甲公司乙公司签订的合作开发协议
@匡苏5640：民商法题:甲公司与乙房地产开发公司于2001年7月26日签订了《合作协议书》 -
璩皆15539078465…… 1.甲公司应当享有房屋产权.2.甲公司向法院申请房屋查封令,起诉乙公司违约责任.3.甲公司没有抵押权,根据我国房地产管理法,甲公司没设定抵押权,不能成为抵押权人,只能是乙公司的债权人,4.由于银行与甲公司没合同关系,银行是第一债权人,如果房屋拍卖银行有优先受偿权,银行受偿后余额才能由甲公司受偿.
@匡苏5640：甲公司与乙房地产开发公司于2001年7月26日签订了《合作协议书》,约定双方合作开发建设某一房地产项目, -
璩皆15539078465…… 【甲公司在与乙公司签订《合作协议书》后,对乙公司(即对底商一、二层)取得何种权利? 】 甲公司可以要求乙公司按合同约定履行义务.但这个只是合同之债,不具有物权效力,要取得房屋的产权,必须经过登记.
@匡苏5640：甲、乙双方签定合作开发合同,合同规定:甲方出土地,乙方出资金,以甲方名义开发,建成后以甲方的名义对外 -
璩皆15539078465…… 甲乙双方账务按照各自的出资额进行分配,而缴纳的税款由双方共同承担. 我认为第二种方式更节省税款.
@匡苏5640：合伙开发房地产项目,可以实行自建吗? -
璩皆15539078465…… 当然要公开招标啊,甲乙双方虽然都是国企,但是都是独立核算的企业.乙方虽然下属有建筑公司,但是如果乙方自己下属的项目公司去施工,利润这块就藏到乙方的建筑公司里去了,甲方是万万不肯的.为杜绝这种情况,甲方肯定会要求公开招标.
璩皆15539078465…… 1.甲公司应当享有房屋产权.2.甲公司向法院申请房屋查封令,起诉乙公司违约责任.3.甲公司没有抵押权,根据我国房地产管理法,甲公司没设定抵押权,不能成为抵押权人,只能是乙公司的债权人,4.由于银行与甲公司没合同关系,银行是第一债权人,如果房屋拍卖银行有优先受偿权,银行受偿后余额才能由甲公司受偿.
@匡苏5640：甲公司与乙房地产开发公司于2001年7月26日签订了《合作协议书》,约定双方合作开发建设某一房地产项目, -
璩皆15539078465…… 【甲公司在与乙公司签订《合作协议书》后,对乙公司(即对底商一、二层)取得何种权利? 】 甲公司可以要求乙公司按合同约定履行义务.但这个只是合同之债,不具有物权效力,要取得房屋的产权,必须经过登记.
@匡苏5640：甲、乙双方签定合作开发合同,合同规定:甲方出土地,乙方出资金,以甲方名义开发,建成后以甲方的名义对外 -
璩皆15539078465…… 甲乙双方账务按照各自的出资额进行分配,而缴纳的税款由双方共同承担. 我认为第二种方式更节省税款.
@匡苏5640：合伙开发房地产项目,可以实行自建吗? -
璩皆15539078465…… 当然要公开招标啊,甲乙双方虽然都是国企,但是都是独立核算的企业.乙方虽然下属有建筑公司,但是如果乙方自己下属的项目公司去施工,利润这块就藏到乙方的建筑公司里去了,甲方是万万不肯的.为杜绝这种情况,甲方肯定会要求公开招标.
