申泰悦龙门房子怎么样
@山咏3436：二手房卖不掉怎么办? -
阎瑾13512972638…… 二手房经纪行业有句话:没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格. 不管房子怎么样,只要是大产权房,有人觉得价钱合适,房子也能接受,就一定能卖出去.如果卖方预期太高,或报价明显高于现有行情,确实很难快速卖掉,那就要适当调整一下价格了.
@山咏3436：买房子怎么算首付 和月供 -
阎瑾13512972638…… 首次置业首付3成,二次首付6成,月供是贷款总额乘于相对应的还款系数.比如房子总价是100万,首付3成就是30万,月供就等于100万减30万乘于还款系数.假设要贷款30年,还款系数是66.866,就是(100万减30万)乘于66.866. 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数
@山咏3436：如何测量一个房间有多少个平方呢?一平方到底是多大? -
阎瑾13512972638…… 1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽,然后计算长*宽=面积,例如,测量出房间长3.8m,宽4.5m,可计算出面积=3.8*4.5=17.1㎡. 2、如果房间异形,如弧形、斜边等,可根据相应简单的计算方法计算出结果. 3、平常说的房间...
@山咏3436：买房子怎么看更合理? -
阎瑾13512972638…… 买房首先忌买五证不全的房子 一、“五证”不全的房子,作为一个合格的开发商,必须是“五证”俱全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售(销)许可证》缺一不可.五证中任何一证的缺失,背后都有问题. 二、在选购户型上要把精力放在功能、品质上,就是房屋的布局是否合理,如采光不、通风不良、栋距太小好房子的标准,应该是以人为本. 三、查看小区周边的环境 四、在签订商品房购买合同时注意有没有购房陷井,别被宣传广告所迷惑
@山咏3436：房子40年产权跟70年产权有何区别 -
阎瑾13512972638…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@山咏3436：如何区分首套房与二套房 -
阎瑾13512972638…… 首套房二套房的认定标准:全款买过一套房,贷款买房——算首套.贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套.夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款...
@山咏3436：我不是南京户口要买房怎么落户? -
阎瑾13512972638…… 南京买房是限购的,外地人想在南京买房需具备的条件:须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,且不允许补缴,可买1套,落户后可购买.或者满足人才落户政策: (一)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员); (二)取得中级以上专业技术资格人员; (三)取得三级以上国家职业资格(技能类)人员. (四)应届高校毕业生可以在南京直接落户.
@山咏3436：卖房如何选择中介 -
阎瑾13512972638…… 卖房选择中介,主要就是图一个快,准和正规. 卖房要快,就要选择网点多的中介和在房屋附近有门店的中介,这种中介介绍客户速度快,客户中标比较准. 还有一个就是正规,正规的中介公司很少出现避开买卖双方签订合同吃差价的情况,一般都是最后一刻当面签订合同. 楼下的情况估计是卖比较贵的房产,中介公司收1%-2%的中介费就有20多万,感觉比较吓人.但是细想一下,中介公司找大单客户,不可能一找一个准,必然要耽误很多时间,帮这个房子推送,并且处理一些后续手续问题,这些都是要花时间和精力的.付出必然要有收获,不然为什么要找中介呢.
@山咏3436：义乌坐标网的二手房靠谱吗,房源如何? -
阎瑾13512972638…… 很理解你的想法,毕竟在外面工作那么多年了,给自己准备一个归宿的确是很重要也是一件很高兴的事情,就像你自己说的如果是你自己要找房源的确是很麻烦的事情,过户,房源,后面一系列都是问题,如果你要找一个靠谱的二手房中介,这些烦恼你都不存在,在义乌这边的二手房中介很多很多,但是做的大的也就只有坐标网了,你可以打电话去了解一下,希望采纳
@山咏3436：自己的房子卖了,又买了新房,如何变更自己的身份证地址和户口?去哪里办?有什么手续?? -
阎瑾13512972638…… 如果是本地区(市),可以直接去新房所在地派出所,提供房产证(或购房合同),物管开的入住三个月的证明,身份证,户口本及复印件.就可以直接办理变更了.外地区的,需要去户口所在地派出所户籍办公室开一个户籍证明(证明你的户口在那里),在新房派出所开一个准予迁入证明,再去原户口所在地派出所开一个户口迁移证,拿回新房派出所入户就好了.
