男子卖3套房换别墅+刚到手就后悔
@令符2638：房子有三套,想将其中一套卖了换套大面积的房子,不贷款付全款可以吗? -
訾艳18752067964…… 这要看你现有的三套房是什么时候买的,以及你所在的城市的限购政策是怎样规定的. 有些城市规定,不得购买三套房的,那么,你卖掉一套,成了二套房,就可以再买一套大点的房子;若是你原有的三套房其中有一套是在限购令出台后买的,那么卖掉一套,也不能再购了. 还有些城市规定,不管你原先有几套房,在限购令出台后只能再购一套房,那么,只要你那三套房子均不是在限购令出台后买的,你不卖掉房子,也能再购一套. 保险的做法是咨询所在地交权交易登记中心后,再决定是否买、卖房.
@令符2638：新装修的房子通风好多久可以入住 -
訾艳18752067964…… 通常说来,建议大家先通风3-6个月左右,如果不急着入住的话,也可以一年以后再入住,因为装修中留下的有害物质散发比较,需要一段时间来散发,可以放一些淘宝竹海女神旗舰店的活性硅,除甲醛效果很好.
@令符2638：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
訾艳18752067964…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@令符2638：首套房未满五年过户费怎么算 -
訾艳18752067964…… 一般情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@令符2638：限购第三套房!名下有2套房产了,想卖出换大房,会限购吗? -
訾艳18752067964…… 肯定会限购的....先卖掉的话就可以了,但是卖一个,就属于2套房,国家刚下发的政策,2套房首付要60%了.
@令符2638：买卖房子契税、交易税大概是多少比例? -
訾艳18752067964…… 按房屋面积来计算,90平方以下(不包含90平方)契税1%.90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%.144平方以上(包含144平方)契税3%
訾艳18752067964…… 这要看你现有的三套房是什么时候买的,以及你所在的城市的限购政策是怎样规定的. 有些城市规定,不得购买三套房的,那么,你卖掉一套,成了二套房,就可以再买一套大点的房子;若是你原有的三套房其中有一套是在限购令出台后买的,那么卖掉一套,也不能再购了. 还有些城市规定,不管你原先有几套房,在限购令出台后只能再购一套房,那么,只要你那三套房子均不是在限购令出台后买的,你不卖掉房子,也能再购一套. 保险的做法是咨询所在地交权交易登记中心后,再决定是否买、卖房.
@令符2638：新装修的房子通风好多久可以入住 -
訾艳18752067964…… 通常说来,建议大家先通风3-6个月左右,如果不急着入住的话,也可以一年以后再入住,因为装修中留下的有害物质散发比较,需要一段时间来散发,可以放一些淘宝竹海女神旗舰店的活性硅,除甲醛效果很好.
@令符2638：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
訾艳18752067964…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@令符2638：首套房未满五年过户费怎么算 -
訾艳18752067964…… 一般情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@令符2638：限购第三套房!名下有2套房产了,想卖出换大房,会限购吗? -
訾艳18752067964…… 肯定会限购的....先卖掉的话就可以了,但是卖一个,就属于2套房,国家刚下发的政策,2套房首付要60%了.
@令符2638：买卖房子契税、交易税大概是多少比例? -
訾艳18752067964…… 按房屋面积来计算,90平方以下(不包含90平方)契税1%.90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%.144平方以上(包含144平方)契税3%
