车场管理部等.
@隗软3997：业主委员会与物业管理委员会到底有哪些区别? -
李瑞18385494865…… 1、概念不同 物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生,由产权人和使用人代表组成,代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织. 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反...
@隗软3997：业委会成员由3人以上单数组成,包含3人吗
李瑞18385494865…… 业委会成员由3人以上单数组成,包含3人.单数的原因是因为当有意见分歧时,能形成少数服从多数的有利于判决的局面,双数当分歧意见双方人数相等就只能违法不了了之了,可能吗?业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式.业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成.业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权.感谢您的支持!!!满意请采纳
李瑞18385494865…… 一个健全的物业管理团队,我这边暂时只指项目团队.一般分为管理层,客服中心、秩序中心、工程中心、绿保中心四大部门.下面做简要描述: 项目经理,1人,统筹所有项目总体实务,制订项目总体服务计划及工作计划; 经理助理(视项目...
@隗软3997：物业业主委员会委员如何确定人数 -
李瑞18385494865…… 业主委员会成员的人数一般为5-17人,只可为单数,可以根据小区的规模来定.
@隗软3997：物业管理委员会的性质及法律地位是什么?
李瑞18385494865…… 物业管理委员会的性质及法律地位 物业管理委员会是住宅区、写字楼或商厦等物业管理中的常设最高权力机构,管理委员会的成员景要由房屋产权所有人选出的代表构居,代表广大业主的权益.同时管理委员会也应当吸收当地居民委员会和派出所的代表参加.既然物业管理委员会是帅业主大会选举出的代表组成,代表广大业主的权益,是物业管理中常设的最高权力机构,那么管理委员会就应该是一个长期的、稳定的组织,一个松散、虚设的管理委会不可能起到应该起到的作用.所以建议管理委员会成立后应该到房屋管理机构备案,并到民政部门社团法人机构办理登记,以确定其性质与法律地位.
@隗软3997：单位的住宅楼如何成立物业管理委员会 -
李瑞18385494865…… 物业管理委员会其实就是业主委员会的前身.根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》,业主自治的最高权力机构是业主大会,其代表和执行机构是业主委员会. 国务院制定《物业管理条例》以后,业主委员会就替代了物业管理委员会.由纯业主代表组成业委会,显然要比有业主、开发商、物业、社区干部等人员组成的物业管理委员会,更加贴近业主,也更加具备业主自治的权威性. 物业管理委员会目前已经不存在了,接替物业管理委员会的是业主委员会.这两个组织是承接关系,不是并存关系.
@隗软3997：物业管理协会如何成立 -
李瑞18385494865…… 成立社会团体,应当经其业务主管单位审查同意,并依照本条例的规定进行登记. 社会团体应当具备法人条件. 成立社会团体,应当具备下列条件: (一) 有50个以上的个人会员或者30个以上的单位会员;个人会员、单位会员混合组成的...
@隗软3997：请问物业管理委员会可以由业主自发组成吗?成立物业管理委员会后如何对物业公司进行管理. -
李瑞18385494865…… 物业管理委员会???还是业主委员会???业主委员会由街道社区等协助成立,管理委员会当时也叫管委会,早就没有这个称呼了.那时候是政府统一做的,是指派性的成立.已经过时了.这个名称后来逐渐演变成了业主委员会,但是看你写的要管理物业公司,物业公司的管理归当地建委物业指导中心管理,而建委物业指导中心不是某个个人可以成立的. 再补充一下,如果你见到了这样的公章,一定是骗人的,因为我这里有二十八物业管理委员会的公章.只是早已作废了.望你小心为是.切记!
@隗软3997：物业管理公司所有的部门有哪些? -
李瑞18385494865…… 物业管理公司的主要部门有: 1.经理室,一般都会设经理一名,副经理多名,副经理辅助经理开展与业务相关的各项工作,遇到重大问题报给经理处理. 2.办公室,主要负责人事劳资、文书处理、生活福利、公关接待、内务管理等. 3.财务部,主要工作是制定财务收支计划、会计出纳、经济核算等. 4.业务部,业务部根据公司的现实情况进行部门设立,一般会有的是:房屋管理维修部、经营开发部、保安部、环境管理部、客户服务部、停车场管理部等.
@隗软3997：业主委员会与物业管理委员会到底有哪些区别? -
李瑞18385494865…… 1、概念不同 物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生,由产权人和使用人代表组成,代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织. 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反...
@隗软3997：业委会成员由3人以上单数组成,包含3人吗
李瑞18385494865…… 业委会成员由3人以上单数组成,包含3人.单数的原因是因为当有意见分歧时,能形成少数服从多数的有利于判决的局面,双数当分歧意见双方人数相等就只能违法不了了之了,可能吗?业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式.业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成.业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权.感谢您的支持!!!满意请采纳