阎瑾13512972638…… 二手房经纪行业有句话:没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格. 不管房子怎么样,只要是大产权房,有人觉得价钱合适,房子也能接受,就一定能卖出去.如果卖方预期太高,或报价明显高于现有行情,确实很难快速卖掉,那就要适当调整一下价格了.
@山咏3436：买房子怎么算首付 和月供 -
阎瑾13512972638…… 首次置业首付3成,二次首付6成,月供是贷款总额乘于相对应的还款系数.比如房子总价是100万,首付3成就是30万,月供就等于100万减30万乘于还款系数.假设要贷款30年,还款系数是66.866,就是(100万减30万)乘于66.866. 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数
@山咏3436：如何测量一个房间有多少个平方呢?一平方到底是多大? -
阎瑾13512972638…… 1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽,然后计算长*宽=面积,例如,测量出房间长3.8m,宽4.5m,可计算出面积=3.8*4.5=17.1㎡. 2、如果房间异形,如弧形、斜边等,可根据相应简单的计算方法计算出结果. 3、平常说的房间...
@山咏3436：买房子怎么看更合理? -
阎瑾13512972638…… 买房首先忌买五证不全的房子 一、“五证”不全的房子,作为一个合格的开发商,必须是“五证”俱全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售(销)许可证》缺一不可.五证中任何一证的缺失,背后都有问题. 二、在选购户型上要把精力放在功能、品质上,就是房屋的布局是否合理,如采光不、通风不良、栋距太小好房子的标准,应该是以人为本. 三、查看小区周边的环境 四、在签订商品房购买合同时注意有没有购房陷井,别被宣传广告所迷惑
@山咏3436：房子40年产权跟70年产权有何区别 -
阎瑾13512972638…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@山咏3436：如何区分首套房与二套房 -
阎瑾13512972638…… 首套房二套房的认定标准:全款买过一套房,贷款买房——算首套.贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套.夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款...
@山咏3436：我不是南京户口要买房怎么落户? -
阎瑾13512972638…… 南京买房是限购的,外地人想在南京买房需具备的条件:须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,且不允许补缴,可买1套,落户后可购买.或者满足人才落户政策: (一)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员); (二)取得中级以上专业技术资格人员; (三)取得三级以上国家职业资格(技能类)人员. (四)应届高校毕业生可以在南京直接落户.
@山咏3436：卖房如何选择中介 -
阎瑾13512972638…… 卖房选择中介,主要就是图一个快,准和正规. 卖房要快,就要选择网点多的中介和在房屋附近有门店的中介,这种中介介绍客户速度快,客户中标比较准. 还有一个就是正规,正规的中介公司很少出现避开买卖双方签订合同吃差价的情况,一般都是最后一刻当面签订合同. 楼下的情况估计是卖比较贵的房产,中介公司收1%-2%的中介费就有20多万,感觉比较吓人.但是细想一下,中介公司找大单客户,不可能一找一个准,必然要耽误很多时间,帮这个房子推送,并且处理一些后续手续问题,这些都是要花时间和精力的.付出必然要有收获,不然为什么要找中介呢.
@山咏3436：义乌坐标网的二手房靠谱吗,房源如何? -
阎瑾13512972638…… 很理解你的想法,毕竟在外面工作那么多年了,给自己准备一个归宿的确是很重要也是一件很高兴的事情,就像你自己说的如果是你自己要找房源的确是很麻烦的事情,过户,房源,后面一系列都是问题,如果你要找一个靠谱的二手房中介,这些烦恼你都不存在,在义乌这边的二手房中介很多很多,但是做的大的也就只有坐标网了,你可以打电话去了解一下,希望采纳
@山咏3436：自己的房子卖了,又买了新房,如何变更自己的身份证地址和户口?去哪里办?有什么手续?? -
阎瑾13512972638…… 如果是本地区(市),可以直接去新房所在地派出所,提供房产证(或购房合同),物管开的入住三个月的证明,身份证,户口本及复印件.就可以直接办理变更了.外地区的,需要去户口所在地派出所户籍办公室开一个户籍证明(证明你的户口在那里),在新房派出所开一个准予迁入证明,再去原户口所在地派出所开一个户口迁移证,拿回新房派出所入户就好了.
