福清高山法拍房出售
@鲜弦2687：法院拍卖房子,租户有赔偿吗 -
贺轰15044227766…… 没有赔偿,但作为租房户,第一在拍卖中享有优先购买权,第二即使不购买也享有继续租赁的权利直到租赁期满.第三、前两点的前提是你的租赁是在法院拍卖房屋之前合法租赁的.
@鲜弦2687：购买法院拍卖房有何利弊 -
贺轰15044227766…… 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
@鲜弦2687：如何买法院拍卖房产 -
贺轰15044227766…… 在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序.接下来,就是真正进入拍卖环节了.1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告) ⑴竞买人应于拍卖前向人民法院...
@鲜弦2687：福清高山二手房出售要什么证件 -
贺轰15044227766…… 房产证,土地证,结婚证,户口本,身份证.
@鲜弦2687：法院拍卖房产能买吗?
贺轰15044227766…… 可以买,不过要注意其中的风险: 1、如果房主是循规蹈矩做生意失败,人品可靠还... 户口问题是司法拍卖房子的大问题,房屋虽然被你拍下了,但是原房主的户口却无法...
@鲜弦2687：法院拍卖房产过户流程?拍卖房产如何过户? -
贺轰15044227766…… 听人说买拍卖房比较便宜,之前打听过说法院拍卖流程.也听到有人说买下很快过户了,但拍卖房接下来交房就不顺了.因此,购买拍卖房要了解法院拍卖房产过户流程?拍卖房产如何进行过户?第一、接受拍卖委托.在这一阶段,委托人将有...
@鲜弦2687：法拍房有哪些风险?需要注意什么?
贺轰15044227766…… 法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险.现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租...
@鲜弦2687：抵押拍卖房产过户税费,司法拍卖的房子可以买吗 -
贺轰15044227766…… 司法拍卖房产过户费 司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).如房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.
@鲜弦2687：法院拍卖房价格跟市价差多少 -
贺轰15044227766…… 法院拍卖前会评估,评估价和市场价差不多少.如果流拍或者无人竞买,那就要下浮百分之十五再进行拍卖,如果还是流拍或者无人竞买那就再下浮百分之十五到二十.
贺轰15044227766…… 没有赔偿,但作为租房户,第一在拍卖中享有优先购买权,第二即使不购买也享有继续租赁的权利直到租赁期满.第三、前两点的前提是你的租赁是在法院拍卖房屋之前合法租赁的.
@鲜弦2687：购买法院拍卖房有何利弊 -
贺轰15044227766…… 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
@鲜弦2687：如何买法院拍卖房产 -
贺轰15044227766…… 在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序.接下来,就是真正进入拍卖环节了.1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告) ⑴竞买人应于拍卖前向人民法院...
@鲜弦2687：福清高山二手房出售要什么证件 -
贺轰15044227766…… 房产证,土地证,结婚证,户口本,身份证.
@鲜弦2687：法院拍卖房产能买吗?
贺轰15044227766…… 可以买,不过要注意其中的风险: 1、如果房主是循规蹈矩做生意失败,人品可靠还... 户口问题是司法拍卖房子的大问题,房屋虽然被你拍下了,但是原房主的户口却无法...
@鲜弦2687：法院拍卖房产过户流程?拍卖房产如何过户? -
贺轰15044227766…… 听人说买拍卖房比较便宜,之前打听过说法院拍卖流程.也听到有人说买下很快过户了,但拍卖房接下来交房就不顺了.因此,购买拍卖房要了解法院拍卖房产过户流程?拍卖房产如何进行过户?第一、接受拍卖委托.在这一阶段,委托人将有...
@鲜弦2687：法拍房有哪些风险?需要注意什么?
贺轰15044227766…… 法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险.现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租...
@鲜弦2687：抵押拍卖房产过户税费,司法拍卖的房子可以买吗 -
贺轰15044227766…… 司法拍卖房产过户费 司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).如房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.
@鲜弦2687：法院拍卖房价格跟市价差多少 -
贺轰15044227766…… 法院拍卖前会评估,评估价和市场价差不多少.如果流拍或者无人竞买,那就要下浮百分之十五再进行拍卖,如果还是流拍或者无人竞买那就再下浮百分之十五到二十.
